[摘要] 翻看楼市政策，不难发现，2月未过，就已经有了很多楼市利好出台。21日“买房减税”政策出台：90平方米以上唯一住房，契税降至1.5%，以300万房产算可节省4.5万元。，虽然，这是唯一利好广州的政策，但也因广州仍实施限购，减税利好被打了“折扣”。
翻看楼市政策，不难发现，2月未过，就已经有了很多楼市利好出台。21日“买房减税”政策出台：90平方米以上住房，契税降至1.5%，以300万房产算可节省4.5万元。，虽然，这是利好广州的政策，但也因广州仍实施限购，减税利好被打了“折扣”。
回看整个2月，先是2日，央行及银监会下发通知，非限购城市首套房商贷低首付比例降至二成，二套房低首付降至三成。17日，央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。市场分析计算发现，这相当于国家每年为公积金缴存者发了一个150亿元的“利息”。
综上可见，2016年仍将是楼市的政策利好年。尽管北上广深这四个一线城市仍将因“限贷限购”而无法享受更多利好，但因其“中心城市”的地位，使得这些地方的楼盘本身就不愁卖，广州的新房去库存化预计仅10个月，可见楼市火爆程度，那么，你想买房吗？来看小编的推荐吧！
富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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推荐：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。拥黄阁地铁站地段优势，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，非毛坯均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9500元/㎡
优惠：3万享10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
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楼盘动态：万科南方公元目前主推户型包括72㎡两房、88-95㎡三房，带装修均价9500元/平，预计2016年年底可交房。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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小编推荐：4字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有投资潜力的地方。
均价：4600元/㎡
优惠： 电商团购优惠，房天下100元
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4800元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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小编推荐：月供1000元起就能买天河哦，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
均价：19500元/㎡
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楼盘动态：在售13㎡/18㎡/25㎡平层 和25㎡、35㎡ ，现已开盘，平层均价16000元/平，复式均价21000元/平。现购房享1万抵2万优惠。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：非毛坯9800元/㎡
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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推荐理由：投资百亿，周边配套十分齐全；14号地铁线上盖，交通便捷；别墅与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。省时:即地铁到家，少走一步路（交通便利）省钱:N+1房，多送了一间房（户型实用）省心:送2000元豪装，入住一瞬间（拎包入住）。
楼盘优惠：1.2万享9折
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楼盘动态：珠江壹城现在售C1区香格里拉组团6-2号楼和7号楼，其中6-2号楼为二梯三户的141㎡、144㎡三至四房，7号楼为二梯四户100㎡、114㎡的三房，均价7200元/㎡，6字头起带非毛坯，可享房天下12000元惠9折。
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。占地面积19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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广州绿地中央广场 首付仅1成 低至8万起
小编推荐：广州绿地中央广场定位为城市综合体的“中央广场”，建筑面积60万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼，刷新萝岗区域天际线，将成为该区摩天高楼。
平均价格：15000元/平方米
优惠：房天下5000元
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楼盘动态：广州绿地中央广场在售各式户型 ，包括平层和复式：平层 面积主要包含46-91㎡。其中46-59㎡为一房，91㎡为两房， 3.5米，平层毛坯均价约为15000元/㎡，首付仅1成，低至8万起。另外，该盘还在售53㎡复式 ，毛坯均价约17000元/㎡。
绿地中央广场效果图
广州绿地中央广场共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋复式 、1栋 及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。广州绿地中央广场作为广州东部商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧试点项目，将从天际地标、复合业态、智能等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心。
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绿地汇创国际 白云买少见少 实用率达150%
小编推荐：绿地汇创国际是白云空港经济圈的首席创意综合体，其人流和物流量逐年增大，商业价值随之攀升；作为白云区的复式 ，绿地汇创国际汇交通便利，其位于白云区民营科技园核心园区，享龙归、太和双地铁站环绕，多条快速路融会贯通，吸引了不少产业项目进驻。
均价：11000元/平方米
优惠： 1.5万享15万，商铺3万享15万，房天下500元
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楼盘动态：绿地汇创国际目前持续推售2栋中高层复式 ，户型为48㎡ ， ，，实用率150%，折后毛坯均价11000元/平，团购优惠为1.5万抵15万。2栋总共20层，五梯38户。此外，现购买绿地汇创国际新房可领取房天下，金额500元。
绿地·汇创国际位于白云区民科园，由世界500强企业绿地集团倾力打造的创意商业服务综合体，集甲级写字楼及类独栋写字楼、创意 、非毛坯 三大业态于一体，定位为白云空港经济圈的首席创意综合体。
绿地·汇创国际占地33682㎡、总建筑面积134728㎡，容积率4.0，建筑密度为20%，绿化率高达50%，作为商业服务综合体，汇创国际的落成将改变民科园没有甲级楼的局面，极大提升民科园的商务档次和品质，且稀缺的 和 将为园区企业高管提供优质、便利的居住空间。同时，项目紧邻机场干线，机场高速、北二环高速、华南快速纵横交错，交通便捷。
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推荐理由：项目位于番禺，地铁大石站旁边，周边配套较为齐全，交通也方便；同时17000的价格也是同区间内低的价格了；而大优势还是在于项目位于大石小学旁边，学位，是名副其实的学位房。
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楼盘动态：富丽居现主推3号楼，户型为68-88平两房、90-107平三房、131平四房，均价17000元/平非毛坯发售。现在购房可享商贷95折，还可公积金贷款但无优惠，带大石中心小学学位。项目预计2016年年底二期3-5号楼交楼。
项目简介：富丽居共规划5栋楼，一期（1、2号楼）、二期（3、4、5号楼），3-5号楼现已开售，一期已入住。小区临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计。附近有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等娱乐场所。
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小编推荐：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：待定
优惠：4万享10万优惠
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楼盘动态：星力时代豪庭将于2016年3月初加推二期6栋，70-131㎡二至五房带装修百变Ｎ＋１户型。现认筹可享2万抵95折，已开放全新样板房。项目6栋共28层，2梯5户，户户南北对流，采光通风俱佳，使用率高达100%超高附加值。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33 层洋房组成，首批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：12250元/㎡
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：晴海岸目前在推全新亲海组团【海角一号】，产品主要为74-101㎡ 的两到三房单位，均价12250元/平，两房75万起，三房83万起更享有3万抵8万优惠。项目能前观狮子洋万顷辽阔海域，是南沙为数不多的海景房，投资自住两相宜。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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万科峯汇 现房促销低至2字头
小编推荐：海珠区的配套好，而且整个区域的氛围也很舒服，不古老，也没有天河那么超前，但是很适合居住，环境也很不错。
均价：31000元/㎡
优惠： 单间、一房3万享15万优惠， 建筑面积118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
楼盘动态：万科峯汇主推38 - 118㎡ （建筑面积）和220-226平洋房在售，均价31000元/平，部分带装修。38㎡ 3万惠15万，118㎡ 5万惠20万，220-226㎡大宅10万惠30万，目前住宅只剩10余套，另外推出少量单位29000万/㎡促销价江景房单位，项目12月底已收楼。
万科峯汇是万科城市中心的物业，可望江景。万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻地铁同福西路站（在建）。 项目周边的配套完善。
小编推荐：宏润·天睿位于14号线江浦站地铁站旁，，预计17年建成通车。纵观从化仍是热区，5字头的价格洼地也让人心动不已，其中78㎡的户型通过其N+1的结构可改三房，实用率高，性价比更高。
均价：5900元/㎡
优惠：6千惠6万
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楼盘动态：宏润·天睿在售北苑3栋和4栋，户型为78-108平二三房单位，97平和102平户型为三房两卫带套间设计，其中78平户型为“N+1”两房变三房设计，98平和102平户型为三房两卫带套间设计，毛坯均价5900元/平，现项目购房有6千享6万优惠，预计2016年年底北苑交楼。
项目简介：宏润·天睿占地约10万平方米，总建筑面积约21.7万平方米，容积率2.0，小区内绿化面积合约2.1万平方米。 规划建设涵盖洋房、联排别墅、风情商业街、精品酒店、幼儿园、康体娱乐设施等配套。首期产品主要由77-101㎡的“N+1”实用型及舒适型三房组成，拥有超高实用率。全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，临街单元的厅房均安装隔热、隔音的中空玻璃门窗。
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小编推荐：位于广州老城西关的龙津世家，独享龙津中路与华贵路交汇的黄金地脉，地处上下九商圈、北京路商圈、中山八路商圈、广州政府CBD等大型成熟商圈交汇地带，现代与传统的交融，赋予了这一地带不一样的文化和商业氛围。嘴馋了，有南信双皮奶、欧成记上汤鲜虾云吞面、德昌咸煎饼、荔湾艇仔粥等等老广州念念不忘的老字号；购物啊，就去北京路、上下九、中山八，大小品牌，高中低档，应有尽有。
均价：37000元/平
优惠：按揭98折 一次性96折 准签99折
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楼盘动态：龙津世家目前在售建筑面积95-131㎡二三房，均价37000元/㎡，纯南向带入户花园且送装修，按揭98折，一次性96折，准签99折。A栋现加推少量高层单位,远眺小蛮腰、珠江美景：南向建筑面积95-131㎡高层，珍稀74方大平台花园、95方四阳台单位。
龙津世家的周边生活配套更加成熟，附近有华侨小学、龙津小学、广州市中学（初中部）、广州市第四中学、广州市第四十三中等一批省市名校，万佳百货、恒宝广场、新光城市广场等大型综合百货商场。坐落于陈家祠附近，享陈家祠广场与荔湾湖公园的人文美景和秀美风光，附近还有青年公园、人民公园、流花湖公园、珠江绿道等休闲场所，让心灵在城市中得到彻底的释放。
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