番禺作为广州近郊置业热区，在过去的一年中却是着重于去库存，新盘开盘少之又少，而番禺的成交表现也是不温不火。
在新楼买少见少的番禺，新盘显得尤为重要，未来楼市或将迎来新一波涨势。在经历了市场逐步回暖的2015年后，不少房企也已经跃跃欲试期待在2016年迎来开门红。
新年新气象，来看看番禺在2016年会推出哪些新楼盘呢？
楼盘动态：新城市·宜家主推54平一房一厅及80-109平两三房，目前在售一口价单位，带装修售价21000-23000元/平，三房单位总价170万起，1梯5户，预计春节后可入住。
物业地址：大石镇富丽家园大山路以南1号
小编推荐：新城市·宜家位于地铁3号线大石站旁，是番禺全新的项目，主推小户型单身 至两三房单位，预计总价低至36万/套，低总价青年置业的好选择。
新城市·宜家效果图
项目简介：新城市·宜家规划商业、住宅楼1幢，地上9层(部分1、2层)：建筑面积7291平方米，地下2层：建筑面积3092平方米。将打造中小户型，目标客户为地铁沿线写字楼白领刚需一族，货量约100套，户型以40平方米的一房一厅，60平方米的两房两厅为主。相当于新城市楼盘的“自由心岸”精华版。
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楼盘动态： 丽江如英居预计新推94㎡小三房新品单位，带装修均价21000元/平米，现正接受认筹中。预计今年5月交楼。
优惠折扣：98折
物业地址：大石镇东乡村三支香水道南侧地块(丽江花园德宇楼西侧)
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小编推荐：丽江如英居是丽江花园后一个组团，目前居住条件非常成熟。四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林，与丽江花园已建设完善的小区相连， 还有丰富的社区资源、绿化、休闲场所等。如英居连续几次加推，销量都非常可观，项目地理交通及周边配套非常完善。
丽江如英居距离地铁2号线南浦站约600米，公共出行非常方便；社区内有近百个分区绿化组团、4公里的河堤、桃园、独立会所、近万平米的园林游泳池、2万平米醉心湖景色怡人，同时周边商业配套完善。
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项目简介：丽江如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，如英居是丽江花园 后一个组团，共有900多套货量。丽江如英居户型涵盖85-138㎡的两房至四房，分别为90平米2房、85-95 平米小三房、118-123平米三房、135-138平米四房的。
周边配套图
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楼盘动态：保利·红馆保利红馆目前在售户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡非毛坯三房，价格在24000-26000，2房总价140万起，3方总价180万起，目前有2万享10万优惠。该项目位于番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心，总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。
楼盘优惠：交诚意金可享2万惠10万
楼盘价格：24000-26000元/平
物业地址：广州番禺区汉溪大道
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
保利大都汇详情页：//daduhuibl.fang.com/
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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珑·翠400- 890-0000 转 621751
楼盘动态：珑·翠三期将于2016年3月加推12栋和18栋的部分单位，待推户型为134-251平三至四房，包括134平3+1房，163平4房，206平4+1房，251平4房，售价待定，预计2017年6月交楼。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘价格：待定
优惠折扣：待定
物业地址：番禺区105国道和市广路交界处（松下万宝电熨斗公司对面）
小编点评：珑·翠地铁7号线钟村站，距离约600米（钟村站有几个施工点，近的一个据小编实测，步行约10）。地铁7号线预计快2016年年底通车，而珑翠三期正好于2016年年底交楼，入住即有地铁。珑·翠坐落于广州长隆5A级旅游景区的西南角，拥有着各种丰富的生态资源，在番禺一手项目中都算是比较突出的，小区规模大，前期已入住，环境及生活氛围较好，主打改善性大户型，总价高。另外项目可公交接驳地铁汉溪长隆站。公交站：番13、番25、番91、288、288A等，费时约10。
来自广州地铁官方微博的消息，地铁7号线9月完成3%的土建工程，截至9月底，七号线土建工程累计完成78%，这条线路算是进度快。9座车站中，钟村站进行土建施工，其余8座主体结构均已封顶；8个区间中，广州南至石壁、石壁至谢村、钟村至汉溪长隆、官堂至南村双线贯通，其余4个进行土建施工；大洲车辆段出入段线双线贯通；共有9台盾构机正在掘进。
珑·翠与地铁站之间的距离
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珑·翠效果图
简介：珑·翠位于105国道和市广路交界处，占地面积117418.8平米，建筑面积331713平米，规划共 19栋楼。珑·翠位于地铁7号线钟村站旁，比邻广州南站以及万博-汉溪-长隆商贸圈，加上项目坐落于广州长隆5A级旅游景 区的西南角，拥有着各种丰富的生态资源以及舒适的生活环境。
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楼盘动态：金龙城财富广场40-90㎡（建筑面积）的 样目前3栋及4栋货量剩部分尾货，5栋目前引入了奥斯汀酒店，这将为购房者的投资价值助力，复式毛坯均价约11000-13000元/平，平层毛坯均价8500-9500元/平。
价格：均价8500-9500元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：番禺区亚运大道中
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区位优势：金龙城项目位于东市桥板块，亚运大道中，距离3号线番禺广场站、4号线海傍站约3-5，专线公交无缝接驳地铁站，瞬间联通金龙城项目位于东市桥板块，亚运大道中，距离3号线番禺广场站、4号线海傍站约3-5，专线公交无缝接驳地铁站，瞬间联通珠江新城、南沙自贸区。未来规划3号地铁延长线新城西站将在项目东南面设置出入口，成就物业。
投资优势：金龙城财富广场均价10500元/平的实际购房价格，让不少广州、佛山、深圳等地投资客竞相追捧购买，作为投资，低总价、低门槛、高、零风险的 产品获得大家的一致认同。特别是四叶草强势进驻金龙城，提供6年返租，3栋四叶草返租，每月2600～3500！每两年上涨10%.！其增值空间更是让投资客心动。
刚需小户投资自住两相宜：说刚需族小户暂时是过度，那么就更需要选择有潜力的投资盘，金龙城财富广场买来自住，压力十分小。带装修40平复式，商贷10年，等额本息，首付26万，月供约3800元。阔别刚需，用来投资，其空间广大！
城芯美墅彰显奢华：金龙城目前在售的产品为288-336㎡的联排和双拼城芯美墅，精工雕琢每一寸空间，真正实现与城芯别墅匹配的阔绰空间。从 空间来看，别墅首层为 ，二层以上3.3米 设计，而地下室设计为4.7 ，远高于普通别墅的 设计，不一样的空间体验。从花园及地下赠送空间来看，每户均赠送77-85㎡的前庭后院，部分单位更有146-402㎡侧花园赠送，还有150-350㎡超大地下空间。从内部格局来看，一层主要为客厅、餐厅和中西厨房空间，5.7米左右的大开间设置，直接连通花园，客厅或餐厅更有7.3米挑空设计，二层主要为主次套间设计以及家庭室，三层主要作为主人套间、儿童套间、星空书房等，大面积情景露台，而地下大空间赠送，则可布置为私家影院、KTV豪华房、娱乐室、红酒雪茄坊等，定制主人的休闲娱乐生活。
城芯美墅样板间
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金龙城财富广场鸟瞰效果图
项目简介：金龙财富广场位于未来广州新城的核心位置，由珠钢投资50亿打造，项目占地近1000亩，规划总建筑面积约300万㎡。项目定位为“更年轻的广州在这里”，秉承集社交型、创业型、分享型、运动型、康乐型的创新平台生活理念；打造成100万人的都会中心，300万平米的创新生活群。同时项目规划有1.6千米主题商业长廊，为客户提供优质时尚的购物休闲体验。
金龙城财富广场属于地铁（3号线）物业，东接京港澳高速、南靠亚运大道、西连南沙港快速和番禺大道，20可天河，1可畅游珠三角，临近番禺客运站，周边1公里内有10个公交站可供选择。
金龙城财富广场一期占地约12.5万㎡，总建约55万㎡，将涵盖别墅、 、商业街、购物中心、写字楼、别墅等多元业态。由block商业街和裙楼底商组成打造番禺集休闲、娱乐、餐饮、购物、社交、文化为一体的block商业街区。项目商业部分总共有近7万㎡，珠钢投资将其打造成广州番禺区具时尚,文化,潮流的一站式商业体； 部分，珠钢投资将其打造成番禺的高档非毛坯 ，面积约为40-90平米，涵盖平层和5米高复式 。别墅面积约为280-330平米联排和双拼商业别墅；写字楼部分将按照国际5A甲级写字楼的标准进行规划。
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