[摘要] 春节深圳楼市“打烊”已是季节性惯例，成交数据低迷也是情理之中。深圳中原地产研究报告分析，此前价格大幅上涨的深圳房价或将迎来地方调控政策窗口。除了高杠杆风险及全球资本市场进入熊市将带来资金面压力外，对于政策面的风险，市场也在逐渐开始防范。
春节深圳楼市“打烊”已是季节性惯例，成交数据低迷也是情理之中。深圳中原地产研究报告分析，此前价格大幅上涨的深圳房价或将迎来地方调控政策窗口。除了高杠杆风险及全球资本市场进入熊市将带来资金面压力外，对于政策面的风险，市场也在逐渐开始防范。
据深圳规土委数据显示，2月上半旬一手住宅成交234套，成交面积约2.42万平方米，环比来看下降较为明显，超过了8成。这主要是受到了春节备案情况的影响，该数据的下降意义并不大。2月上半月深圳二手住宅共成交2008套，成交面积为约16.2万平方米，环比均下降了7成以上。
有消息称，春节长假深圳一手房零成交。美联物业研究中心认为，受春节放假影响，网签暂停、项目封盘，深圳楼市普遍进入“休眠”状态，未有成交属正常现象。纵观历史成交趋势，适逢春节假期的2月份均为深圳楼市全年成交的低谷，但随着市民陆续返深，发展商推盘也将陆续加速，今年2月深圳预计有8个项目将入市，但入市时间均为2月底，美联物业预计，成交将在3月中旬迎来回暖。
美联物业代理（深圳）有限公司深圳及惠州区董事总经理江少杰在受访时称：“每年都是这样，春节期间肯定没有成交记录。不过，从2月5日至今，楼市的成交量也确实非常小，这主要由于深圳是移民城市，大部分业主与购房者春节都回家过年。”江少杰同时认为，虽然春节月是传统的楼市淡季，成交量环比肯定是负增长，但相比去年同期还是会有较大的正增长。
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