[摘要] 2月份刚刚过去,虽然广州二手房网签量环比1月下跌一半,但是房价却坚挺上涨至16947元/平方米,再创下2014年以来的新高。房产专家刘深根表示,年后看房量比往年增加了两成左右,从购房需求来看,刚需买家和改善型买家各占一半左右,由于楼市火爆的苗头越趋明显,刚需买家在心态上会比改善型买家急切。
2月份刚刚过去,虽然广州二手房网签量环比1月下跌一半,但是房价却坚挺上涨至16947元/平方米,再创下2014年以来的新高。房产专家刘深根表示,年后看房量比往年增加了两成左右,从购房需求来看,刚需买家和改善型买家各占一半左右,由于楼市火爆的苗头越趋明显,刚需买家在心态上会比改善型买家急切。刘深根认为,未来广州房价将上涨5%-10%,3月份二手房网签均价极可能突破17000元/平方米。
天河二手楼热度不减 市场占比近两成
根据广州二手房数据中心监控的数据显示,2月份广州二手住宅仅网签2632套,环比1月下滑52.23%,同比去年2月的1239套涨了一倍多,幅度达112.43%,恰逢年关,广州二手楼市整体成交量下跌,不少买家都等到年后入市。网签均价方面,广州二手房价再度逆势上扬,2月保持环比微涨0.55%,以16947元/平方米的高位创下了2014年以来的高位,同比2015年1月上涨11.59%。
从区划来看,天河的二手楼市热度不减,2月网签量为512套,市场占比为19.45%,网签均价同样再创下新高,2月份已经走高至26805元/平方米,连续5个月保持环比涨幅。
市民翟先生在1月初的时候放盘一套美林湖畔的三房单位,叫价210万元,由于年前楼市较为冷淡,因此看房的买家不多,年后翟先生眼见看房的买家大增,因此提高叫价到215万元,终仍有买家抢着购入,整个成交周期不到两个月,翟先生即比原来多获5万元的房款。
2月份刚刚过去,虽然广州二手房网签量环比1月下跌一半,但是房价却坚挺上涨至16947元/平方米,再创下2014年以来的新高。刘深根表示,年后看房量比往年增加了两成左右,从购房需求来看,刚需买家和改善型买家各占一半左右,由于楼市火爆的苗头越趋明显,刚需买家在心态上会比改善型买家急切。刘深根认为,未来广州房价将上涨5%-10%,3月份二手房网签均价极可能突破17000元/平方米。
天河二手楼热度不减 市场占比近两成
根据广州二手房数据中心监控的数据显示,2月份广州二手住宅仅网签2632套,环比1月下滑52.23%,同比去年2月的1239套涨了一倍多,幅度达112.43%,恰逢年关,广州二手楼市整体成交量下跌,不少买家都等到年后入市。网签均价方面,广州二手房价再度逆势上扬,2月保持环比微涨0.55%,以16947元/平方米的高位创下了2014年以来的高位,同比2015年1月上涨11.59%。
从区划来看,天河的二手楼市热度不减,2月网签量为512套,市场占比为19.45%,网签均价同样再创下新高,2月份已经走高至26805元/平方米,连续5个月保持环比涨幅。
市民翟先生在1月初的时候放盘一套美林湖畔的三房单位,叫价210万元,由于年前楼市较为冷淡,因此看房的买家不多,年后翟先生眼见看房的买家大增,因此提高叫价到215万元,终仍有买家抢着购入,整个成交周期不到两个月,翟先生即比原来多获5万元的房款。
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