[摘要] 进入2016年南沙楼市依旧“吐气扬眉”，不仅在售的多个热盘持续畅销，更有不少全新盘逐一亮相，这其中就包括有锦珠广场。2016年1月15日，地处南沙特色金融明珠湾起步区的锦珠广场正式对外开放销售中心，同时锦珠广场与广东财经大学共同构建的科技金融创新发展基地与珠三角科技金融产业协同创新发展中心正式挂牌。
得益于自贸区的正式挂牌，2015年南沙楼市“大展雄风”，全年成交量同比2014年疯涨98%，超越番禺、黄埔等热门区域，一跃勇夺广州全市成交量亚军之位。
进入2016年南沙楼市依旧“吐气扬眉”，不仅在售的多个热盘持续畅销，更有不少全新盘逐一亮相，这其中就包括有锦珠广场。2016年1月15日，地处南沙特色金融明珠湾起步区的锦珠广场正式对外开放销售中心，同时锦珠广场与广东财经大学共同构建的科技金融创新发展基地与珠三角科技金融产业协同创新发展中心正式挂牌。
广东财经大学副校长于海峰教授、广东金融学会秘书处副处长刘朝阳、广州合锦嘉泓房地产投资有限公司总经理赵宇龙、广州市城投投资有限公司董事长李滋新、中信银行广州花园支行行长江淑华、兴业银行广州分行企业金融副总监刘雪涛、南沙区金融局副局长程明庆等来自政府、企业以及高校的相关领导出席了本次挂牌仪式。现场高朋满座，共同见证南沙自贸区科技金融创新发展基地正式落户锦珠广场，为南沙自贸区再添新发展红利。
据了解，锦珠广场位于南沙自贸区、明珠湾起步区内，地处广州市南沙区环市大道西与大涌西路交汇处，南临蕉门水道，定位为南沙科技金融创新发展基地项目。广州南沙自贸区总面积约60平方公里，分成了七个区块，涵盖港口、交通、保税物流和加工等。
其中明珠湾起步区、南沙湾区与蕉门河中心区三大区块将以发展金融服务、创新科技等高端产业为核心，将有效促进区域经济高速发展。本项目根据明珠湾区的发展规划，意指发展核心区块功能，以科技金融创新发展基地为载体大力发展金融服务和科技金融相关产业，符合该区域的功能定位。
（锦珠广场整体规划图）
锦珠广场是一个集标志性山海商墅、 、超甲级写字楼、商业风情街为一体的综合型项目。项目建设共分为三期，其中一期规划用地45924.6㎡，建筑面积41585㎡；二期规划用地7208㎡，建筑面积3300㎡；三期规划用地15700.6㎡，建筑面积92781㎡。
项目一期规划为金融总部经济基地，将推出的是形成标志性商墅集群的山海商墅。项目一期的主要目标是打造一个金融机构的总部经济区，引进相关金融机构，不同户型可满足不同规模企业入驻，满足商家的多样化选择。同时，商墅建有可随意布置的高实用性屋顶，下沉式花园设计别具匠心，并且商墅可独立冠名提升企业形象和物业形象。
（一期山海商墅沙盘图）
目前，一期山海商墅示范区已亮相，据现场相关负责人透露，部分商墅产品或于今年3月即可入市，面积涵盖420-4000㎡不等，可选择户型较多。值得注意的是，此批商墅产品将有超多赠送面积，以590㎡的C户型为例，其实际可使用面积接近1000㎡，使用率高达200%，是为项目的一大特色。
项目二期规划为金融总部与特色科技金融提供配套的服务业，将打造锦珠广场风情街。锦珠广场风情街，是集休闲娱乐、购物于一体的商业风情街，未来其建成投入使用，不离开园区就能满足一期商务人群的休闲、餐饮与娱乐需求，对项目金融总部与科技金融相关企业起到配套支持作用。
（锦珠广场商业风情街规划图）
项目三期规划发展方向为科技金融孵化器、示范性众创空间。三期将打造合锦嘉泓国际中心，产品类型包含超甲级写字楼和 ，建筑形态涵括平层和户型，未来其建成将对项目一期形成有力补充，使项目的整体商务氛围更加浓厚。
（合锦嘉泓国际中心效果图）
广东财经大学将着力为创建科技金融孵化器提供智力支持，以“创业导师+专业孵化+创业投资”的孵化模式，同时该项目将充分运用政府孵化器发展基金、科技企业孵化器专项资金提供的资金支持，以及政府优惠政策支持，坚持聚焦重点产业、多元化发展、全链条服务原则，积极开展金融企业和科技企业孵化服务，同时构建广州高新区、佛山高新区和南沙自贸区的对接平台，打造广东省乃至知名的示范性孵化器。
另外，在“大众创业、万众创新”时代背景下，该项目致力于打造南沙大的示范性众创空间，对进驻基地的创业者提供税收、扶持、补贴等一系列优惠政策，同时基地内金融机构聚集，便于为“众创空间”开展高效便捷的国内及国际融资渠道。
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