[摘要] 广州楼市“涨”风四起，购房者还能淘到“平靓正”的笋盘吗？小编搜罗全市热销排行榜，为购房者罗列低于区总价的笋盘。
3月的广州春暖花开，3月的广州楼市也在宽松的政策环境下迎来“小阳春”。各种楼市政策陆续出台，广州楼市氛围逐渐升温，开发商搭上“顺风车”加大推货力度，3月份住宅网签成交量迅速回升，3月1日至3月17日全市11区住宅网签数达4828套。楼市升温，各大开发商均摩拳擦掌酝酿涨价。
广州楼市“涨”风四起，购房者还能淘到“平靓正”的笋盘吗？小编搜罗全市热销排行榜，尽管开发商都在鼓吹涨价，但从3月份网签数据看来，全市均价仍暂时与今年1月份均价持平，部分热销楼盘更是低于其区均价好几千元，以番禺区为例，3月成交均价为16848元/㎡，而亚运城低价10500元/㎡，比番禺区楼市均价低了足足6000多元！随着地铁7号线开通，亚运板块配套逐渐完善，广州亚运城是“平靓正”笋盘的。
数据来源：广州房天下数据中心
除了番禺区，连续5年蝉联区域销售的增城区也有不少低价热销楼盘。于上周六加推12栋的誉山国际带装修均价8200元/㎡比增城接近万元的区均价低不少，该盘距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘。而位于永和的金地香山湖和石滩的敏捷绿湖国际城更以7字头均价成为热销榜上的低价之王。
另外一个值得关注的区域是黄埔区，作为“涨”风吹得劲的区域，不少楼盘都打出“封盘提价”的名号。不过从3月成交数据看来，一些号称封盘的项目仍然有成交，价格甚至低于同区盘。这里就列出岭南雅筑、以及3月目前销冠保利越秀岭南林语。
楼盘动态：合景誉山国际加推12栋，户型为66-102平两房至三房，板式设计南北对流，均价8200元，带装修。另在售89号楼少量尾货，户型为89-138平三房至四房，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，均价9000元/㎡，带非毛坯。参与团购可享3万抵10万元优惠
折扣优惠：3万抵10万
物业地址：增城区广园东新新公路中段
小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
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| 合景誉山国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城 | |
| 户型 |
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项目简介：合景誉山国际项目分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
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楼盘动态：金地香山湖上周加推6栋，在售有81-138平（建面）二到四房单位，主要是100平三房还有124平四房单位，均价7800元/平。目前案场有2.5万享10万优惠。案场还有9D侏罗纪公园恐龙展示活动。
楼盘价格：7800元/平
楼盘优惠：2.5万享10万优惠
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐： 。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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金地香山湖效果图
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城
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动态：绿湖国际城在售80-120平米的两房和三房单位。其中两房单位面积80、84平方米，全部朝北；三房单位面积109、115和120平米，南北向，可以用公积金。全部单位带非毛坯均价约为6800元/平米。项目预计于2017年年初交楼。
优惠折扣：暂无
物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
小编推荐：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，15畅达中心老城区，3规划有地铁16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋非毛坯，低价5588元/平起，50万内有两房，80万内住大三房。
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项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40到达广州市中心区，20内到达东莞市中心区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60内到达珠三角各核心城市。
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广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城购房可享商贷85折，现主推天誉四期11、12、13栋，88-98平两房，130-160平三房，193平四房，毛坯均价10500-12500元/平，带装修均价13000元/平；另有二、三期少量房源在售，项目二期已是现楼发售，三期预计2016年6月交房，四期预计2016年9月交房。
折扣优惠：商贷85折
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐： 广州亚运城目前在售产品类型丰富，既有刚需产品又有改善型产品。小区配套目前已较为完善，同时亚运城板块楼距宽阔，环境较为不错。小区配套幼儿园、小学跟中学，上学就在家门口。亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），均可于家门口搭乘已开通的160、162、148、148B、149等多条公交线路，除了连接各组团与地铁之间以外，15内快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
【区位交通分析】：广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，邻近京珠 高速、南 沙港快速、与地铁4号线石碁站相距不远，与规划中的地铁10号线、地铁3号线延长线相邻，交通便利。自驾车到天河区 仅需40左右的 。
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楼盘动态：越秀·岭南雅筑目前主推81-122㎡的两到三房，均价12000元/平。项目1-7栋已于今年6月交楼，8-15栋预计2015年12月底交楼。
价格：价格12000元/平
优惠：暂无
物业地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）
小编推荐： 项目位处科学城东中央生活区，尽享广州“东进”之利，千亿市政配套环绕，国际体育演艺中心、国际网球中心、国际羽毛球中心，三大体育场馆；香雪公园、科学城体育公园、植树公园等7大休闲公园近在身边；高德汇、香雪城、大壮国际广场、飞晟文汇广场以及万达广场、绿地中央广场紧随进驻，构筑比天河城商圈面积更大的商业配套；周边更有香雪小学、省一级广州市二中、玉岩中学、美国人学校等名校云集，铺就孩子成才之路。越秀·岭南雅筑收获中央居住区无限价值，成就科学城新一代人居精品。
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项目简介：越秀·岭南雅筑项目位于广州科学城开源大道南侧位置，占地面积约9万平方米，总建筑面积约22.6万平方米。项目预计建15栋18-32 层单位。
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楼盘动态：保利越秀·岭南林语在售12、13、14栋单位，户型涵盖75-140㎡二至四房，售价14000元/平。预计2016年底收楼。另外，现项目还在售200-220平别墅，毛坯价格为25000元/㎡起。该项目预计2016年底收楼。
价格：14000元/平
优惠：暂无
物业地址：黄埔长岭居永顺大道长岭路段
小编推荐：项目地处长岭居板块，是长岭居生态大盘，双，环境优美，周边教育资源优异。近地铁站为地铁21号线长平站。
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项目简介：保利越秀·岭南林语由保利地产和越秀地产两大地产巨擘联袂开发。作为长岭居的大盘，岭南林语三面环山，坐拥21号线长平站和6号线香雪站双地铁，地铁天河中心区。同时北师大示范性教育园、长平小学、南方中英文学校等。
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新动态：雅居乐万科热橙目前主推70-125㎡二至四房，带非毛坯均价9500元/平，目前一期已经入住，另外全新推出98㎡南向带装修三房，户户朝南望花园，目前购房可2万享6万优惠。
楼盘优惠：2万享6万
物业地址： 花都区机场高速花山出口
小编推荐: 雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，肯德基已强势进驻。万科热橙专线与地铁3号线接驳，地铁3号线机场北站预计在2016年投入使用。雅居乐万科热橙靠近万达文化旅游城，可以享受玩在万达，住在万科，是投资首要选择。
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项目简介：雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广 州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州地铁3号线机场南、机场北站 ，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜士多便利店、西式 快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学（省一级）、福铰小学、共和小学、美成小学 ；中学包括花都区中学、花山中学等。
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