[摘要] 在整体销售方面，第2周广州新建商品住宅网签2002套，环比下降3%；成交均价为14622元/㎡，环比下降8%，成交面积为22.21万平米，环比下降9%；销售总金额32.48亿元，环比下降16%
从近15周整体状况来看，市场表现为四方面：一、市场供应方面，本周新增供应回落七成，主要集中在荔湾区；二、市场成交方面，本周整体市场基本与上周持平，成交套数持续保持在2002套水平，超过正常年份的正常成交水平。
主要是因为黄埔萝岗片区的楼盘集中签约；三、市场价格方面，本周环比下降8%，跌破15000元/㎡水平，主要是因为黄埔萝岗片区的集中签约拉低整体均价；四、库存方面，随着新增供应量的减少，本周库存总量有所下降。总体来说，本周整体市场成交继续保持高位运行，但成交价格出现结构性下行。
在各开发商销售方面，万达集团、越秀地产、新世界集团销售情况相对理想；万达集团一共签约182套，总销售金额为1.67亿元，全部成交贡献来自于花都万达文化旅游城；越秀地产一共签约112套，总销售金额为1.58亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺可逸江畔，签约金额为1.15亿元、0.20亿，分别占总成交金额73%和13%；新世界集团一共签约26套，总销售金额为1.44亿元，对成交贡献大的盘为天河凯旋新世界和白云岭南新世界，签约金额为0.49亿元、0.49亿，分别占总成交金额34%和34%。
在整体销售方面，第2周广州新建商品住宅网签2002套，环比下降3%；成交均价为14622元/㎡，环比下降8%，成交面积为22.21万平米，环比下降9%；销售总金额32.48亿元，环比下降16%。
世联数字：
【预售数字】第2周全市新建商品住宅新增预售项目3个，共计490套，合计4.94万平米。
【成交数字】第2周全市新建商品住宅签约2002套，均价14622元/㎡，面积22.21万平，金额32.48亿。
世联观点：
【预售情况】第2周全市新建商品住宅新增预售项目共3个，主要集中在荔湾区。
【住宅市场】本周整体市场成交继续保持高位运行，但成交价格出现结构性下行。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第2周有1个跟踪项目开盘或加推。
二、 土地市场
1、土地供应
第2周广州全市共0土地挂牌出让。
2016年第2周广州房地产市场土地供应一览表
【数据来源：世联数据平台】
2、土地成交
第2周广州全市共4土地成交。
2016年第2周广州房地产市场土地成交一览表
【数据来源：世联数据平台】
三、 新建商品住宅市场
1、 新增商品住宅市场供应状况
第2周全市商品住宅新增预售项目共3个，共计490套，合计4.94万平米，跌幅75%。
【数据来源：世联数据平台】
2、新建商品住宅市场成交状况
第2周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区除海珠以外，其他区域均呈现不同程度的跌幅，周边各区域除番禺和增城以外，呈现不同程度的涨幅；各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比下降至51%；从各区成交均价方面来看，从化的均价结构性下行11%。
从近15周整体状况来看，市场表现为四方面：一、市场供应方面，本周新增供应回落七成，主要集中在荔湾区；二、市场成交方面，本周整体市场基本与上周持平，成交套数继续维持在2002套水平，超过正常年份的正常成交水平，主要是因为黄埔萝岗片区的楼盘集中签约；三、市场价格方面，本周环比下降8%，跌破15000元/㎡水平，主要是因为黄埔萝岗片区的集中签约拉低整体均价水平；四、库存方面，随着新增供应量的减少，本周库存总量有所下降。总体来说，本周整体市场成交继续保持高位运行，但成交价格出现结构性下行。
【数据来源：世联数据平台】
在各开发商销售方面，万达集团、越秀地产、新世界集团销售情况相对理想；万达集团一共签约182套，总销售金额为1.67亿元，全部成交贡献来自于花都万达文化旅游城；越秀地产一共签约112套，总销售金额为1.58亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺可逸江畔，签约金额为1.15亿元、0.20亿，分别占总成交金额73%和13%；新世界集团一共签约26套，总销售金额为1.44亿元，对成交贡献大的盘为天河凯旋新世界和白云岭南新世界，签约金额为0.49亿元、0.49亿，分别占总成交金额34%和34%。
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
【数据来源：世联数据平台】
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