[摘要] 当然， 有风险的道理我们都懂，小编精选 地段 热盘，具备一定的 ，周围所享受的丰富社会资源使房价具有抗跌性，能够规避物业贬值的风险，一起了解下。
小户型是房产 种具 的 类型。相同地段的房子，拥有更低的价位，在“限时代”优点显得更加突出。在置业门槛上说，总价低，月供低，是许多青年置业群体或单身贵族的心水之选；从 的角度上看，无论是出租还是转手，小户都是市场上受欢迎的户型。
从 的看，由楼盘所在的地段决定，主要推动力就是一直 不跌的租金。值得一提的是，楼价攀升，买房的人多了，但是没钱买房的人却是更多。小户型在这房产大市场中始终承担着刚性的需求元素在里面，易于被租客接纳，也易于为刚需客接纳，无论是期望以租养房的 或是二手房 ，小户型都具备其他户型所无法比拟的天然 。
当然， 有风险的道理我们都懂，小编精选 地段 热盘，具备一定的 ，周围所享受的丰富社会资源使房价具有抗跌性，能够规避物业贬值的风险，一起了解下。
楼盘动态：保利红馆目前在售户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡魔幻三房，价格26000-28000元/㎡，总价150万起，3月19日推出1号楼楼王产品，77-96㎡两至三房，现场优惠3万享10万。另外即日起到4月17日，到访保利红馆就能参与 ，每天送出一台价值7500元的surface Pro4，每晚18:30准时 。
楼盘优惠：3万享10万优惠
楼盘价格：低150万元/套
物业地址：番禺汉溪大道与新光快速交汇处
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面， 7号线与 3号线汉溪长隆 站， 公交网络发达，交通便利。同时 长隆景区，娱乐配套完善。
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三 。其中，长隆板块 新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道， 3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目 汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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中海誉城 五年成熟大城 六号线二期开通在即
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目 的 六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城全新收官“锦峰”楼王现接受诚意登记，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售。同时在售93-139㎡非毛坯现楼，即买即住，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。
今年项目进入城熟生活年，目前 楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级 ，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办 ，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办 的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办 在建，社区配套均已齐备。
项目除了 六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳 ，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村 站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目 广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南学院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗 医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东 规模大、配套全的生活大城。
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小编推荐：保利 里项目位于天河东板块核心区内，是广州 六区罕有的3主干道、3 、4公园、名校环绕的 生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
均价：非毛坯30000元/㎡
优惠：3万享6万优惠
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楼盘动态：保利 里于3月5日加推1号楼新品，户型为77-100㎡的三房单位，其中77㎡为紧凑三房一卫，87㎡为南北对流三房户型，100㎡园景大三房两卫户型，带非毛坯均价30000元/平方米，1号楼预计2017年5月底收楼。从3月5日至4月17日，广州保利 城区在售项目，客户上门即有机会参与抽取微软Surface Pro 4。
项目简介：保利 里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处， 5号线、7号线、13号线三条 线交汇点，距离5号线大沙地 站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾 、86中、123 等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物 举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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小编推荐：华海•西福蓝湾 21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、 城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
平均价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万
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楼盘动态：西福蓝湾项目目前在售一期3号楼，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯价8200-9800元/平，总价低至58万起，首付10余万起，3栋每户均带有入户花园，南向的3房户型全部南北通透，居住舒适感尤佳。现购房可享房天下团购2.5万惠8万。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州 城，匠心打造的西福蓝湾 21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、 城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村 城 稀缺的 低密度滨水社区。
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推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让 户型基本都达到南北对流之效；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境 好。
楼盘优惠：2万享96折
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项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、 芳村大道，属于广州的 城区。项目距离五号线滘口 站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼 及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，该项目现火热 中，价格待定，房天下团购可享2万抵96折优惠，现 均有好礼相送，送完即止。
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富力伯爵山 自贸区 纯粹 宜居生态区
小编推荐：由富力地产精心打造的富力伯爵山南靠天山鹿山，北望国家4A级森林公园-黄山鲁森林公园和狮子洋，尽享千亩自然山景资源；项目以12 的小高层为主，打造 英伦公园式低密度住宅社区。产品方面以77㎡-131㎡二至三房为主，带非毛坯，南北对流，
均价：11000元/平方米
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楼盘动态：富力伯爵山已于3月12日推出B区B9栋，户型包括77-130平两至三房、250平复式单位，带装修均价11000元/平。另，在售少量A区尾货，户型为210-228㎡复式洋房，折后价格13000元/㎡，A区已交楼入住。B区B18栋，户型为82-86平两房，114-131平三房，带装修折后均价11000元/平。现有团购优惠3万惠10万，还可享99折优惠、商业贷款享94折优惠。B区预计2016年6月收楼。
效果图
富力伯爵山位于南山湾板块，是 生态宜居区域，坐拥自然资源景观 ， 配套初具规模，南沙 出土（楼面地价6312元/㎡），未来利好频频……位于板块核心区域的富力伯爵山坐拥三千亩山景资源，打造贵胄英伦园林、宜居社区。
推荐：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家 商家已签约入驻。拥黄阁 站地段 ，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，非毛坯均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9500元/㎡
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楼盘动态：万科南方公元目前主推户型包括70㎡两房、88-95㎡三房，2梯6户，带装修均价9500元/平，其中B3、B4栋预计2016年底交楼，B9栋预计2017年6月底交楼。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，带装修均价11000元/平，预计2017年5月底交房，洋房参与房天下团购均可享3万抵10万优惠。另项目在售20-60㎡商铺，可做餐饮，团购可享3万抵96折优惠。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家 商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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楼盘动态：金地香山湖是金地荔湖城三期项目。金地香山湖洋房主要有81-138平（建面）二到四房单位，均价7800元/平，项目预计2016年6月30日交房。目前参与房天下团购有2.5万享10万的电商优惠，更有现金5000元任性派送。
楼盘价格：7800元/平
楼盘优惠：2.5享10万优惠，5000元
小编推荐：金地香山湖地处增城永和镇，属于金地荔湖城第三期，主打高性价比，部分楼栋单位价格亲民低至6字头。金地进军广州东十年品质楼盘，坐拥 名校广外荔湖城外语 （9年制中 ）， 更加开放， 水平和观念更接轨国际，受到众多网友的青睐。
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照自然生态环境优先保护原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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推荐理由：项目位于番禺， 大石站旁边，周边配套较为齐全，交通也方便；同时17000的价格也是同区间内低的价格了；而大 还是在于项目位于大石 旁边， ，是名副其实的 房。
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楼盘动态：富丽居现主推二期3-5号楼，在售68-131平两至四房，其中68-88平两房，90-107平三房，131平四房，均价17500元/平带装修。购房可享一次性付款94折，商贷95折优惠，且带大石 ，预计2016年年底交楼。
项目简介：富丽居共规划5栋楼，一期（1、2号楼）、二期（3、4、5号楼），3-5号楼现已开售，一期已入住。小区临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计。 有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等娱乐场所。
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新鸿基·御华园 23栋全新94折一座御花园买回家
推荐理由：在花都老城区的地方，周边配套较为完善，而且还带有 的幼儿园，价格也是比较合适的，花都目前的热度高涨，买在这 空间很大。
均价：7200元/㎡
优惠：购房享94折优惠
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楼盘动态：新鸿基·御华园预计3月底加推21栋和22栋，近 园林和水库景观，主推户型为80-140㎡两至四房，仅售300套货，均价为7500元/平起，带清水装修。目前在售80㎡-145㎡两房至四房，价格范围7200-11000元/平，带清水装修，总价低至53万/套起，现购房享94折。
御华园项目是新鸿基在广州市花都区发展的一个住宅物业，四周环境翠绿，大部分单位可饱览水库美景。项目主推80~180平米的两房至五房以及180~240平米的复式单位，90%单位帶有入戶花园，约九成两房单位可改三房，80%大戶型(主要为180-220平米)单位为两梯两戶，南北对流，部份特色单位帶有私家电梯。
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小编推荐：4字头的楼盘哪里找？而且配套还这么好，现在买房还有优惠，中山是一个很有 的地方。
均价：4600元/㎡
优惠： 电商团购优惠，房天下100元
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楼盘动态：越秀可逸豪苑目前主推四期【誉城】12栋，97-108㎡南向三房，均价4800元/平方米。目前认购享房天下电商团购优惠。
越秀可逸豪苑是东升拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。 项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业 ，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。 项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。
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小编推荐：拥有双 ，距离 站仅有10的脚程；位于海珠区 ，套少一套， 巨大；配套齐全，价格划算， 是年轻人的 。
均价：25000元/平（带装修）
优惠：2万享8万
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楼盘动态：新城国际寓在售4栋平层 38-64平一至两房，平层的主力户型分别为38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房，售价为25000元/平带非毛坯，可享受2万抵8万的优惠。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
项目简介：新城国际寓位于海珠老城区 ，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。广州 2号线东晓南 站及广佛线石溪站，双 交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。 主推平层 及小复式 ，层享两层，。明厨明厕，可用明火，带装修超高使用率。
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小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥 南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区 指定的 人才社区，为南沙人才的 居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的 得到了进一步提升。
均价：12250元/㎡
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：晴海岸目前在推全新亲海组团【海角一号】，产品主要为74-101㎡ 的两到三房单位，均价12250元/平，两房75万起，三房83万起更享有3万抵8万优惠。项目能前观狮子洋万顷辽阔海域，是南沙为数不多的海景房， 自住两相宜。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到 大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上 黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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壹品E·Park 日韩RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">国际商务
小编推荐：壹品E·Park位广州科学城，据项目方介绍，壹品E·Park将联袂奥克伍德、太阳新天地、高力国际、合富辉煌五大品牌 团队，以国际化的视野和深厚的专业背景共同倾力打造中国 互动式国际商务平台。
均价：14000元/平（带装修） 优惠：2万享5万 详情热线： 楼盘动态：壹品E·Park新推出“壹品*克洛维日韩国际公馆”产品，10年,主力户型包括39-48㎡一房一厅、60㎡一房两厅、86-92㎡两房两厅以及102㎡三房两厅，带装均价14000元/㎡（ 带装修约3500元/㎡），预计项目2017年8月份交楼。 项目简介：壹品E·Park位于广州具发展 的科学城。近年来，伴随着广州科学城的不断发展，6号线一期的开通，无疑是为萝岗的房产开发上打上了一支强心针，而且在萝岗未来的交通规划一片光明，首先是 ， 6号线二期、14、21号 线将延至萝岗，再是公交，据闻在未来几年萝岗的公交夜线服务将开通，届时萝岗将成“不夜城”。广州科学城的地位也不断提供。壹品E·Park踞广州科学城 区域，尽享科学城 的资源。同时，壹品E·Park距离珠江新城仅仅二十。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
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