[摘要] 2015年，中国楼市变幻莫测，楼市政策更是层出不穷，归于一点，就是中央都不得不面对的大难题：去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例，从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的全国房地产行业在一系列政策的刺激之下，，广州新房网签量93217套，较2014年大幅上涨近30%。
2015年，中国楼市变幻莫测，楼市政策更是层出不穷，归于一点，就是中央都不得不面对的大难题：去库存。从5次降息降准到时隔13年首次修改公积金管理条例，从二胎政策的终结到拟推行多校划片。2015年的房地产行业在一系列政策的刺激之下，广州新房网签量93217套，较2014年大幅上涨近30%；全市新房均价15年报15059元/平，同比14年（15007元/平）基本持平，这样的量价齐涨，被业内称为“寒冬之后的全面回暖”。
今天，我们从广州西部的“后老城生活”来看看，广州西部楼市的2015年，是否同全市的楼市一样全面复苏？
其实，要说真正的广州，我想，很多人想到的还是“东山”、“西关”，而这就是为什么广州西的房价居高不下的原因。2015年，广州西新房均价32351元/㎡，遥遥领先第二位的广州南，是其均价的两倍往上。在2015年，广州西部一反常态地异常安静，各项规划设施的完善，让新兴区域望尘莫及。正是广州西部的这些先天条件，以及众多的保护建筑，让广州西价高量少，但也带动了广州以西的佛山房价及销量。
对比佛山以东的南海区和禅城区，广州以西的荔湾区和越秀区，不但货量少，而且价格偏高，导致佛山东的网签量远远高于广州西。当然，虽然，佛山东离广州近、环境好、有学位、交通发达，仍然不能与广州西部的越秀、荔湾相提并论。
作为广州的“城市名片”，越秀区和荔湾区的可开发用地将会越来越少，房价的空间仍然巨大，新房货量也在持续减少中，供不应求的局面仍将较长时期的存在。2015年，越秀区的方圆越秀时光，荔湾区的花语水岸都是不得不关注的刚需热盘。同样，邻近的佛山东部，时代廊桥（佛山）、时代云图也是值得关注的楼盘。
通过广州西全年楼市走势图不难发现，广州西在季度之后，销量出现了大幅度下滑，房价也在逐步上涨，如果你没看懂，那就要对照下广州西部的库存套数仅4000余套，其中，越秀区更是不足千套，全市行政区库存少的一个区，如果你说别的地方“供不应求”，我还不信，但是，越秀区的供不应求似乎想而易见。当然，广州西部因为佛山，大量的刚需客都被佛山楼盘稀释本无可厚非，可是，想要享受老城区独有的广州生活，却不是低房价可以解决的。
2016年，小编相信，广州西部的库存数量或有小幅上涨（新项目开盘），在旧楼盘处理尾货时，将不得不降低房价，就像花语水岸那样的全部92折，才是处理老城区大户型的明智手段。如果，你想要留在广州西部，那么，广钢新城，或许将是你不错的选择。推荐，给有老城情怀的你，刚需客和投资客都不太建议考虑。
2015年度广州西好盘大盘点
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