[摘要] 作为广州本土房企，保利无疑是2015年广州市场的大赢家。根据中指研究院统计，2015年广州房企销售排行方面（住宅+商业+写字楼+其他等业绩合并），保利地产以197.63亿元蝉联广州销售金额榜首，并以87.92万平方米的销售面积位居榜首，实现销售金额、销售面积广州双冠军。
2015年是不折不扣的政策年，更是中国楼市剧变的一年。随着多次降息将准、松限等楼市利好政策的实施，广州一手住宅网签成交93217套，重回12、13年的成交高峰水平。
让市场疯魔和全面回暖的除了那些个盘以外，更多的还是大房企在叱咤楼市，他们或业绩标榜，或精于营销，或专注于自身品牌建设，或坚持高品质，或涨价霸气……他们叱咤着2015年的广州楼市，他们，让广州的2015年疯魔。
而这其中，少不了广州的大佬——保利地产。
保利：广州大佬名至实归
作为广州本土房企，保利无疑是2015年广州市场的大赢家。根据中指研究院统计，2015年广州房企销售排行方面（住宅+商业+写字楼+其他等业绩合并），保利地产以197.63亿元蝉联广州销售金额榜首，并以87.92万平方米的销售面积位居榜首，实现销售金额、销售面积广州双。
龙头位置当仁不让
扎根羊城24年，保利地产从豪宅到刚需，从旅游到商业，全线的产品设计一直都深得广大群众的欢喜。保利地产销售额连续5年领冠广州，创造了近200亿的销售额，是排名第二房企的两倍！
仅仅保利一家，就占了整个市场份额近20%，也就是说，每卖出10套房子，就有2套是保利的！
于此同时，保利地产占据市中心各热门板块，打造高品质全生命周期产品，成交均价为2.63万元，高于广州市平均水平68%。特别是保利天悦这种沿江高端综合体项目，以45.3亿的成交金额以及4万/方的均价，荣登琶洲板块榜首。
值得一提的是，仅住宅商品销售金额中，保利亦以78.8亿销售额名列前茅，；而2015年销售均价上升至28803元/平，同比2014年的20361元/平，上涨幅度高达41%，破3万指日可待。
另外，2015年，新兴商务区逐渐成为全市新增供应重心，目前多数项目暂未入市或处于销售前期，2015年成交面积仅 38.7万㎡，签约均价 2,4491元/㎡；保利地产销售金额达 25.7亿元，市占率为 26.3%，位居首位。
作为深耕广州二十三年的大佬，学霸保利同学的作品遍布羊城的每一个角落。根据统计，2015年保利广州在售项目数量多达29个，且胜在全业态、全方位并行布局的强大实力，在这一点上，其他房企一时难望其项背。
从刚需改善到豪宅旅游度假住宅产品、商业写字楼、大型城市综合体，再到滨江主流大盘、高端豪宅和中轴商业物业、旅游地产，保利从不同的需求层次进行精密、全面的雕琢，这也是它立于不败之地的主要原因，毕竟偏科，是不可能成为学霸的~
从空间分布来看，保利的产业布局紧紧贴合广州的战略发展脉络，在广州的心脏以及东南西北每一个方位都做了合理布局。其中刚需住宅线向东走；南端布局了潜力巨大的娱乐商业居住复合型项目；高端物业主要布局在西部，助力老城区重新焕发生机，并围绕城市中轴布局商业产业。
目前“东进”已成为广州值得关注城市经济发展动力，保利爱特城位于广州“东进”首站的天河东，抢占了东部发展战略高地。占据天河快速萝岗站的核心位置，坐享30天河CBD生活圈。继续往东我们可以看到保利紧贴黄埔知识城概念打造的保利学府里项目，坐拥多家省一级名校，享优质教育资源。在引领广州东进的增城区，保利东江首府三俨然已成该区地标，项目面积近50万平米，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型。
保利学府里样板间
另一方面，跟随广州南拓的步伐，保利也将眼光转移至广州南部，在番禺开发了保利大都汇和保利红馆。分别面向高端商务人群和青年刚需人群。另有南沙保利绿地大都汇地处南沙自贸区内总部聚集区，占地2.8万平米，占领着自贸区超高潜力的前线。
在目前广州热的板块广钢新城，保利也开发出另一个极适宜居住的项目—保利曼城。荔湾作为广州老区，随着广钢新城的“崛起”，政府千亿配套计划出炉，再次进入购房者的视野。保利曼城将成为新城的标杆产业，成就广州“一个城市，两个巅峰”的新格局。
去年琶洲卖地忙，众多重量级企业陆续进驻，板块的价值不断攀升。而保利在琶洲早已布局保利天悦项目，该项目作为185万平方米综合体中的江景豪宅项目，总建筑面积近60万平方米，是广州现有的优质大型江景豪宅社区。项目北临1.5公里CBD江岸线，揽从中信广场延伸至广州塔的8公里城市中轴景观，纵观二沙岛到琶洲的10公里珠江胜景。打造集购物、娱乐、社交、休闲为一身的CBD综合体。
如果说在住宅线尚有其他房企可与保利一战的话，在商业线方面，学霸保利可谓是无可匹敌。以中心区商业布局为例，保利克洛维位于珠江新城、保利金融城位于天河金融中心，保利云禧位于白云新城中轴，共同构筑了一条国际资本云集的国际级商务服务核心轴线，成为广州产业联动、金融、商贸、信息、商务服务等汇流的现代高端精英聚集地，全力擎动广州经济升级转型。
值得注意的是，2015年保利地产在11个一二线城市的市场占有率上，不仅广州，佛山和成都也都是。成都暂且不表，而在与广州相邻的佛山，保利仅是西雅图和紫山两个项目2015年就多次开盘多次售罄。以保利紫山为例，仅在去年4-8月期间，保利紫山就已开盘7次，并且每次均日光。
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