[摘要] 近楼市被一股“停盘待涨”风占据，开发商纷纷发出要涨价的通知，对此购房者们更是人心惶惶，对于买还是不买？什么时候买？的问题更是犹豫。
近楼市被一股“停盘待涨”风占据，开发商纷纷发出要涨价的通知，对此购房者们更是人心惶惶，对于买还是不买？什么时候买？的问题更是犹豫。
近日，政协开幕会议后，著名经济学家、中国央行前顾问李稻葵接受采访时表示，一线城市要赶紧采取措施，通过增加供给的方式，把房价压下来。同时，依靠行政手段、交易税等控制房价上涨。
对于经济稳增长任务，李稻葵认为，今年下半年还会有新亮点出来，如“全面二孩”政策将开始发力，两百多万新增人口出生，测算出来会占GDP0.2%，一线二线城市房地产政策开始加码，上海北京等城市必须要稳增长，要增加供给，重点是结构改革，去杠杆、去库存，抬杠杆指的是企业的杠杆必须降下来。
业界呼声
政协委员、北京林达集团董事长李晓林表示，去库存首先要有的条件就是要有钱，这是梯级消费，大家都想买房，但是要有积蓄，政府和个人都急不得。李晓林建议，可将购房首付款再降低一点。但他也坦言，降首付对银行是有风险的，需要认真权衡。
所以说一线城市的房价上涨是此时看来是大概率的事了，想买房的网友趁着涨价前入手一套还是有必要的。即将涨价的盘》》》》》
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均价：4600元/㎡
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4800元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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推荐理由：广州北刚需热销大盘，雅居乐和万科两大名企联手打造，空港经济区内稀缺住宅，首付仅需1.5成，总价70万买三房。
均价：8900元/㎡
优惠：2万享6万优惠
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楼盘动态：雅居乐万科热橙目前主推刚需洋房，户型包括70㎡两房，81-95㎡实用三房，另外还有125㎡四房单位，带非毛坯均价8900元/平，购房可2万享6万优惠。项目首付低至1.5成6万元起，预计2016年12月31日交房。
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。
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小编推荐：颐和盛世小区配套有12000平米的大型江畔会所，会所内部包括广佛的江畔餐厅盛世1号、超大健身房、无边际泳池、智能化会议厅等；社区内90000㎡商业街，博联超市、果然多彩生活超市、小天使儿童用品店等诸多实力商业品牌已进驻。
均价：6599元/㎡
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楼盘动态：颐和盛世现主推100到180平江景学位房，灵动面积空间，9-24平创意赠送空间，首付仅需6万元，带非毛坯6599元/平起，高减50万。
颐和盛世总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区。项目规划设计接触珠江支流，拥有近2.6公里的私家江岸线。社区内规划建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和运动湿地公园。项目充分利用其背山临水的自然资源优势，将流动水系全面引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，营造出属于每一个业主的“全能”私享岛居生活空间。
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小编推荐：花都颐和山庄位于广州中轴和花都中轴交汇处，是花都地区的千亩山水大盘，被芙蓉嶂、高百丈、九龙湖三大4A景区环绕，小区内负氧离子含量高达6400个/cm³，是广州地区难得一见的“世外桃源”。
均价：6800元/㎡
优惠：1.5万惠88折
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楼盘动态：花都颐和山庄主推墅区半山湖景洋房【开花的树】组团，9月26日正式开盘（新组团样板间已开放）。户型主推96、107、113平（建筑面积）单位，均价6800元/平带装修，首付6万，项目预计2015年12月交房，现车主预约看房还可送加油卡。
花都颐和山庄 全新组团【开花的树】，位于海拔128米半山之上，背靠王子山，面向昆明湖，远眺芙蓉嶂风景区，景观开阔无遮挡，山湖美景尽收眼底。项目目前推出96-113㎡阔景三房，总价只需60几万起，即可拥有城央山水大盘墅区湖景洋房，三房两厅的人性温馨设计居所，为都市烦躁生活创造了另一种居住可能。
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小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城全新收官“锦峰”楼王现接受诚意登记，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售。同时在售93-139㎡非毛坯现楼，即买即住，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。
今年项目进入城熟生活年，目前所有楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级学校，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办学校，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办教学的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办学校在建，社区配套均已齐备。
项目除了临近地铁六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目附近广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南学院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗中心医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东片区规模大、配套全的生活大城。
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小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8600元/平
优惠：花漫里3万享10万优惠，合景誉山国际额外97折
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楼盘动态：合景誉山国际1月底加推89号楼，户型为89-138平三房至四房，89号楼户型南北对流，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，下筹可享额外97折，预计均价9000元/㎡，带非毛坯。
合景花漫里主推85-123平方三四房，带非毛坯均价仅8600元/平。新组团呈点状式布局，超宽楼距，无遮挡视野，团购优惠3万抵10万钜惠。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
优惠：1.5万享8万
动态：新塘新世界花园目前85平两房单位剩余三套，还有楼层可选。购房可享受2万享8万优惠。两房折后均价12000元/平，四房折后均价12600元/平。项目在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：29000元/㎡
优惠：5万惠10万
楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位，均价29000元/平，全部为南向及东南向，提供三种装修风格选择，标配除霾新风、全屋净水、智能家居3大系统。目前，1栋三房售价26000元/平起，在售少量127-128平四房。项目即将推出天河稀缺26平极小 ，共128套，9月19日已开放 样板间，目前正认筹中，预计售价26000元/平起。另外一手临街餐饮旺铺也将推出。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年7月 交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让所有户型基本都达到南北对流之效；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境非常好。
楼盘优惠：2万享96折
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项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，该项目现火热认筹中，价格待定，房天下团购可享2万抵96折优惠，现认筹均有好礼相送，送完即止。
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小编推荐：拥有双地铁，距离地铁站仅有10的脚程；位于海珠区核心地段，套少一套，潜力巨大；配套齐全，价格划算，是年轻人的。
优惠：2万享8万
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楼盘动态：新城国际寓在售4栋平层 38-64平一至两房，平层的主力户型分别为38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房，售价为25000元/平带非毛坯，可享受2万抵8万的优惠。
项目简介：新城国际寓位于海珠老城区中心，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。广州地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。 主推平层 及小复式 ，层享两层，。明厨明厕，可用明火，带装修超高使用率。
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绿地汇创国际 白云买少见少 实用率达150%
小编推荐：绿地汇创国际是白云空港经济圈的首席创意综合体，其人流和物流量逐年增大，商业价值随之攀升；作为白云区的复式 ，绿地汇创国际汇交通便利，其位于白云区民营科技园核心园区，享龙归、太和双地铁站环绕，多条快速路融会贯通，吸引了不少产业项目进驻。
均价：11000元/平方米
优惠： 1.5万享15万，商铺3万享15万，房天下500元
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楼盘动态：绿地汇创国际目前持续推售2栋中高层复式 ，户型为48㎡ ， ，，实用率150%，折后毛坯均价11000元/平，团购优惠为1.5万抵15万。2栋总共20层，五梯38户。此外，现购买绿地汇创国际新房可领取房天下，金额500元。
绿地·汇创国际位于白云区民科园，由世界500强企业绿地集团倾力打造的创意商业服务综合体，集甲级写字楼及类独栋写字楼、创意 、非毛坯 三大业态于一体，定位为白云空港经济圈的首席创意综合体。
绿地·汇创国际占地33682㎡、总建筑面积134728㎡，容积率4.0，建筑密度为20%，绿化率高达50%，作为商业服务综合体，汇创国际的落成将改变民科园没有甲级楼的局面，极大提升民科园的商务档次和品质，且稀缺的 和 将为园区企业高管提供优质、便利的居住空间。同时，项目紧邻机场干线，机场高速、北二环高速、华南快速纵横交错，交通便捷。
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顺德碧桂园桂澜山 双城核心 即将推新
推荐理由：位于佛山市顺德区北滘镇解放河路东北面，地处广佛双城核心；坐拥有广佛山水资源，周边环境优美；在产品设计、户型布局、装修风格等方面均由业主参与提供建议，是真正的以业主需求为出发点的楼盘。
楼盘优惠：2万享97*98折
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楼盘动态：顺德碧桂园·桂澜山近期将推1-4栋、14栋新品，户型包括93-126平三房至四房单位，预计均价9000-10000元/平，目前认筹2万享97*98折。
项目简介：顺德碧桂园·桂澜山是碧桂园集团于2015年7月27日摘得的新地块，占地面积115亩，是顺德碧桂园又一升级力作，位于佛山市顺德区北滘镇解放河路东北面，地处广佛双城核心。桂澜山拥有广佛山水资源，周边环境优美，北临屏山河涌，东望大夫山，背靠桂山，且位于顺德碧桂园东侧，可享其23年醇熟大城完善生活配套。顺德碧桂园历经23载，服务超2万业主，新组团桂澜山将会结合业主和客户的意见与需求，在产品设计、户型布局、装修风格等方面进行调整和优化，务求做到更贴合客户的居住需求，打造集团标杆产品。
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楼盘动态：佛山时代年华在售3-5座带装修洋房产品，户型涵盖建面84、88、98㎡三房，楼高25或27层，2梯6户设计，均价11000元/㎡，有现参与房天下团购可享2万抵5万优惠，预计2017年1月交楼。车位售价约16-20万/个。
楼盘价格：11000元/㎡
优惠：2万抵5万
物业地址：禅城区港口路与华新路交界（西北角）
小编推荐：随着佛山经济中心南移，位于城市发展新中心的东平新城逐渐成为众多置业者关注的焦点。而时代年华正是位于这一发展潜力巨大的区域的正北面，同时比邻成熟豪宅亚艺湖片区，周边地区开发完善。项目紧邻佛山地铁2、3号线交汇站——湾华站。项目距离湾华站不到750米距离，不行5即到。从湾华站历经7个站即到广州南站，2站接驳佛山地铁1号线，15贯穿广佛，从此广佛生活无界限！佛山时代年华主打的是84-98㎡三房两厅户型，对于有刚需置业需要的朋友而言还是值得一看的，首付24万左右，轻松入住佛山核心地铁盘。
项目简介：时代年华位于港口路与华新路交界，比邻岭南大道。通过岭南大道南行2.6km可以到达城市新CBD东平新城。北行约2.6km可以到达城市核心商业区之一季华路地段。通过距离项目约2.3km位于魁奇路的地铁可接驳入广佛地铁网络。
项目占地约4.3万㎡，建筑面积5.5万㎡，容积率2.5，绿化率达35%，虽然规模不大，但是容积率较低，绿化率较高，总体居住感官应该不错。项目目前在推3，4，5座洋房中南向与南北向单位，此部分单位均可望园景，其中84㎡单位为纵向设计，南望园景。89与98㎡单位为横向南北对流户型，南向阳台，望园景。
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