[摘要] 一线城市四兄弟中，北上深房价都在蹭蹭蹭地往上涨。当中深圳的房价甚至涨得连亲妈都认不得了，均价高达33168元/平，同比上涨38%，涨幅全国第一。
一线城市四兄弟中，北上深房价都在蹭蹭蹭地往上涨。当中深圳的房价甚至涨得连亲妈都认不得了，均价高达33168元/平，同比上涨38%，涨幅。上海也不赖，去年商品住宅销售均价攀升至32092元/平，同比大幅上涨18.39%。首都北京的成交均价则稍微逊色一点，为29838元/平，涨幅为10%。
那么，几个大家关心的问题来了：广州房价到底涨了没有？！哪里涨得猛？！大家都扎堆哪买房了？！说好的去库存真的去了吗？
来来来，大数据告诉你！
大家都在抢什么？
92588套！2015年广州一手住宅（含有普通住宅和别墅，下同）共计成交92588套，轻松愉快地甩2014年（71298套）好几条街，就差一丢丢就追上2013年（92864套）。
此处应有掌声。插播一段获奖感言：在此感谢央妈，感谢公鸡金，感谢各位客官这一年来的捧场……
▲2010-2015年广州一手住宅网签套数
辣么，这一年，大伙儿都在哪买房呢？
大数据告诉你，都跑去南沙了！南沙自贸区挂牌就如同开挂一般，2015年一手住宅成交量怒刷到13291套，比2014年多99.2%！
挂牌后的增城区和从化区也是不错的表现，2015年分别成交18098套和6712套，环比增28.7%和23.6%。
▲2015年广州各区一手住宅网签套数
南沙你这是要上天吗？！
成交量增幅大的区域是南沙；成交量大的板块——南沙开发区，额，南沙的！成交量大的楼盘——南沙滨海花园，还是南沙的！南沙！南沙！都是南沙！
霸屏的还有黄埔！虽然“成交套数10板块”只有科学城板块是黄埔，且看“楼盘成交套数10“，10个盘有5个是黄埔的……
▲2015年广州一手住宅成交套数10楼盘
涨了？跌了？
2015年的广州楼市成交是赞赞哒，辣么，房价涨了吗？
大数据告诉你，几乎没变化…2015年，广州一手住宅成交均价15150元/平米，和2014年14995元/平米差不多。
确正答案是：涨啦~！
全市11区中，涨价区域8个，降价区域3个。
中心区三大金刚荔湾、海珠、白云领涨全市，涨幅分别是19.7%、14.8%、13.7%。恭喜海珠，年网签均价终于突破三万大关，至此，广州已有天河、越秀、海珠三区房价在3万以上。加油，荔湾！
还能……愉快聊天积极工作努力省钱买房不？
好吧，看看三个降价区域，天河、黄埔和花都的房价分别降了1.1%、2.1%、3.7%，额……降这么点，无视了……
广州房价涨狠的就在这些地方！你买对了吗？↓↓↓
再见！亚历山大！
连中央喊话都要去库存。吓死臣妾了……战战兢兢勤奋地卖了一年房子，终于，广州一手住宅去化周期已经从年初的17个月降到年末的11个月。请傲娇地汇报：广州楼市库存压力已经消灭！再见，库存·亚力山大！
▲2015年广州一手住宅库存数据（去化率以12个月计算）
越秀和从化库存小且消化快，去化周期仅9个月，而增城、黄埔、南沙虽然库存较大，库存套数都在9千以上，但消化力不错，只需9、10个月。
▲2015年广州各区一手住宅库存数据（数据截止至2015年11月，去化率以12个月计算）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
