[摘要] 番禺区又新增一座购物中心。2月27日,永旺梦乐城广州番禺广场(下称“番禺永旺梦乐城”)开业。这是永旺集团在中国开出的第12家梦乐城购物中心,它的开业令业内再次看到番禺区内的商业潜力。记者注意到,随着多个大型购物中心或商业综合体陆续进驻,番禺的商业环境和氛围进入了“升级期”。
番禺区又新增一座购物中心。2月27日,永旺梦乐城广州番禺广场(下称“番禺永旺梦乐城”)开业。这是永旺集团在中国开出的第12家梦乐城购物中心,它的开业令业内再次看到番禺区内的商业潜力。记者注意到,随着多个大型购物中心或商业综合体陆续进驻,番禺的商业环境和氛围进入了“升级期”。
市场看好番禺商业潜力
面积约17.3万平方米的永旺梦乐城,没有选址在广州市内中心区,而是落址地铁三号线终点站番禺广场旁。如此布局,永旺相关负责人的回应是,市中心适合大规模开发的土地非常稀缺,番禺是适合发展该项目的区域之一,看好该区域的发展潜力。
据介绍,该位置以番禺广场为中心,已开发配套了不少区和住宅区,再加上于车站相邻的区政府与番禺永旺梦乐城,共同形成了一片新的中心地区,人口也在不断增加。同时,购物中心位于番禺大道与亚运大道的十字路口,交通便利,有望吸引大量家庭型顾客光顾。
继奥园广场、荔园新天地、番禺万达广场等购物中心入驻番禺后,位于汉溪长隆站的奥园城市天地也于今年初开业,加上刚开业的番禺永旺梦乐城,再次印证商业地产对番禺的青睐。从此前开业的几大购物中心还可以看出,番禺的商业潜力也值得进一步挖掘。番禺荔园新天地的数据显示,开业一周年后,每天到店客流量、车流量都实现了接近翻一番的数据攀升,商铺开业率从80%上升至98%,租赁收入同比增长50%。
广东省商业流通协会会长黄文杰亦表示看好番禺区商业的发展。他认为,目前该区域内商业综合体的品牌很有粘性,不仅可吸引番禺区内的消费者回归,还能把广州中心城区及周边珠三角城市的消费群吸引过来。
番禺商业进入升级期
值得一提的是,近几年新入番禺的购物中心除了增加番禺的商业氛围之外,在档次上亦有所提升,逐渐呈现出规模化和高端化的趋势。
荔园新天地、奥园广场、奥园城市天地去年均引进了跨境电商线下体验业态“跨境购”,为顾客提供较高品质的进口商品,在一定程度上也提升了番禺区居民的生活品质;番禺万达广场拥有广州GAP、万达IMAX影院、大歌星量贩KTV、大玩家电玩城等,丰富了周边居民的购物休闲选择。
在此基础上,刚开业的番禺永旺梦乐城进一步提升了番禺商业的品质。记者走访发现,广东永旺以综合百货超市业态的创新方式,将大卖场与百货店的优点集为一体,为消费者提供永旺特有的高品质商品和特色消费体验。为了与其他商业项目区别开来,保持竞争优势,商场在硬件方面设置了丰富的业态,除了常规的零售,还设置了有特色的餐饮区、儿童区、主题专卖店等等;软件方面打造了具有日本品质的设施和特色服务,包括“能令马伊琍满意”的母婴室、免费手机充电及WiFi服务、雨伞免费租借服务等。
记者还发现,近年来入驻番禺的购物中心或商业综合体规模都较大,分布较为分散,且都能提供较多的停车位,例如番禺永旺梦乐城就拥有约1700个停车位。有商业人士表示,番禺的家庭型消费者较多,大而不密的布局以及较多停车位的设置,可以方便那些有消费能力的家庭型客群驱车前往,在一定程度上也说明番禺的商业项目正在升级,为消费者提供更为轻松、舒适的购物休闲体验。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
