[摘要] 澳洲之帆位于墨尔本著名的Spencer大街上，位置优越。周围公园绿地、餐饮娱乐中心，购物场所、著名学府、电车火车一应俱全，能满您足方方面面的需求。
目前，越来越多的房地产商和投资者进入澳洲、美国、加拿大、英国等国家。带动了澳洲房产行业的持续火热，也带动一一批又一批的海外购房投资热潮。而墨尔本作为澳大利亚的文化艺术之都，人文气息重，深受世界各地留学生欢迎。
据英国《卫报》12月1日报道，国际高等教育研究机构QS发布了世界佳求学城市排名，榜单显示，澳洲墨尔本连续第二年名列第二。随着澳洲留学人员的逐年增加，大批投资者嗅到商机，纷纷投资澳洲房产。而作为澳大利亚仅次于悉尼的城市，墨尔本已名校、全球宜居在世界上享誉盛名，投资墨尔本房产，也正正是投资其教育地产潜力大。因此，小编速来为你安利CBD上盖的澳洲之帆，且听小编一言。
澳洲之帆位于墨尔本著名的Spencer大街上，位置优越。周围公园绿地、餐饮娱乐中心，购物场所、著名学府、电车火车一应俱全，能满您足方方面面的需求。
20套典藏款 下单送往返机票
澳洲之帆项目目前剩余约80套房源在售，房天下拿到了其中20套典藏款的海外销售权，也就是说，这20套精选的户型，只有我们才能帮你预定购买，别人是没有销售权利的。另外，需要说明的一点是，这20套精选房源多为朝阳的经典小户型，无论是自住还是出租，都是非常好的选择！
另外，对于在2015年12月15日-2016年2月8日（含2月8日）签约此项目的前10名客户，我们还将赠送2016年“五一”与“十一”假期“中国-墨尔本”的往返机票哦！
房价掘金洼地 投资好时机
墨尔本市场在低利息环境下，靠近交通枢纽及良好基础设施的房屋拥有强劲需求。维州房产协会(REIV)：2015年9月季度，墨尔本房价中值突破了70万澳元大关，大涨了4.5%，达到72.95万澳元。租赁市场也同样火爆，租房人口占60%。房屋空置率低，新房供应未能减轻房租上涨。
项目所在的墨尔本CBD西区，被地产界誉为墨尔本CBD房价掘金洼地。项目均价低于其周边项目均价，具有价格优势。在墨尔本房价快速上涨的背景下，其性价比非常罕见。资深澳洲房产投资专家预测，该楼盘一经面世，将很快售罄！
墨大等著名学府环绕
墨尔本大学、皇家理工大学等知名高等学府都在1.5km范围内。墨尔本大学附属中学、麦克罗宾逊女校等墨尔本名列前茅的中学也皆在数公里范围内。
1. 维多利亚大学（0.8 km）
2. 墨尔本语法学校（4.3 km）
3. 墨尔本附属高中 （2.1km）
4. 墨尔本女子语法学校（5.2 km）
5. 麦克罗宾逊女子高中（3.8 km）
6. Trinity学院（2.1 km）
7. 圣玛丽学校（2.6 km）
8. 墨尔本经济学院（1.8 km）
醇熟配套 便利生活圈
澳洲之帆充分考虑客户的生活需求，在项目底层和一层就设有3个零售商铺，入户大堂，停车位、6个室，泳池，健身房，剧院和公共大厅等，让您足不出户就能开启便捷生活。同时周边丰富的商业中心、餐饮文化、娱乐休闲等场所也能满足您不同的需求。
购物：维多利亚女王市场-300米、Woolworths超市-900米
娱乐休闲：Flag Staff花园-100米，雅拉河畔、联邦广场、皇家植物园
餐饮：Chin Chin、中国城、城市酒吧商店、Movida
运动：罗德拉瓦尔球场、墨尔本板球场
建筑大师担纲设计 品质保障
澳大利亚墨尔本知名房地产开发公司Vicland，拥有20多年的住宅和商业地产开发经验。坚持以创新空间功能和宜居性为开发主旨，在墨尔本打造了一系列成功和流行住宅和商业地产典范，如位于Richmond的“The Hub”、墨尔本CBD的“The Coromandel”和南岸的“Habitat”都是其近期力作。
在秉承Vicland卓越建筑品质的同时，墨尔本地标性建筑Eureka Tower和Australia 108的建筑大师Fender Katsalidis担纲设计，又赋予了澳洲之帆惊艳世人的奢华品味。
170万房款，年仅10万
世上所有不谈回报的投资都是耍流氓。如此甚好，给多少首付，月供多少，回报如何，小编特此制图，为你一一清数。以澳洲之帆二房二厅的2405户型为例，得到表及首付相关性两张表，请看下图。
由上图我们可以看到，年随着首付的比例而变化，以例中该户型而言，前期给4成首付，加上尾款的15%，约莫170万人民币（373810*4.55），,纯即约22901元人民币/年（5034*4.55），以4.55的澳币汇率计算。
值得一提的是，上表的数据仅仅是目前的预估，真实的或会因为房子的、租金的上涨而比预估的要高出许多，正如2015年墨尔本房价即涨了11.2%，可知房子的保值是可观的。
退一步说，在给了170万房款之后，每年坐收2万以上纯，按墨尔本每7年翻一番的房价变化，5年或7年之后，转手将房子倒卖，所得的市值再减去170万，剩下的妥妥的便是纯。这个只赚不赔的投资小编给101分，多一分怕你不骄傲！
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