[摘要] 此外还有新“广州东站”落户增城、东部山水新城规划等利好，广州东该“刚需天堂”16年或将引领全市的成交量，下面小编为各位推荐广州东部笋盘，其中黄埔的绿地中央广场首付8万起，天河区的万科米酷总价20万起月供仅1000元起。
广州东部包括有天河、黄埔和增城区，其中原萝岗区和增城区因刚需货量大、价钱适中以及距离天河较近等地理优势，一直备受刚需购房群体青睐。而自去年以来，东部利好消息不断，撤市设区、经过东部的5条地铁施工进度良好、地铁16号线开工建设，加上近的广汕铁路途经增城并设站点的规划消息，各种利好刺激下广州东部价值愈发凸显。
利好一：承撤市设区政策东风
2015年5月29日，增城正式撤市设区，成功挂牌，当月一手房成交环比增长26%。去年，9月1日新黄埔区正式挂牌，该区域今年的一手住宅成交套数，直接从去年同期的四千多套增长至八千多套。据了解，广州新一轮区划调整，让新黄埔成为中心六区价格洼地；而增城则不再是旧有郊区概念,而是广州大家庭中极具竞争力的一员。
利好二：轨道交通建设提速
跨越新旧整个黄埔的六号线二期将于年内通车，目前已完成土建工程90%；地铁21号线增城范围内的车站于已封顶，除21号线外，增城还有地铁6号线、13号线、14号线和16号线途经，共规划有5条地铁线路，组成四通八达的格局，未来增城到广州市中心区的交通将会越来越便捷。
利好三： 新旧黄埔均有老牌学校，增城有广州教育城
无论新黄埔还是旧黄埔，区内有不少省一级学校，方便业主子女入读；而增城的广州教育城一期，预计今年年底建成，首批13所学校将入驻。
此外还有新“广州东站”落户增城、东部山水新城规划等利好，广州东该“刚需天堂”16年或将引领全市的成交量，下面小编为各位推荐广州东部笋盘，其中黄埔的绿地中央广场首付8万起，天河区的万科米酷总价20万起月供仅1000元起。
小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：广州绿地中央广场定位为城市综合体的“中央广场”，建筑面积60万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼，刷新萝岗区域天际线，将成为该区摩天高楼。
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楼盘动态：广州绿地中央广场在售各式户型 ，包括平层和复式：平层 面积主要包含46-91㎡。其中46-59㎡为一房，91㎡为两房， 3.5米，平层毛坯均价约为15000元/㎡，首付仅1成，低至8万起。另外，该盘还在售53㎡复式 ，毛坯均价约17000元/㎡。
绿地中央广场效果图
广州绿地中央广场共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋复式 、1栋 及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。广州绿地中央广场作为广州东部商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧试点项目，将从天际地标、复合业态、智能等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心。
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小编推荐：月供1000元起就能买天河哦，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
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楼盘动态：在售13㎡/18㎡/25㎡平层 和25㎡、35㎡ ，现已开盘，平层均价16000元/平，复式均价21000元/平。现购房享1万抵2万优惠。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：29000元/㎡
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楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位，均价29000元/平，全部为南向及东南向，提供三种装修风格选择，标配除霾新风、全屋净水、智能家居3大系统。目前，1栋三房售价26000元/平起，在售少量127-128平四房。项目即将推出天河稀缺26平极小 ，共128套，9月19日已开放 样板间，目前正认筹中，预计售价26000元/平起。另外一手临街餐饮旺铺也将推出。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年7月 交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
楼盘动态：金地香山湖是金地荔湖城三期项目。金地香山湖洋房主要有81-138平（建面）二到四房单位，均价7800元/平，项目预计2016年6月30日交房。目前参与房天下团购有2.5万享10万的电商优惠，更有现金5000元任性派送。
楼盘价格：7300元/平
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物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：金地香山湖地处增城永和镇，属于金地荔湖城第三期，主打高性价比，部分楼栋单位价格亲民低至6字头。金地进军广州东十年品质楼盘，坐拥优质名校广外荔湖城外语学校（9年制中小学），教育更加开放，教育水平和观念更接轨国际，受到众多网友的青睐。
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享99折，联系房天下置业顾问更可获得6000元的购房！联系房天下置业顾问还享房天下优惠。
楼盘优惠：2万享99折
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项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
楼盘动态：碧桂园凤凰城目前带非毛坯价格为13200元/平，在售【星悦】洋房组团，目前仅剩后少量单位，面积97-140㎡，目前享10万抵98折优惠，预计2017年年底交楼。项目另在售【雲熙山】别墅组团，面积为320-540㎡，毛坯均价30000-40000元/㎡，地下空间均为赠送面积。
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小编推荐：一个近地铁的楼盘，21号线的朱村站，还是一个快车站，附近的楼盘也开始多起来了，价格也是很亲民，未来的潜力不菲啊！
均价：9500元/㎡
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楼盘动态：恒展·江山时代花园预计3月底推180套货，包括14栋 ，户型为40㎡一房，，和8栋洋房，70-90㎡两至三房带装修，户型方正，价格待定。购房洋房可领6000元。
恒展·江山时代花园主推5、6栋住宅，户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫，毛坯均价9500元/平。目前购房可享2万惠6万优惠。5、6栋预计2017年6月底交房，14栋、8栋预计2017年12月31日交房。
恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城核心；地铁21号线朱村站上盖物业，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。
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