[摘要] 今天广州市地税局发布公告，将落实省财政厅、省地税局、省住建厅下发的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。
各位还记得2月19日财政部的契税新政吗？曾经被广州叫停的144㎡以上按1.5%征收契税的新政，终于可以实施了。
今天广州市地税局发布公告，将落实省财政厅、省地税局、省住建厅下发的《转发财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。
旧政策144平以上按照3% 征收，现在全部按照1.5%的税率执行。新政实施之后购44平方米及以上首套住宅，少可以省下24516元契税。直接利好144平以上大户型去化。
不过要想享受契税优惠，购房者需要提供房产所在房产局出具的套数凭证，无法出具的则要提供诚信书面保证是否是首套房。
而对于对2月25日按原政策税率征收契税的个人，可根据相关文件多退少补。
以下是通知全文：
一、从即日起，主管税务机关按现行规定正式受理住房交易环节税费申报。
二、对2月25日后已预受理的申报，主管税务机关应通知纳税人按现行有关规定办理；纳税人也可直接向主管税务机关申报办理纳税事宜。
三、对2月25日至即日已按原政策3%税率申报缴纳契税，且符合6号文规定契税税收优惠条件需要退税的纳税人，应按规定向主管税务机关提交购房所在地的房地产主管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《查询证明》，应有出具方盖章才有效）及有关资料，申请办理退税手续。
四、对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中，需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。
五、对申报办理退税、补税以及已预受理的纳税人，主管税务机关应给予“二次办税优先服务”。
关于契税科普：
而关于契税，对于没有涉及到买房交易过程的购房者来说可能有点儿陌生，契税是什么？此前怎么收？房天下有在此有必要为广大购房者解释一番。
“契税”是根据房子的“网签价”（总价）征收，此前，税率一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：
1） 是不是“首套房”？如果是“二套”，此前无论面积大小，直接收：网签价*3%。
2） 面积多大？根据房子的面积，此前有三种收法：
● 144平米以上，或者为“非普通住宅”，契税=网签价*3%
（制表：广州房天下媒体中心）
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