[摘要] 新消息称，目前广州各区33个主流开发商的在售楼盘，其中22盘表态涨价，并于近期执行，据观察，开发商暂定的涨价幅度控制在2%-3%左右。有的楼盘甚至已经开盘涨价，而部分楼盘甚至声称要封盘等涨价。“广州有望调整限购行政区域”如何走向成为关注的焦点。
新消息称，目前广州各区33个主流开发商的在售楼盘，其中22盘表态涨价，并于近期执行，据观察，开发商暂定的涨价幅度控制在2%-3%左右。有的楼盘甚至已经开盘涨价，而部分楼盘甚至声称要封盘等涨价。“广州有望调整限购行政区域”如何走向成为关注的焦点。
房价的上涨必然带来一片抢购，上周末，各楼盘都出现了疯抢现场的现象，有的楼盘甚至出现了久违的开盘日光现象，多数购房者都表示，要在涨价前赶紧买房，不然就来不及了。研究中心监测阳光家缘的数据显示，上周（2月27日至3月4日）网签量已恢复到年前状态，区域网签量持续放大。上周中心六区网签626套，比上周环比上升43.92%。而周边区域，其中黄埔升幅大，达174.42%。
日前，3月1日的央行再次降息又助推了一把3月楼市，专家预测，3月份广州楼市将会迎来一批小高峰，而呼吁取消限购的声音也是越来越响，是否会真的调整限购区域，拭目以待。
小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8600元/平
优惠：花漫里3万享10万优惠，合景誉山国际额外97折
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楼盘动态：合景誉山国际1月底加推89号楼，户型为89-138平三房至四房，89号楼户型南北对流，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，下筹可享额外97折，预计均价9000元/㎡，带非毛坯。
合景花漫里主推85-123平方三四房，带非毛坯均价仅8600元/平。新组团呈点状式布局，超宽楼距，无遮挡视野，团购优惠3万抵10万钜惠。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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时代春树里 板块稀缺温馨户型就在公园旁
小编推荐：春树里的隔壁就是植物园，环境很宜人，也很适合居住，据悉，春树里附近的万科东荟城已经买到快2w每平了，相比起来春树里是一个十分适合刚需族购买的楼盘。
均价：14000元/㎡
优惠：3万享15万优惠
详熏热线：400-890-0000 转 820627
楼盘动态：时代春树里目前在售1栋-5栋、9栋。主力户型为80-110㎡三至四房，带装修均价约13000-15000元/㎡。房天下优惠独享3万惠15万。
时代春树里位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，分布于植树公园两侧，有萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场；在建6号线香雪站；约5步行范围内4个公交车站；2公里范围内萝岗中心医院、4公里范围内萝岗区三级甲等医院:中山大学岭南医院（三甲）；而且还有教育配套满足各阶段学龄需求。
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小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享99折、10万享97折，联系房天下置业顾问更可获得6000元的购房！联系房天下置业顾问还享房天下优惠。
楼盘优惠：2万享99折 10万享97折
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项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
楼盘动态：碧桂园凤凰城目前带非毛坯价格为13200元/平，在售【星悦】洋房组团，目前仅剩后少量单位，面积97-140㎡，目前享2万抵99折、10万抵97折优惠，预计2017年年底交楼。项目另在售【雲熙山】别墅组团，面积为320-540㎡，毛坯均价30000-40000元/㎡，地下空间均为赠送面积。
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小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城现主推全新收官“锦峰”楼王，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售。同时在售93-139㎡非毛坯现楼，即买即住，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。
今年项目进入城熟生活年，目前所有楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级学校，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办学校，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办教学的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办学校在建，社区配套均已齐备。
项目除了临近地铁六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目附近广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南医院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗中心医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东片区规模大、配套全的生活大城。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：非毛坯10500元/㎡
优惠：2.5万惠8万
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
优惠：1.5万享8万
动态：新塘新世界花园目前85平两房单位剩余三套，还有楼层可选。购房可享受2万享8万优惠。两房折后均价12000元/平，四房折后均价12600元/平。项目在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。
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楼盘动态：时代廊桥（增城）目前在售1栋-4栋、6栋、13栋，户型涵盖68㎡-113㎡二至四房，带装修，均价8800元/㎡。支持公积金贷款，购房可享3万惠10万。 楼盘价格：8800元/平 楼盘优惠：3万享13万优惠 小编推荐：时代廊桥（增城）踞未来黄金商业核心地段香山新城中心，得五大干线、新塘客运站、广州"新东站"、地铁23号线、穗莞深轻轨交通利好，约10到萝岗、约40到天河CBD、约10到达23号线创业站，轻轨约半通达穗莞深三城。 项目简介：时代廊桥（增城）位于广州市广园东新新大道中，总占地9.3万m2，总建面21.8万m2，绿化率30%，容积率2.5，共13栋。主力户型涵盖66-110m2二至四房。周边更有1.8公里风情商业街、奥园康威广场等大型商业，永和小学、新塘中学等学校，三甲医院南方医院增城院区等医疗配套，更有历史文化名山南香山森林公园等景观。项目自身还有艺术园林、18班公立小学、露天泳池、儿童天地、生态草坪、乐活球场、6000㎡风情商业街等配套，是真正的宜居舒心社区。
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西福蓝湾 紧邻地铁21号线朱村站 稀缺地铁旁低密度滨水社区
小编推荐：华海•西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
平均价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万
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楼盘动态：西福蓝湾在售一期3号楼，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯价8800-9800元/平。购房可享2.5万惠8万优惠，预计2017年6月交房。西福蓝湾是由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
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推荐理由：位于黄埔21号线上，交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的绝佳选择。
楼盘优惠：房天下6000元
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园，紧邻萝岗区政府，靠近区会议中心，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
楼盘动态：萝岗敏捷广场在售54-109平N+1居住型 ，两房有70平的单位，三房有76平和109平的两种单位，可自行规划。另外，102平和109平可做四房二厅，均价保持在11000元/平，毛坯发售，米。现购房快可在今年4月份交楼，迟可年底。一次性付款有98折优惠。项目为商业 ，产权40年，。
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小编推荐：4字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有投资潜力的地方。
均价：4600元/㎡
优惠： 电商团购优惠，房天下100元
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4800元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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小编推荐：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：待定
优惠：4万享10万优惠
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楼盘动态：星力时代豪庭将于2016年3月初加推二期6栋，70-131㎡二至五房带装修百变Ｎ＋１户型。现认筹可享2万抵95折，已开放全新样板房。项目6栋共28层，2梯5户，户户南北对流，采光通风俱佳，使用率高达100%超高附加值。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33 层洋房组成，首批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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小编推荐：作为富力地产扛鼎之作，南昆山温泉养生谷项目自开售以来一直都取得不菲的成绩，早在 二期开盘时，到场客户便超过千人，引起一阵抢购热潮。
均价：7500元/㎡
优惠：认筹三重豪礼
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楼盘动态：富力南昆山温泉养生谷M2区 将于3月下旬开盘，户型涵盖有52、69、86、90、93、106及118方。现已启动认筹：3000元/筹，认筹三重礼：一重享开盘折扣（享开盘95折优惠）；二重送度假套票（获得价值698元“养生谷度假套票”（内含温泉票2张，华侨医院康体中心体检1次，古村落运动体验2）；三重获“日进百金”（客户自认筹之日起至开盘当日，按天数计算，每天获得额外100元奖励）。另外项目目前在售174方联排别墅，259-267方双拼别墅，323-328方独栋别墅。
富力南昆山温泉养生谷是富力地产精心打造的3000亩优质大盘，位于惠州市龙门县永汉镇。项目背靠南昆山山脉，呈南北纵深山谷之势；坐拥南昆山生态旅游区、南昆山温泉大观园、龙门铁泉三大国家4A级景区，项目自身配套规划完善，是区域内少有的大型综合体。南昆山度假区作为珠三角的后花园，其交通之便利更是不言而喻，5快速接驳广州珠江新城、1畅达东莞、1个半通达佛山、深圳等各大中心城市！
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：29000元/㎡
优惠：5万惠10万
楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位，均价29000元/平，全部为南向及东南向，提供三种装修风格选择，标配除霾新风、全屋净水、智能家居3大系统。目前，1栋三房售价26000元/平起，在售少量127-128平四房。项目即将推出天河稀缺26平极小 ，共128套，9月19日已开放 样板间，目前正认筹中，预计售价26000元/平起。另外一手临街餐饮旺铺也将推出。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年7月 交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
小编推荐：花都颐和山庄位于广州中轴和花都中轴交汇处，是花都地区的千亩山水大盘，被芙蓉嶂、高百丈、九龙湖三大4A景区环绕，小区内负氧离子含量高达6400个/cm³，是广州地区难得一见的“世外桃源”。
均价：6800元/㎡
优惠：1.5万惠88折
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楼盘动态：花都颐和山庄主推墅区半山湖景洋房【开花的树】组团，9月26日正式开盘（新组团样板间已开放）。户型主推96、107、113平（建筑面积）单位，均价6800元/平带装修，首付6万，项目预计2015年12月交房，现车主预约看房还可送加油卡。
花都颐和山庄 全新组团【开花的树】，位于海拔128米半山之上，背靠王子山，面向昆明湖，远眺芙蓉嶂风景区，景观开阔无遮挡，山湖美景尽收眼底。项目目前推出96-113㎡阔景三房，总价只需60几万起，即可拥有城央山水大盘墅区湖景洋房，三房两厅的人性温馨设计居所，为都市烦躁生活创造了另一种居住可能。
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
