封盘！涨价！在央行降准、广东出台提振楼市的利好下，涨价风声渐吹渐近。2日，羊城晚报记者再次拨通首提封盘涨价的广州岭南雅筑，销售人员明确回应已经提价，本周五调整后的价格会出来。另外还有一些有望放开限购的区域如南沙、花都的楼盘也表示近期有涨价计划。不过，中心城区的大部分楼盘则比较“冷静”，其中不乏明确表示不会涨价。
前天，位于萝岗的保利越秀岭南林语、越秀岭南雅筑发布封盘通知。2日，记者以买家身份致电越秀岭南雅筑，销售告知，目前项目仍处于封盘状态，带装修均价1.3万-1.4万元/平方米，调价多少要等本周五才能后具体定下来，其透露预计涨2%-3%。按此计算，每平方米涨三四百元，以一套100平方米的单位计，总价涨3万-5万元。“那我之前来看过盘，销售帮我算过总价，但我当时没有落定，现在还能否按原来的价格优惠给我？”对于记者的疑问，销售人员回答：“不可以了。”
另外，南沙、花都、萝岗、增城等区域楼盘也想借政策“暖风”：增城时代廊桥与萝岗时代春树里称，自3月3日起全面调价；花都万达文化旅游城，小户型住宅预计3月10日开卖，销售表示，价格肯定会比期1.2万元的均价有所上涨，预计上涨2%-3%；南沙湾东苑的销售表示，目前项目均价1.3万-1.6万元/平方米，过几天可能会涨几个点。
不过，记者在采访中发现，对新政保持“冷静”的开发商还是占大多数。
合生创展集团负责人表示，今年没有涨价计划，主要是去库存为主；保利地产广东公司则表示，保利广州区域在售楼盘快将在下周进行价格调整，本周暂不会涨价；海珠某大型楼盘的营销总监明确表示不会涨价：“楼盘的小户型已经卖完，现在剩下的多是180多平方米以上的大户型，货量也不多。即便还有小户型，也不打算提价。”他坦言，之所以不会贸然涨价，是因为很清楚提振楼市的政策是为解决高库存而出台的，明智的开发商不该忙着涨价，而要快速走货。
合富房地产经济研究院院长龙斌预期，接下来广州楼市局部放开限购的可能性极大，或先取消番禺、南沙、花都等区域的限购政策，从而达到去库存的目的。与此同时，龙斌预计2016年成交对比去年将有大幅上升，房价涨幅或达10%。
