[摘要] 天河房价去年底连涨3个月,26299元/平方米,均价成2015年全市贵 刚过去的2015年,广州二手楼市红红火火,全年网签总量冲破5万关口,高达52365套,比低迷
天河房价去年底连涨3个月,26299元/平方米,均价成2015年全市贵
刚过去的2015年,广州二手楼市红红火火,全年网签总量冲破5万关口,高达52365套,比低迷的2014年多了29922套,成交量翻了一番,市场火爆,房价同样水涨船高。根商商圈经理姚奎兴指出,6月份房价走高,主要是由于4月份刚承受了330新政和央行降息的利好,5月份央行再度降息,业主的心态转硬,抬高了叫价,导致6月份的房价走高,其后即使央行再降息,市场已经有了心理预期,因此房价未有再进一步超越这个高位。
26299元/平方米!天河房价成2015年全市贵
广州二手房价出现普涨,其中天河区的二手网签均价从2015年10月份开始更是连涨三个月,在2015年12月份以26299元/平方米超越越秀成为全市房价,同时也成为2014年以来的高房价纪录。
根商商圈经理姚奎兴认为,天河房价在去年底走向高位,是由于学位房房价的上涨,拉高了天河整体房价,他表示,天河学位房的房价从2015年10月开始上涨,幅度在2%-3%之间。“曾有业主放盘一套带华阳小学省级学位的朝晖苑单位,一开始叫价320万元,去年10月中时抬价至360万元,终被一位买家在去年12月以350万元买下。”姚奎兴说。
去年5月份挂牌后,增城正式纳入广州市,撤市设区带来的重大利好影响,加上地铁13号线、21号线等将打通增城到广州市区的“任督二脉”,吸引了大批的广州客涌向增城置业,增城2015年全年共网签4724套二手房,而2014年的二手住宅网签量仅1420套,2015年的网签量是2014年的3倍多。
增城楼市的火爆,也推高了增城二手房价的走高,根据房天下广州二手房数据中心监控的数据显示,2014年期间,增城的单月二手网签均价均未破万,2014年12月份以8191元/平方米收官,不过进入2015年,增城房价破万逐渐成为常态,二手住宅网签均价一年内五度破万,2015年5月份挂牌后,增城全年房价高位在10747元/平方米,下半年度由于一手盘开盘的冲击导致均价稍有回落,不过终2015年12月份的网签均价仍高达10261元/平方米,同比2014年同期增加2070元/平方米。
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