[摘要] 上周（1月11日-1月17日）广州一手成交量为1691套，环比上上周（1月4日—1月10日）的2036套，减少了345套，成交量环比下降17%；广州一手成交均价14509元/平，环比上上周上上周（1月4日—1月10日）的14142元/平，则上涨了2.6%。
上周（1月11日-1月17日）广州一手成交量为1691套，环比上上周（1月4日—1月10日）的2036套，减少了345套，成交量环比下降17%；广州一手成交均价14509元/平，环比上上周上上周（1月4日—1月10日）的14142元/平，则上涨了2.6%。
而且进入一月份以来，开盘或推新的楼盘也逐渐减少，开发商推货意欲不强，楼市稍显冷清。纵观近五周的楼市成交量，已出现连续数周下跌。
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增城再登区域销冠 全新盘时尚广场摘得楼盘销冠
上周（1月11日—1月17日），增城区以409套的总量夺得区域，占比全市楼盘成交量近25%，其中增城的时尚广场以97套总量夺得楼盘销售。时尚广场于2016年1月10日全新开盘，首批推出的户型涵盖75-139平方米二至四房，整体均价为1 .1万元/平方米，毛坯发售。开盘一所推单位1号楼已售罄，随即加推3号楼。
中心六区楼市成交量越秀大涨68.18% 黄埔跌近50%
从中心六区的情况来看，上周6区共成交412套，环比下跌34.91%；六区中仅越秀区楼盘成交量呈上涨区域，成交量靠前的楼盘主要有海日苑、东风广场、御东雅苑等，但主要是受江畔雅苑成交量的影响。
再来看看黄埔区，在中心六区中，黄埔区一直是成交大户，数次摘得广州区域销冠。上周黄埔区楼盘成交量跌46.13%，即便如此，新黄埔区的长岭居、中心知识城板块依旧为该区域的热点区域，如长岭居板块的万科山景城，作为万科专利产品情景洋房，隔10年重现广州，早在开放样板间之时就引来5000人围观，现该项目也是即将开盘。
外围五区楼市成交量仅增城、番禺两区上涨 从化跌34.43%
上周外围五区共成交1279套，环比下跌8.84%。其中花都、从化两区的楼盘成交量跌幅大，花都跌28.35%、从化跌34.43%。广州北区域（花都、从化）楼市向来低调，但成交量一直较为稳定，此番花都区楼盘成交量下跌与广州万达文化旅游城也是有较大关系，广州万达文化旅游城新加推的住宅前一周成交近200百套，上周回落至76套，从而影响区域整体成交。而从化楼市则主要是受珠光御景山水城、珠江壹城等楼盘的影响。
上周（1月11日—1月17日），增城区以409套的总量夺得区域，占比全市楼盘成交量近25%，对比前一周，上涨19.24%。则主要是受到时尚广场全新盘开盘的影响。目前广州楼市的购房主力军可以说都集中在郊区，而增城又是重点区域。近段时间，增城区楼市日渐火热，一是受到“撤市设区”的影响，二则是地铁13号线的施工建设。正如“地铁一响，黄金万两”，地铁开通对沿线楼盘潜力大带动足以预见。三则是在中心区房价高涨的情况下，增城还未过万的楼市成交均价对于刚需购房者来说，不得不说是一大吸引力。
广州楼市热销排行榜前十
上周广州楼市热销楼盘当中，增城的时尚广场以97套的成交量居热销榜首座，位居第二的是花都的广州万达城住宅，上周成交76套。位于南沙的越秀滨海珺城以73套成交坐拥第三位。
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好美华庭主推，面积为88-115方，88-93两房、115方三房，毛坯均价5980元/平，在售商铺面积20-120方不等，平均面积60余方。毛坯均价15000-20000元/平。项目购房有全款95折、商业贷款98折，公积金贷款99折的优惠。
好美华庭位于汽车产业基地版块，区位价值，空间不可估量，是广州花都汽车产业基地，花都区四大支柱产业之一，花都经济发展的核心，更是中国汽车制造业的产业集群升级示范基地。好美华庭目前推出的三期住房位于巴江运河沿岸，独揽一线江景，尽收眼底。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，拥有10年成熟社区配套，地铁9号线飞鹅岭站，公交8无缝接驳，通达珠三角经济圈。
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碧桂园假日半岛【星月湾】洋房组团1月16日开放示范区，产品包括97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，预计1月底上市。目前正在认筹中，房天下电商享1万抵2万。
广州北10年成熟大盘碧桂园假日半岛全新洋房组团【星月湾】启动认筹。坐拥王子山脉王子山脉、8000亩天然水库，是山湖环抱中的人居度假胜地。规建了27洞全灯光高尔夫球场、五星级假日半岛酒店、夏威尔风情商业街、大型交通中心等“城”熟配套。现再大手笔增建大型拉幕运动广场、社区精品医院。
碧桂园假日半岛是碧桂园集团打造的度假别墅大盘。占地3万亩，拥19个美墅苑区，56个街心公园，20公里绿色长廊。假日半岛位于花都山前大道板块，长隆国际森林度假区距离项目较近，除外周边还有温泉、漂流、森林公园、香草世界等丰富旅游资源。
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尚东·We家主推50平、86-108平一至三房 高优惠至1万惠19万
尚东·We家（尚东阳光）在售户型面积涵盖50㎡N+1小户，86-171㎡二至四房，均价为8500元/平；49㎡（建筑面积）的一房，1万享85折；86-108㎡（建筑面积）的两三房，其中86平（建筑面积）的两房1万惠5万，108平（建筑面积）的三房1万惠5.6万；171㎡（建筑面积）的园景四房，1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。
尚东·We家（尚东阳光）位于新塘，距离广州市区较近。项目距离地铁13号线温涌站仅为700米，地铁开通后，交通将更便利。项目均价较低，目前购房还有优惠，性价比较高，刚需的好选择。
尚东·We家（尚东阳光）紧邻地铁13号线温涌站，直线距离仅700米，是真正的地铁口物业。温涌站是地铁13号线新塘首站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。13号线二期经天河、荔湾、越秀、终到达白云区朝阳，沿中山大道可体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向的重要地铁线。
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