[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）根据中指研究院的数据显示，上周（12.28-1.3）广州一手楼市成交2087套，环比下跌近4成；而更加值得大家留意的是均价报15893，环比回落6%。
（图文/编辑 陈庭宏）根据中指研究院的数据显示，上周（12.28-1.3）广州一手楼市成交2087套，环比下跌近4成；而更加值得大家留意的是均价报15893，环比回落6%。
数据来源：中国指数研究
从图表中我们能够看出去年12月后两周，广州均价都飙上了1.6万/平的关口，恰恰这周出现了一定程度的回落，所以在春节前、三月小阳春到来之前，各位网友还是有很大机会可以“抄底”。接下来且看小编推荐top10抵买盘。
楼盘动态：宏康小筑在售B栋的90平两房和100平三房，非毛坯均价7800元/平，目前购房可享96*99折，准时签约享98折，接受公积金贷款，项目预计2015年底交楼。
价格：均价7800元/平
优惠折扣：购房96*99折，准时签约98折
物业地址：黄埔区开发区永和来安三街19、21号
小编推荐：宏康小筑门口即为公交站：来安三街站，而据现场销售介绍，未来项目周边将有地铁6号线二期延长线永和站。至于教育配套上，距离项目近的小学是新庄小学（公立小学），而驾车前往附近的威尔登酒店需5。
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项目简介：项目位于广州萝岗中心区与长岭居生态圈，该板块拥有天鹿湖、香雪公园、萝峰寺等大面积自然与人文景观资源，还是珠三角地区的创新基础。区内涵盖多家全球500强企业、研发总部、商业综合体、教育等千亿配套设施。
项目由2栋小高层建筑组成，错落布局，精致园林绿化，舒适宜居，主要户型为42—100平方米的一房至三房，方正实用，面积适中，适合刚需首次置业人群。总价与首付低，置业门槛低，为业主营造专属私密花园，充分体验长岭居生态园林的生活情趣。
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楼盘动态：保利紫山三期16、17栋洋房预计2016年1月中旬开盘，户型涵盖90-190㎡三至五房，本次将推出224套新货，预计均价11000元/㎡带非毛坯，全新样板房预计于1月15号开放，优惠折扣需到现场了解，交楼时间未定。
楼盘优惠：待定
物业地址：佛山大金沙洲里水大道南53号（凯悦酒店斜对面）
小编推荐：保利紫山将推90-190㎡三至五房洋房，带装修均价为11000元/平，作为广佛交界盘，每次开盘均受到热盘。
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保利紫山效果图
项目简介：保利紫山位居广佛两大都市圈核心，周边五大高速路，六大城市主干道构成立体交通路网。拥有1.8公里展旗山环绕，3000亩天然氧吧，作为广佛核心3000亩规模的人居盘，项目规划有别墅、洋房、4万㎡商业配套，小学、幼儿园等全方位配套。小区内即将打造1.6万方的美食街区及3500方英伦风情商业街，力将成为里水大型的商业集中区。
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广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城位于番禺亚运城板块，地铁四号线海傍站旁，项目目前在售天誉四期11栋、12栋、13栋，户型为88-99平两房，102-104㎡平小三房，132-147平大三房，186-190平四房单位，目前大户型毛坯发售，均价11500元/平，小户型带装修发售，12500元/平，预计2016年年底交楼，电商团购优惠95折，付款方式有折扣优惠，详情案场了解。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
楼盘价格：非毛坯12500元/平方米；毛坯均价11500元/平方米
折扣优惠：案场了解
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城小区配套幼儿园、小学，上学就在家门口。靠近四号线地铁海傍站，亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），可快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。交通便利，各种配套设施完善，在番禺16000元/平的均价上，推出11500元/平方米的毛坯价格，是番禺价格洼地，性价比极高。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
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动态：碧桂园 ·城市花园在售95-199平（建筑面积）的三四房，带装修均价为10500元/平；67-72平（建筑面积）的单层铺，折后毛坯价为22200-22500元/平；117-306平（建筑面积）的双层铺，折后毛坯价为17800-18500元/平。其中洋房2万惠6万；商铺认购享98折，准时签约再99折，预计于2016年10月交楼。
优惠折扣：2万惠6万
物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
小编推荐：碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目教育城，双重利好，刚需改善的好选择。城市花园还是省级中学协和中学的教育地产，项目自带小学，目前已在建设中。城市花园小区内商业配套齐全，从大型超市到小学皆有，生活相对便利。
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城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育 城旁；紧邻地铁21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;首期主要推售 90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
楼盘动态：广州绿地城在售首期尾货，户型为75-142㎡两到四房，均价10000元/平，推出团购优惠1.5万惠6万，首期预计2017年交楼。
价格：均价10000元/平
优惠折扣：1.5万惠6万
物业地址：广州市黄埔区中新知识城九龙大道
小编推荐：广州绿地城邻近地铁14号线支线【旺村站】，以综合体规模缔造城市新核心,自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态、全能投资型 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。
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广州绿地城效果图
项目简介：
广州绿地城，以百万方超大综合体规模缔造城市新核心，自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态、全能投资型 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。
精彩推荐：
楼盘动态：金地香山湖首期将推出105-138三到四房单位，享受1万享96折优惠，7800元/平。金地香山湖是金地荔湖城三期项目。
楼盘价格：7800元/平
楼盘优惠：1万享96折优惠
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：总的来说小编爱是105平的单位，主打的还是功能区区分明确；虽然说走廊占用了一定的面积，但几个房间看上去还都相当实用。性价比还可以，而比较迫切需要解决的当属配套问题，像这一条商业街，并没有太多的店铺开张，买个东西吃也不是很方便。
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金地香山湖效果图
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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锦绣天伦花园华润万家近在咫尺，虽然增城区比不上中心区的繁华但成熟的配套可以跟中心区媲美。
楼盘动态：锦绣天伦花园新货主推80-81㎡两房、90-110㎡（建筑面积）三房，均价8300元/㎡，项目于2015年12月30日交房。
价格：均价8300元/㎡
优惠折扣：待定
物业地址：新塘镇新塘国际牛仔城旁
小编推荐：锦绣天伦花园大的特点在于低总价和配套成熟；以一套80平方的单位为例，总价不过60万左右，颇受刚需客青睐；另一方面项目幼儿园为业主子女提供优质教育。
锦绣天伦花园楼盘效果图
项目简介：锦绣天伦位于广州市新塘107国道牛仔城东侧，位置属于优质的宜居板块。据了解，锦绣天伦紧邻地铁13号线“官湖站”，步行约需5。
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楼盘动态：晴海岸目前在售6、7、8栋，6栋户型为74-94㎡的2-3房，7栋及8栋均为85-93㎡的3-4房，非毛坯均价10000元/㎡，三房单位总价76万起,两房单位总价70万起，预计2016年5月交楼，现购房有3万抵8万优惠。
价格：非毛坯均价10000元/平
优惠：3万抵8万
地址：南沙区南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
小编推荐：首付仅10万起！入手广州自贸区门户地铁海景非毛坯三房，3万抵8万特惠后机会！晴海岸，南沙自贸区政府指定人才社区，为周边科研所人才居所。地铁4号延长线资讯科技园站上盖，50米即享浪漫海岸。自贸区已成事实，房价飙升在即，74-94㎡百变户型海景洋房现正热销，非毛坯两房70万起，非毛坯三房76万起，现在入手划算！
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项目简介：项目附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、投资、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求给每一位业主带来浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。
晴海岸，地铁4号线的延长线资讯科技园站上盖，步行2即到，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区门户。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，5生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。
精彩推荐：
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楼盘动态：富力泉天下主推G区别墅新品，190-217平联排、225平独栋别墅，折后均价150-250万元/套，另有188、220平联排、225平小独栋别墅，毛坯总价180-220万左右；洋房尾货所剩不多，户型为108、120、150平三、四房，另有45、88平单间、两房 ，带装修6500元/平；通过房天下买房即可领取100元，另有 1万享68888、洋房商铺1.5万享88888、别墅4万享20万优惠。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：洋房带装修6500元/平
优惠折扣：100元，别墅4万抵20万
物业地址：从化温泉度假区内（温泉牌坊约200米处）
小编推荐：富力泉天下位于从化温泉镇，是富力在广州北的标杆大盘，带装修6字头可谓从化价格洼地（2015年10月从化网签均价约8128元/平），随着从化撤市并区，从化户口可在市内自由迁移，从化居民受益匪浅。富力泉天下总价低，月供压力小，108平三房为例，按均价计算，商贷20年月供3284元；45平 首付5成，按6500元/平计算，商贷20年月供约1002元，非常适合年轻人自住或投资，对单身白领来说也是脱单、婚房的好选择
般的房子是用于自住，买富力泉天下的房子却可以用于度假的，价格在整个广州来说都是十分“物美价廉”，单价低，精品别墅总价低至180万。
自然环境优美
享15万m²原生态私家山顶公园，坐观醉美流溪河，无限亲近自然的居住环境，住在富力泉天下，就像住5A级国家风景区，每天睁开眼看到的是蓝天白云、青山绿水，而不是高楼大厦、钢筋混泥土。尽情享受度假生活，尽情呼吸负离子新鲜空气。
富力泉天下实景拍摄
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项目简介：
富力泉天下的生活配套：
富力泉天下小区里设有6家星级温泉酒店、SPA温泉水疗中心、天然养吧(私家山顶公园）、游泳池、篮球场、3个羽毛球场、乒乓球场、力量健身室、形体健身室、2个网球场、社区医疗、药店、超市、中西餐厅、自助银行、棋牌室、VIP桌球室、老人服务站、商业中心等。
富力泉天下的交通配套：
自驾车路线：
1.华南快速-京珠高速-街北高速-街口出口-105国道-温泉度假区；
2.机场高速-街北高速-街口出口-105国道-温泉度假区；
3.白云大道-105国道(广从公路)-温泉度假区。
楼巴路线：
周一到周五：
天河南二路（石牌桥地铁站B出口，华润万家超市对面）9：00，14：00；
盈泽苑（烈士陵园地铁站A出口，较场东路）10：00，15：00；
周六日：
天河南二路（石牌桥地铁站B出口，华润万家超市对面）9：00，9：30，14：00，14：30；
盈泽苑（烈士陵园地铁站A出口，较场东路）10：00，10：30，15：00，15：30。
精彩推荐：
楼盘动态：富力金港城在售 ，户型包括78-108平两三房，均价5500元/平，随楼附送2000元/㎡的非毛坯，100套现房带学位，45万起，，购房可享8000享85折的优惠。另有350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，可享1500㎡中央湖景园林，购房可3万享85折优惠，均价9500元/㎡。还有空港西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，34-291㎡超高实用率，层得两层，可3万享85折，均价16000元/㎡。
楼盘优惠： 8000享85折，商铺2万享85折
物业地址：花都区花东镇现代大道（北段）
小编推荐：富力金港城入住七年，社区生活配套完善，生活氛围十分浓厚。小区商业街的食肆、百货、洗衣店等已经陆续开张，两所幼儿园和公办的富力实验小学已招生开学；国际准五星级的HOLIDAYINN酒店已开业。项目还将配置28000㎡一站式商业购物中心。
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效果图
项目简介：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于花都空港经济圈内，总占地130万㎡，集小高层洋房、风情商 业街等于一体，规划有近10000户居住规模，而且金港城的交通条件优越，小区南向100处为机场高速北延段金谷出口，驾车或搭乘楼巴至市中心仅需45。搭乘楼巴至白云机场约15，接驳地铁3号线至市区约1。
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