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春节假期增城一手楼网签成交仅7套 同比下降13%

房天下  2016-02-17 07:00

[摘要] 热热闹闹的春节七天假期已经结束,不少人已经开始了忙碌的工作。据广州房天下房天下统计(2月7日-2月13日),春节七天广州新建商品住宅网签成交仅20套,同比2015年春节假期的37套下滑46%,成绩惨淡。

热热闹闹的春节七天假期已经结束,不少人已经开始了忙碌的工作。据广州房天下房天下统计(2月7日-2月13日),春节七天广州新建商品住宅网签成交仅20套,同比2015年春节假期的37套下滑46%,成绩惨淡。

业界认为,按照往常的惯例,春节由于大部分项目并不开市,再加上大部分市民忙着过年过节,成交数据不多也是“情理之中”,其波动变化不具有代表性。年后楼市将逐步恢复正常。

而作为成交大户的增城,春假期间并没有发力,七天仅成交7套,相对2015年还下滑了13%。其中,锦绣御景国际以3套居首,绿湖国际2套紧跟其后。敏捷锦绣星河以及增城方圆云山诗意各有1套入账。从区域来看,成交主要集中在荔城板块。

增城买房
数据来源:阳光家缘

均价方面,除了敏捷锦绣星河其他成交的项目均价已经破万。其实2016年1月增城一手房均价就已破万。据房天下统计,今年1月增城成交1691套,同比上涨55.28%,网签均价10178元/平。2016年增城迈入房价“万元时代”。

广州十三五规划 广州宜居四区 广州买房

交通助攻增城房价飞涨

距离近交通快价格亲民、以及货量大而充足的增城在2016年仍然是成为广州楼市的炙手可热的区域。

购房者关心的地铁方面,广州地铁集团土建二中心已在内部放出豪言:今年,将确保四号线南延段、九号线、知识城线、十三号线所有车站封顶,大部分区间贯通并移交机电。

十三号线进度:截止2016年1月土建工程累计完成57%; 11座车站中,温涌路、东洲、新塘等3座车站已封顶,其余8座车站进行土建施工;10个区间中,庙头至夏园、官湖至象颈岭区间进行前期准备,其余8个区间进行土建施工,共有16台盾构机正在掘进。官湖车辆段工程累计完成50%。

今年13号线的目标是完成整个地图工程的60%以上。而随着地铁13号线开通日期的不断临近,作为连同广州市区与增城的交通大动脉,对推动该区域的楼市成交、均价涨幅作用越发明显。

13号线一期站点:鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭。

 

增城部分在售项目推荐

尚东·WE家1万惠19万

增城另一热门楼盘尚东we家也备受市场关注。尚东we家位于广州东新塘镇新塘大道西南面,新塘新中心区内。作为广州“东进”的重要根据地,尚东we家未来的潜力不可限量。同时,项目距离地铁13号线温涌站仅500米距离,交通便利,是名副其实的地铁盘。

项目在售49-181平一至六房,均价为8500元/平;49平一房,1万享85折;86-108平两三房,其中86平两房1万惠5万,108平三房1万惠5.6万;171平园景四房,1万惠19万。


(项目洋房效果图)

项目总建筑面积约68万平方米,是新塘板块大型的居住社区之一。项目各项配套完善,有商业街、幼儿园、小学等相关配套,是尚东地产布局广州东的大盘力作。小区还拥有18万㎡超大法式园林,平均每户拥有40平米花园,是新塘户均拥有园林绿化面积较大的小区。整个园林分南北两个中央大花园,基本做到户户有景;围绕园林建设了1.5公里健身绿道,并布局了有篮球场、羽毛球场、儿童游乐场等设施。

恒展江山时代尾货8500封顶

位于朱村教育城板块的恒展·江山时代现有4栋尾盘余货推出。主打中小户型,包括77-108方两到三房,毛坯发售,另外还有2万抵6万优惠。


江山时代是广州恒展房地产开发有限公司精心打造的拳头产品,项目选址城广汕公路朱村段燕岗桥公交站附近。总占地面积6.7万㎡,总建筑面积约26.7万㎡,14栋高层洋房和集中商业街区组成。作为教育城内首席大盘,江山时代花园优先享有教育城各种配套资源,教育城规划落成后,将会有几十所高等学府云集,形成一个人文学术氛围浓厚的社区。


恒展·江山时代区位配套

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