[摘要] 狮岭互通立交年底有望开通,清远市区到广州白云机场仅需半小时;2017年广清城轨开通,首期对接广州北站,未来接通琶洲站;广清实现公积金互认互贷,去年清远房地产市场近三分之一购买者来自广州。这些消息有力地说明,广清一体化已经逐渐成形。
人大代表、清远市市长郭锋接受新快报专访,解读广清一体化——
狮岭互通立交年底有望开通,清远市区到广州白云机场仅需半;2017年广清城轨开通,首期对接广州北站,未来接通琶洲站;广清实现公积金互认互贷,去年清远房地产市场近三分之一购买者来自广州。这些消息有力地说明,广清一体化已经逐渐成形。
人大代表,清远市委副书记、市长郭锋昨日接受新快报记者专访,解读广清一体化的布局与发展之道。他说,清远是广州的后花园,房地产去库存压力大但产业健康。
【谈交通】 “十三五”期间6条高速公路对接广州
新快报:广清一体化在2012年提出,回头看,这个定位合适吗?
郭锋:李克强总理的政府工作报告中,有两个地方特别强调区域协调发展:一是以区域总体发展战略布局,来推动建设一批城市群和新的增长极;二是在八项重点工作中,提出优化区域新布局,包括区域的创新发展和合作机制。对广清一体化的评估,完全符合中央政府对区域发展总体战略要求,是个积极的探索,也完全符合经济发展规律里的梯度转移。广清一体化当中,我们推进了四大领域的对接,即交通、产业、城镇、公共服务体系,这几年的发展有非常好的效果。
新快报:交通方面要实现广清“一经济圈”,目前进展如何?
郭锋:狮岭互通立交今年年底有望开通,连通到广州白云机场的通道,该互通立交开通后,清远市区到广州白云机场只有约30公里,开车只需半个。在“十三五”期间,有6条高速公路38车道对接广州。广清城轨一期计划在2017年建成,步是对接广州北站,第二步预留的是琶洲站,可以直接进入广州的中心区域。交通改善,广清交通会更加便捷。
【谈项目】 广清产业园去年动工 35项目已落地
新快报:广清产业园企业进驻状况如何?产业方面还有哪些布局?
郭锋:去年动工建设的广清产业园,已经有35个项目落地,总投资额达到260多亿元,其中70%的企业来自广州。专为这个项目,省政府给了1500亩专项用地,13平方公里用地指标。产业园还在做扩园准备,准备扩大到30平方公里。启动佛山禅城(清新)产业转移工业园B区建设,有一大批广州的好企业又要进来。势头很好,我们的门槛也会提高,环保要求和标准会更严格,并加快行政审批改革,为广州企业提供更好的服务。
新快报:备受关注的长隆国际森林主题公园去年动工,进展如何?
郭锋:长隆国际森林主题公园是目前国家审批投资大的主题公园,去年11月份已经开工建设,首期投资300亿元,这个项目建设大家都很关注。建成国家动植物种源基地,容纳300多种1000多只(头)动物。现在已经有一批动物入园,比如大家非常熟悉的非洲大象,已经有24头进园。长颈鹿非常漂亮,动物界里的美人,进来63头。该公园已经确定为华南的熊猫基地,今年上半年在非洲放养的华南虎,整个种群要回来。老虎的隔离区已经建设好,速度非常快。
新快报:这一项目会给清远带来哪些积极影响?
郭锋:建设这一项目,带动直接就业5万多人,带动就业近20万人,直接经济收入达100多亿元,还会提升周边房地产业。
新快报:你在今年的人大会议建议中提出,希望国家有关部门在长隆项目用地指标上予以支持。项目落地是否有困难?
郭锋:土地指标的制约会有,因为有年度计划安排,但清远是全省面积大的地级市,面积约1.9万平方公里,目前土地的建设强度才6%左右,利用空间非常大。清远将进行中期调规,调整土地规模,争取省里能给更多的土地年度指标。从目前整个项目的建设情况看,虽然有困难有压力,但是经过努力,还是可以比较好地解决。
【谈去库存】 清远房地产业去年去库存600万平方米
新快报:清远市在去库存方面,压力大吗?
郭锋:房地产去库存还是有很大的压力,全市房地产库存量达1370万平方米,城区约有7.4万套住房。按照去化率周期来分析,(去库存)还需要28个月左右。
新快报:去库存有何计划?
郭锋:我们建设早,行动快,措施实在,去年8月份就制定有关政策,推动去库存工作。去年,(清远市)与广州市联合审批通过两市公积金互认互贷,带动广州居民到清远购房。而且我们支持团购,有一部分整村搬迁和旧城改造,支持并出台团购政策。还将实施去库存人才引进政策,对本科生、研究生和博士生,提供高达到4万元的财政补贴,高学历人群到清远买房子很便宜。比如现在城区房价是5000多元/平方米,首付20%,100平方米的房子首付10万元,政府出4万元,自己出几万块钱再慢慢按揭。
新快报:早计划的效果怎么样?
郭锋:去年去库存的速度很快,效果很好,全年去库存达到600万平方米,是历史高的。销售面积增长近30%,销售额提高了超过20%。去年购房者近三分之一来自广州,中心城区和沿江板块销售好。
新快报:清远在房地产业上的竞争力如何?
郭锋:从目前情况看,(我们)对清远房地产去库存持很乐观的态度,可以总结为四大优势:一是价格低,全市平均房价为4000元至5000元/平方米,沿江房7000元至8000元/平方米;二是交通改善,与广州形成一经济圈;三是重大项目多,带动产业;四是生态优势,全市森林覆盖率达70%,“十三五”期间要达到74%,(排名)全省前三。我们是广州的后花园,房地产业发展应该是健康向上的。
【谈扶贫】
广清成立两市帮扶总指挥部精准扶贫
新快报:清远一直是被扶贫市,这几年的扶贫工作效果如何?
郭锋:近广东省社科院有个分析资料,我们的后发实力在贫困地区中排在第二位。扶贫工作成效很大,过去到清远是说到贫困地区,现在到清远更多是感受广清一体化。
新快报:对于精准扶贫,清远有何规划?
郭锋:清远提出南融北康战略。南部地区要三步走加快融入珠三角,北部地区要通过发展绿色经济、旅游、农业等,大幅提高生态发展能力。广州这几年对我们的帮扶工作支持非常大,每一个区对口帮扶我们一个县市区,成立两市帮扶总指挥部,做好精准扶贫工作。这个方面,不管外力怎么支持,关键重要的还是自身努力,我们一定会发力,做好工作。
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