[摘要] 往年节后的广州住宅租赁市场，平均每套房租金往往上涨两三百元，一些装修好的房源甚至上涨500元左右。但今年，这一现象甚少看见。连日来，记者走访广州二手房租赁市场了解到，虽然春节后租赁交易量较1月大涨超四成，但除个别片区租金出现一成左右的涨幅外，大多区域房租金涨幅都在百元左右。
往年节后的广州住宅租赁市场，平均每套房租金往往上涨两三百元，一些装修好的房源甚至上涨500元左右。但今年，这一现象甚少看见。连日来，记者走访广州二手房租赁市场了解到，虽然春节后租赁交易量较1月大涨超四成，但除个别片区租金出现一成左右的涨幅外，大多区域房租金涨幅都在百元左右。
一居室一天即被抢租
春节过后，广州租房市场变得活跃起来，市场上不少小户型房源成了香饽饽。
昨日下午，记者来到位于中大地铁站附近的新港西路富景花园。“现在受欢迎的房源是一居室、两居室。”该小区附近的中介靓家地产一物业顾问透露，小户型房源慢的两天就能租出去，快的几便有人租走。“上周，一套一居室房源上午放出来，下午6点多便被一对情侣看中，前后不到10”。
随后记者又来到天河北、江南西、东风东等区域，发现市场一样活跃。“元宵过后，一些学校陆续开学，不少家长为孩子读书而租房或换租。”满堂红一门店顾问告诉记者。
往年春节一过，广州二手住宅租金立马大涨超一成，甚至更多。年前不少业内人士都认为，节后租赁市场或将迎来“开门红”。然而，让人没想到的是，今年的租金却没能让“盼租高价”的业主如愿。
业主孙小姐告诉记者，本来春节前想把房子租出去，但有中介建议春节后再出租，租金至少涨一成。春节刚过，孙小姐把租金由原来的4800元提至5200元，但来看房的租客都嫌贵，有租客表示多只能出4850元。
五羊新城一中介告诉记者，每年春节过后，租金都会劲涨一轮，一般每套至少会涨两三百元，有些保养装修好的房源甚至能涨500元左右。但今年涨价动力似乎不足，上涨200元的房源几乎很少看到，多是几十到一百元的调整。
同样的情况在荔湾、番禺等区域也有出现。番禺南浦地铁旁一中介陈女士告诉记者，近看房的人确实非常多，但房源却有限，租客只能在有限的房源中选择，租金涨幅并没有出现太大调整，只是较春节前上涨了几十元到上百元不等。
对此，业内人士分析认为，受整体经济影响，不少行业收入大降，人们只能缩减各种开支以应对收入的减少，而房租就是其中之一。
不过也有例外。记者在采访中发现，天河北板块竟还保持着往年同期8%到10%的涨幅。
据了解，该板块单间现价低3000元，一居室和两居室的租金则根据装修情况而定，其中一居室租金在3700元至5000元，两居室则在3800元至6000元。
对此有业内人士分析认为，此板块租房客多为白领，对租金的敏感度相对较低。更为关键的是，此板块房源更为紧俏。
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