[摘要] 由于国家税收政策的调整,广州拟自5月1日起相应调整个人出租房屋税收政策。此次政策调整的大受益者,将是月租金收入在3万元以上、10万元以下(含10万元)的个人出租房屋。这是广州市地税局在日前发布的《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(征求意见稿)中透露出来的信息。
由于国家税收政策的调整，广州拟自5月1日起相应调整个人出租房屋税收政策。此次政策调整的大受益者，将是月租金收入在3万元以上、10万元以下（含10万元）的个人出租房屋。这是广州市地税局在日前发布的《广州市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(征求意见稿)中透露出来的信息。
新增“租金收入”及“征收率”一档
对比现行政策和征求意见稿可见，此次政策大的调整是：把四大类租金收入（个人出租住宅房屋、出租非住宅房屋、转租住宅房屋、转租非住宅房屋的月租金收入）的档次及与此相对应的税收综合征收率，都增多一档：
现行只有三档，征求意见稿调整为四档，即把现行的“月租金收入3万元以上(含3万元)的”这一档又再细分为“月租金收入3万元以上，10万元以下（含10万元）的”和“月租金收入10万元以上的”这两档租金收入，同时，这两档月租金收入相对应的税收综合征收率也相应进行了调整，均较现行的综合征收率有不同程度的下调。
征求意见稿中，个人出租住宅房屋，月租金收入3万元以上，10万元以下（含10万元）的，税收综合征收率是6.425％。现行规定是：个人出租住宅房屋月租金收入3万元以上(含3万元)的，税收综合征收率为8%。
又如：征求意见稿中，个人出租非住宅房屋，月租金收入3万元以上，10万元以下（含10万元）的，税收综合征收率是8.75％；而现行的规定是：个人出租非住宅房屋月租金收入3万元以上(含3万元)的，税收综合征收率为14%。
月租金收入3万元以上者受益大
对比现行政策和征求意见稿可见，此次政策调整的大受益方是月租金收入在3万元以上、10万元以下者；其次是月租金收入在10万元以上的。
以个人出租住宅房屋月租金收入4万元为例，现在每月要按8%的综合征收率缴税3200元；但按征求意见稿，每月将按6.425%的综合征收率缴税2570元，即每月可少交税630元。
以个人出租非住宅房屋（写字楼等）月租金收入8万元为例，现在每月要按14%的综合征收率缴税11200元；但按征求意见稿，每月将按8.75%的综合征收率缴税7000元，即每月可少交税4200元。
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