今天上午，按揭公司和业内人士透露一条重磅消息，刷爆了朋友圈！大意如下：今天开始海珠、越秀、黄埔、番禺区的买家只要本区无房就按首套房交契税，业主无变化。
即系：买海珠，越秀，番禺或黄埔的房子，只看在该区有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。ps：不可以跨区交税。
也就是说，就算本人名下已有一套黄埔的房子，那如果在越秀或海珠再套，照样可以按首套算契税。
图为按揭公司的通知
上午小编致电地税局时，官方否认了这消息！
今日就执行！契税“首套”按区划分
一、消息证实：广州买二套房可享首套契税优惠！
下午，小编来到广州不动产登记中心现场，一探究竟。据服务窗工作人员表示，现在（该政策）广州基本都有通知了，除了白云区还没有答复。也就是说，今天广州传出以“区”来享受首套房的优惠政策得到了官方证实。
此外，窗口的工作人员还表示，晚点会下发通告和操作， 至于为何热线电话的口径不一致 ，他们也不清楚 。据悉，目前中心六区除了白云都是按分区域的方式算契税，从化增城等还不清楚。
至于白云区为何不在该项政策之列，白云区的工作人员回应称，目前白云区的契税政策暂与此前保持一致，将来是否也按区划分执行，正在商讨阶段。
而南沙从化没有地税窗口，小编随即致电当地税局。南沙地税局表示，他们的通知会比窗口慢，所以新的通知目前他们还不知道。
二、买二套高可省2%
如果此前三部委发布的政策执行，广州就只有购买首套房144平米以上可以享受优惠，如果按照广州新的政策执行，二套房能享受的优惠是大的，高可以享受2%的优惠。
附目前广州买房契税对比情况↓↓
业内专家解读
房价点评网 广州首席分析师肖文晓
今日契税新政，省下的是税费，抬升的是预期。一句话：3月要火，房价要涨。
广州知名房产专家 韩世同
韩世同认为，“广州实施首套契税按区划分”的消息并不可靠，就算是各区地税窗口能办理，也可能是区地税对于政策的理解有偏差，终肯定是要纠正的，这已经涉及到税收的减少问题，而且不是在规定范围内的减少。就算是广州市地税局也不可能随意扩大免税范围。
韩世同认为，在目前的环境下，广州不太可能把国家的“住房”解释为“区住房”，这意味着已经突破限购政策。韩世同甚至直言，如果真敢这样做，简直是“吃了豹子胆”。
韩世同表示，他不主张广州楼市限购松绑，松绑等于就是推高房价。现在广州楼市限购政策无需急于松绑，等楼市陷入低迷之后，可以适当放松刺激，但绝不是目前的时间点。
