[摘要] 近年来， 产品一直是市场投资的热点，黄埔更是 投资的热点板块。据数据显示，广州近半年时间，商业物业成交556套，这其中绝大部分为 产品。而黄埔热销的两大 楼盘，萝岗敏捷广场和锐丰中心均在一周末售出5000万左右，销量惊人。
去年底，国务院厅出台关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，这是我国推动生活性服务业发展的个全面、系统的政策性文件。《意见》明确“积极发展短租 、长期 等细分业态”，首次把 定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为， 业有望成为政策支持的风口， 市场将掀起新一轮的投资热潮。
《意见》更点名“积极发展短租 、长期 等细分业态”，首次把 定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。业界人士认为， 业有望成为政策支持的风口， 市场将掀起新一轮的投资热潮。
“营改增”税赋有望大幅下降
有熟知 行业情况的专业人士指出，此前国家明确酒店业将纳入“营改增”，但并没有提及 ，这次 被纳入生活性服务业后，未来有望同样可以获得“营改增”政策的支持。他表示，虽然同为服务业，但 业此前纳税是参照营业税及附加的标准征收， 企业的税赋高达17%以上。如果实现“营改增”以后，税负预计普遍能下降2%以上，如果作为一般纳税人的 企业，通过增值税抵扣后，整体税负甚至可以降至3%左右。
“管理公司税负成本降低，对投资 的市民来说则意味着将增加。”有业内人士表示，现在 管理公司与小业主签订的代管代租协议，往往是 出租总营业额扣除8%~9%的税费、杂费后，再与小业主平分，这8%~9%的费用相当一部分是企业的税费，如果 管理公司税负下降，而 管理公司之间竞争也颇为激烈，为了吸引小业主放出盘源， 管理公司8%~9%的扣除费用也有望下降，小业主的则会增加。
获益销量走高
近年来， 产品一直是市场投资的热点，黄埔更是 投资的热点板块。据数据显示，广州黄埔近半年时间，商业物业成交556套，这其中绝大部分为 产品。萝岗敏捷广场和锐丰中心在一个周末各热销5000万左右，销量惊人。
萝岗敏捷广场早前已经在萝岗市场上，打下了良好的口碑，并将在今年4月份，迎接近千户业主收楼。为了满足市场的需求，项目二期紧急加推了300套单位。这300套单位自加推以来，来访咨询、认购的客户众多，其中不乏提出联排或整层购买的企业客户，客户来自于深圳、佛山、肇庆、广州等区域，这也是因为周边城市房价激涨，而相对稳定的广州成了投资客的佳目标。据悉，他们入手应该会在5月1日之后。
萝岗敏捷广场总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构，是个大型全面的综合体。户型主打居住型，设计为三梯七户的低密度梯户比楼层设计，这与洋房单位的梯户比基本一致。同时，其 有燃气入户，可满足业主的生活所需。另外， ，让住户可在改造后，拥有160%的超高空间使用率，这些优势对于拥有创新精神的新兴产业创业公司，以及购房以自住的业主而言，都是极具置业吸引力的。交通方面，地铁21号线水西站与项目仅一路之隔，便捷的轨道交通优势，提升了物业价值。
萝岗敏捷广场推出全新 组团， ，燃气入户可明火，53-104㎡层得两层，新推期间仅需10800元/㎡。此外，项目另有别墅以及商铺在售，丰富的产品线，也将丰富该项目日后的整个居住、商业氛围，潜力将不可估量。
咨询电话：
项目地址：黄埔（萝岗）区府旁水西路北敏捷广场
锐丰中心位于萝岗开创大道香雪牌坊侧，以坐拥地铁6号线香雪站4个出入口的区位优势，成为名副其实的盘。作为黄埔区热销的 ，近半年的销售量超过第三名一半有多，今年底6号线二期预计将会开通，锐丰中心的潜力可期。
据了解，萝岗片区集聚115家世界500强、2000家大型企业，商务人群超过35万。与此同时，除了地铁，锐丰中心亦靠近香雪牌坊公交站，多条公交线路与企业上下班接驳巴士停靠，客流群体庞大。锐丰中心的公交车站台已开通，由原本的萝岗村委站位置移至1号楼楼下，这也让锐丰中心的业主出行更加便捷。
锐丰中心目前主推54-108平米 。其中米单位有62平方、88平方 、108平方三种，毛坯均价约11999元每平米。米单位分54平米两房和77平米三房单位两种，毛坯均价约11000元每平米；靠近6号线香雪站地铁街铺大热，售价升至25000元/㎡起。近期推出全新全城独有的4地铁口铺王系列，限量18席，先到先得。
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项目地址：黄埔开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边）
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