[摘要] 本周,传来一条广州公积金贴息开始紧缩的新政,很多“家粉”一看到“紧缩”二字就紧张起来,是不是公积金贷款额度变小了?是不是购房成本要提高了呀?其实只是贷款方式有了微调。按照新规定,如果要申请公积金贴息贷款,公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%。假如,你的公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过5......
本周，传来一条广州公积金贴息开始紧缩的新政，很多“家粉”一看到“紧缩”二字就紧张起来，是不是公积金贷款额度变小了？是不是购房成本要提高了呀？其实只是贷款方式有了微调。按照新规定，如果要申请公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%。假如，你的公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，其实是可申请一般公积金组合贷款的，购房贷款的成本并没有变化。
问：我看到有人说：“公积金贴息缩水，百万贷款亏一辆车。”是这样吗？
答：这是本周广州公积金中心关于公积金贴息贷款政策的一个调整政策。从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%，其余的申请条件与原来一致。
那么，新政策执行后，公积金贴息贷款会有什么变化呢？举个例子说明一下吧：
如贷款总额100万元，以前是可以做到公积金贷款95万元、商业贷款5万元的；现在要符合公积金部分“<50%”才可以。那么，就需要调整为：公积金49万元、商贷51万元这样的组合，方能申请贴息。如果这样的话，两者的利息差别确实不小，利息差别将近16万元呢。
说“亏了一辆车”的，感觉有点博抢眼球。确切地说，其实并不是这样！公积金中心说了，如果你的公积金贷款比例是大于50%，可以不申请贴息贷款的呀，你完全可以申请一般的公积金贷款。这样一来，你一样可以享受公积金贷款的优惠利率。只不过走的程序不同而已。不是通过银行的贴息贷款，而是按照原来旧的贷款模式而已。
如果说影响的话，可能会是审批速度不同。公积金贴息贷款的审批时间很快，迟不会超过2个月就可以批下来。而一般公积金组合贷款，则可能需要等上3个月左右。不过，广州公积金中心说了，现在广州公积金额度还是充足的，所以审批排队时间也不会像以前那样，一等就要等大半年。所以，购房者买房能用公积金，还是尽量“用尽”它。不过，在二手协议合同中，要给自己预多一些“等贷”时间，省得出现不必要的纠纷。
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