[摘要] 有句话相信大家肯定听说过——“只要经济是增长的，房地产肯定会持续增长”。现任中国房地产业协会副会长的任志强也曾表示，随着城市家庭户数的成倍增加将带来大量的住房需求，未来房地产仍将是支柱，仍有很大的发展机会。对于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。
有句话相信大家肯定听说过——“只要经济是增长的，房地产肯定会持续增长”。现任中国房地产业协会副会长的任志强也曾表示，随着城市家庭户数的成倍增加将带来大量的住房需求，未来房地产仍将是支柱，仍有很大的发展机会。对于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。
某地产研究院认为2016年70个大中城市房价将继续上涨，源于“房价上涨的逻辑并没有发生改变”。
从房地产短周期规律看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月份，2015年只上涨了8个月，2016年仍将上涨。相关研究院预计，2016年第三季度房价环比增幅在顶，峰值可能为0.8%左右；预计同比增幅呈扩大态势，2016年年底达6.6%左右。
目前一线城市整体的需求、购买力相对仍比较旺盛，在未来一段时间内，供应仍然难以全面满足需求，再加上一线城市高价地频出，所以2016年一线城市房价将会因结构性原因出现小幅上涨。
广州那些即将涨价的房子》》》》》》
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均价：4600元/㎡
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4600元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：12250元/㎡
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：晴海岸目前在推全新亲海组团【海角一号】，产品主要为74-101㎡ 的两到三房单位，均价12250元/平，两房75万起，三房83万起更享有3万抵8万优惠。项目能前观狮子洋万顷辽阔海域，是南沙为数不多的海景房，投资自住两相宜。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来潜力一定是不错的，现在买便宜，未来一定很快。
均价：11500元/㎡
优惠：买房领2000元
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楼盘动态：叠翠峰在售9栋洋房，主力户型为90-108平三房，折后价格11000-12000元/平，可接受公积金贷款，项目预计2017年10月底交楼。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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御华园 23栋全新94折一座御花园买回家
推荐理由：在花都老城区的地方，周边配套较为完善，而且还带有学区的幼儿园，价格也是比较合适的，花都目前的热度高涨，买在这空间很大。
均价：7200元/㎡
优惠：购房享94折优惠
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楼盘动态：御华园二期【翡翠倚峦】1月1日开放全新样板房，目前在售第23座户型为80㎡-143㎡两房至四房，19座和20座户型为80㎡两房、87-116㎡三房、123㎡-145㎡四房，价格范围7200-11000元/平，带清水装修，总价低至53万/套起，购房享94折。
御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。项目主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：非毛坯9800元/㎡
优惠：2.5万惠8万
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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推荐：万科金色梦想位于广州市黄埔区科学城开创大道与开源大道交汇处，距离万科东荟城约3公里。该项目占地面积11.5671万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积28.9178万平方米 ，总户数3000户，坐拥地铁6号线香雪站，新一代人居设计77-95平米实用三房。
优惠：3万享15万。
楼盘动态：万科金色梦想主推约77-95㎡三房，约95㎡复式四房，持续在售65㎡两房，均价为13500元/平，目前享电商团购优惠3万惠15万。
项目简介：万科金色梦想位于科学城核心居住区，千亩植物公园，享千亿成型配套。近六号线香雪站，门口多条公交线路天河、黄埔。周边拥香雪城、高德汇、飞晟文汇广场等多个大型购物中心，国际级体育场馆、三甲医院、省级学等优质资源环绕。小区内配套齐全。
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碧桂园假日半岛 10年成熟生态大盘 全新97-140㎡洋房将推
小编推荐：广州北10年成熟大盘碧桂园假日半岛全新洋房组团【星月湾】启动认筹。坐拥王子山脉王子山脉、8000亩天然水库，是山湖环抱中的人居度假胜地。规建了27洞全灯光高尔夫球场、五星级假日半岛酒店、夏威尔风情商业街、大型交通中心等“城”熟配套。现再大手笔增建大型拉幕运动广场、社区精品医院。
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动态：碧桂园假日半岛【星月湾】洋房组团已开放示范区，预计大年初三开盘，产品包括97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，非毛坯，目前正在认筹中，房天下电商享1万享3万。
【星月湾】西班牙双拼别墅产品已于12月26日上市，建筑面积210-259㎡四五房，价格介于298-368万/套，房天下电商享5万抵10万。 另项目在售【水云天】524-605㎡（建筑面积）湖岸独栋别墅、【棕榈岛】560-1549㎡（建筑面积）带大花园湖央岛墅。
项目详情：碧桂园假日半岛是碧桂园集团打造的度假别墅大盘。占地3万亩，拥19个美墅苑区，56个街心公园，20公里绿色长廊。假日半岛位于花都山前大道板块，长隆国际森林度假区距离项目较近，除外周边还有温泉、漂流、森林公园、香草世界等丰富旅游资源。
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广州绿地中央广场 首付仅1成 低至8万起
小编推荐：广州绿地中央广场定位为城市综合体的“中央广场”，建筑面积60万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼，刷新萝岗区域天际线，将成为该区摩天高楼。
平均价格：15000元/平方米
优惠：房天下5000元
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楼盘动态：广州绿地中央广场在售各式户型 ，包括平层和复式：平层 面积主要包含46-91㎡。其中46-59㎡为一房，91㎡为两房， 3.5米，平层毛坯均价约为15000元/㎡，首付仅1成，低至8万起。另外，该盘还在售53㎡复式 ，毛坯均价约17000元/㎡。
绿地中央广场效果图
广州绿地中央广场共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋复式 、1栋 及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。广州绿地中央广场作为广州东部商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧试点项目，将从天际地标、复合业态、智能等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心。
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推荐理由：中国铁建国际公馆位于佛山南海经济规划区，潜力巨大；临近广佛一号线金融新区地铁站，出行方便；价格与周边楼盘相比具有很强竞争力。
优惠：3万享10万
详情热线：400-890-0000 转828773
楼盘动态：中国铁建国际公馆位于南海桂城金融高新区，项目目前在售3座约91㎡3房剩余单位，主要为高层以及少量低层单位，整体均价14500元/㎡，其中3、4座楼高32层，2梯4户设计，1、2、5座楼高45层，2梯3户设计，6座是222㎡ 2梯2户设计，楼高45层，均为毛坯发售，预计2017年年底交楼。
效果图
项目简介：中国铁建国际公馆是中国铁建集团落子佛山的项目，位于千灯湖板块金融高新B区，坐拥城市核心配套；北靠佛山水道，城央独享千米滨江长廊。项目总占地面积约6万平方，总建筑面积约29万方，外立面采用Art-Deco风格，内部园林设计以自然的度假式园林形式作为景观主线，通过社区花园和充满律动的水景观的设计，打造了皇家中轴园林、精毛坯交楼标准和管家式物管等佛山豪宅配置，让重友爱家的佛山人享受国匠级的品质和私家奢藏江景。
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