[摘要] 广州东部包括有天河、黄埔和增城区，其中原萝岗区和增城区因刚需货量大、价钱适中以及距离天河较近等地理 ，一直备受刚需购房群体青睐。而自去年以来，东部利好消息不断，撤市设区、经过东部的5条 施工进度良好、 16号线开工建设，加上近的广汕铁路途经增城并设站点的规划消息，各种利好刺激下广州东
对于首次置业资金有限，却想在广州置业扎根的新广州人来说，东部是个不错的选择。广州东有“刚需东”之称，因其原萝岗区和增城区因刚需货量大、价钱适中以及距离天河较近等地理 ，一直备受刚需购房群体青睐。而自去年以来，东部利好消息不断，撤市设区、经过东部的5条 施工进度良好、 16号线开工建设，加上近的广汕铁路途经增城并设站点的规划消息，各种利好刺激下广州东部价值愈发凸显。
利好一：承撤市设区政策东风
2015年5月29日，增城正式撤市设区，成功挂牌，当月一手房成交环比增长26%。去年，9月1日新黄埔区正式挂牌，该区域今年的一手住宅成交套数，直接从去年同期的四千多套增长至八千多套。据了解，广州新一轮区划调整，让新黄埔成为 六区 ；而增城则不再是旧有郊区概念,而是广州大家庭中极具竞争力的一员。
利好二：轨道交通建设提速
跨越新旧整个黄埔的六号线二期确定将在2016年年底“飞站”开通； 13号线土建工程累计完成59%，11座车站中，三座已完成主体结构封顶，其余8座则在土建施工中。除13号线外，增城还有 6号线二期、14号线知识城支线、21号线和16号线途经，共规划有5条 线路，组成四通八达的格局，未来增城到广州 区的交通将会越来越便捷。
利好三： 新旧黄埔均有老牌 ，增城有广州 城
无论新黄埔还是旧黄埔，区内有不少省一级 ，方便业主子女入读；而广州 城一期去年年底已动工建设，首批13所 将入驻。
此外还有新“广州东站”增城、东部山水新城规划等利好，广州东该“刚需天堂”16年或将继续引领全市的成交量，下面小编为各位推荐广州东部笋盘，其中黄埔的中海誉城收官楼王1.4万元/平，增城 城的西福蓝湾两房总价57万起。
黄埔楼盘推荐：中海誉城五年成熟大城 收官非毛坯景观楼王热售中
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目 的 六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城将于近期推出南苑后一栋楼王单位A11-2栋，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。
今年项目进入城熟生活年，目前 楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级 ，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办 ，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办 的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办 在建，社区配套均已齐备。
项目除了 六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳 ，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村 站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目 广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南医院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗 医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东 规模大、配套全的生活大城。
小编推荐：华海•西福蓝湾 21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、 城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
平均价格：9000元/平方米
优惠：2.5万抵8万
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楼盘动态：西福蓝湾项目目前在售一期3号楼，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯价8200-9800元/平，总价低至57万起，首付10余万起，可用公积金。3栋每户均带有入户花园，南向的3房户型全部南北通透，居住舒适感尤佳。现购房可享房天下团购2.5万惠8万。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州 城，匠心打造的西福蓝湾 21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、 城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村 城 稀缺的 低密度滨水社区。
小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩 城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8800元/平
优惠：享10万优惠
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楼盘动态：合景誉山国际&花漫里在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8800元。另在售90号楼少量尾货，户型为89-138平三房至四房，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，均价9200元/㎡，带非毛坯。4月9日举办中大外语幼儿园签约仪式（院名终以 局批复为准）。参与团购可享3万抵10万元优惠。
合景誉山国际三 交汇， 13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离 6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河 。
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小编推荐：一个近 的楼盘，21号线的朱村站，还是一个快车站， 的楼盘也开始多起来了，价格也是很亲民，未来的 不菲啊！
均价：9500元/㎡
优惠：2万享6万优惠，买房领6000元
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楼盘动态：恒展·江山时代花园预计4月初推新，包括一栋 和一栋洋房，货量预计180套。其中 户型为40㎡一房，；洋房户型包括70-90㎡两至三房，带装修，目前 享受2万减6万优惠。
同时，恒展·江山时代花园可售的还有第5和第6栋，户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫，毛坯均价9500元/平。目前购房可享2万惠6万优惠。5、6栋预计2017年6月底交房，14栋、8栋预计2017年12月31日交房。
恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州 城核心； 21号线朱村站上盖物业，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天河 ，1畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。
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小编推荐：保利 里项目位于天河东板块核心区内，是广州 六区罕有的3主干道、3 、4公园、名校环绕的 生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
均价：非毛坯30000元/㎡
优惠：3万享8万优惠
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楼盘动态：保利 里于3月5日加推1号楼新品，户型为77-100㎡的三房单位，其中77㎡为紧凑三房一卫，87㎡为南北对流三房户型，100㎡园景大三房两卫户型，带非毛坯均价30000元/平方米，1号楼预计2017年5月底收楼。从3月5日至4月17日，广州保利 城区在售项目，客户上门即有机会参与抽取微软Surface Pro 4。
项目简介：保利 里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处， 5号线、7号线、13号线三条 线交汇点，距离5号线大沙地 站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾 、86中、123 等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物 举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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小编推荐：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南， 广深高速、广园快速两条城市主干道，30可达天河 ；同时 萝岗主干道开创大道，10即达萝岗 ，享受萝岗 配套。 云埔一路公交车站，多趟公交车接驳 站，科学城核心区等地。
均价：13500元/㎡
优惠：3万抵10万
详询热线：
楼盘动态：越秀保利爱特城在售72～129平方米两至四房，6栋楼王单位96～129平米三至四房，均价13500元/平带装修，可做公积金贷款购房。即日起（3月5日）至4月17日，广州保利 城区在售项目，客户上门即有机会参与抽取微软Surface Pro 4。
项目简介：越秀保利爱特城总占地18.95万㎡，总建筑面积68万㎡，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。项目涵盖70-125㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。
越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年 、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新的多功能生态链社区。
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小编推荐：雄踞凤凰城北部 地带，依山而建，以洋房价格轻松住进别墅区，私家体验墅级洋房，秉承碧桂园产品特点，此次【星悦】推97-140㎡阔绰大户型，买房得车位， 有限，先到先得，让不少客户心动不已。地处 黄埔区的增城新塘，拥有超完善的楼巴系统往返市区，成为众多在珠江新城CBD工作的年轻群体东部置业 。
楼盘优惠：2万享99折，10万享97折，房天下5000元
详询热线：
楼盘动态：碧桂园·凤凰城【星悦】二期产品优惠来袭。碧桂园凤凰城【星悦】二期板房已经于2月27日开放，3月5日开放 ，预计5月开盘。二期产品包括75-265平户型产品，75㎡（2房2厅1卫）、92㎡（3房2厅1卫）、98㎡（3房2厅2卫）、110㎡（3房2厅2卫）、120㎡（3房2厅2卫）、140㎡（4房2厅2卫）、约265㎡（6房2厅3卫）。项目带非毛坯均价待定。
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇 ，距离 13号线（首期已经动工）、 16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河 商务区仅3站。
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推荐理由：位于黄埔21号线上，交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的绝佳选择。
楼盘优惠：房天下5000元
楼盘位置： 黄埔水西路（21号线水西站）
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项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目占地面积12.5万㎡，其总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园， 萝岗区 ， 区会议 ，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。
楼盘动态：萝岗敏捷广场在售54-109平N+1居住型 ，两房有70平的单位，三房有76平和109平的两种单位，可自行规划。另外，102平和109平可做四房二厅，均价保持在11000元/平，毛坯发售，米。现购房快可在今年4月份交楼，迟可年底。一次性付款有98折优惠。项目为商业 ，产权40年，。
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推荐理由：广州东的生态大盘，还有1万领，价格也不算贵，至少在东部， 是不成问题的。
均价：11000元/㎡
优惠：10000万元
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楼盘动态：天韵·瑚璟在售17、18、19、20栋81-140平二三四房，带智能化非毛坯均价11000元/平。另即将推出全新楼王组团T21栋112-118平三房和162-173平大四房，一线270度凤凰湖景，中新知识城 真正的湖景住宅，预计将于4月份推出全新板房。
天韵·瑚璟位于新黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，项目为知识城住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同 开发。
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