[摘要] 为刚需购房者精选8个物业，有的是分布在已经开通的 沿线，更多的是即将开通的 沿线物业，均价多为1字头，总价百万左右。其中位于21号线西福蓝湾项目的优惠力度大，推出特价房单位二房低总价57万，部分单位总价直降12万。
房价、地段、配套是刚需一族买房重要的三大因素。随着在广州 房价不断攀高，适合刚需置业的区域必然向市郊延升，距离 半生活圈内有 的近郊楼盘，目前来说是刚需一族置业的主旋律。在番禺、增城、黄埔等区域，就有不少既有 又能满足刚需一族价格需求的平靓正项目。
截止至2015年底广州已经有11条 线路开通运营，预计今年（2016年）底将开通6号线二期、7号线一期和9号线一期，2017年底还会有6条线路投入建成开通运营。这些即将开通的 线路给赓续购房者更多的选择。
本次小编为刚需购房者精选8个物业，有的是分布在已经开通的 沿线，更多的是即将开通的 沿线物业，均价多为1字头，总价百万左右。其中位于21号线西福蓝湾项目的优惠力度大，推出特价房单位二房低总价57万，部分单位总价直降12万。
新动态：西福蓝湾位于广州21号线朱村 站旁，目前在售71方-97房2-3房，总价57万起。本周末三重大礼：加推10套一口价单位；烘培大师免费教授西饼烘培技术；来访即送礼，更有成交抽家电，百分百中奖。
优惠折扣：2.5万惠8万，1888元房天下
物业地址：增城区朱村街凤岗村
小编推荐：西福蓝湾位于增城区朱村，离未来 21号线朱村站约600米，在同板块的热盘中其中特色在于楼栋密度低，园林设计优美。
 |
项目简介：本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户
精彩推荐：
楼盘动态：新城市·宜家在推54-109平产品。其中54平米为一房户型，80-109平米为两三房户型。带装修售价21000-23000元/平，三房单位总价170万起，1梯5户。 项目规划为两栋9 的小高层，购房附送全屋精品装修。房天下 优惠1万惠5万。项目步行600米（5）即可到达3号线大石站。
优惠：房天下 优惠1万惠5万
物业地址：大石镇富丽家园大山路以南1号
编辑推荐：新城市·宜家位于 3号线大石站旁，是番禺全新的项目，主推小户型单身 至两三房单位。
新城市·宜家效果图
项目简介：新城市宜家是 3号线的沿线 项目，由新城市集团“雏鹰团队”于2012年拍回来的番禺单价 项目，是一个面向年轻人的时尚轻奢住宅。它位于都会区大石 站A出口往西行600米的超大型小区后地块，产品面积段54-109平方米，户型有一房至三房。项目分东、西两塔塔，货量约100套。该项目采取珠江新城高规格装修与物业硬件配置，属于市场上少见的低密度小高层智能社区。区位上105国道，拥成熟生活社区商业带，紧靠大石 、 、富丽幼儿园、 、 等 资源，周边2公里范围内有建华汇商业区、富丽广场、105新地等繁华商圈，以及三甲武警医院等，倡导主打目前广州人热捧的【 亲情居】概念，推出大小三房，精致一二房等产品， 的户型设计使每寸面积都发挥大价值，令单套总价更极其贴近普通白领家庭的供房水平。
精彩推荐：
楼盘动态：广州新塘新 花园购房可享受2万享8万优惠。两房折后均价12000元/平，四房折后均价13000元/平。项目在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。目前85平两房单位剩余三套，还有楼层可选。
楼盘价格：13000元/平米
楼盘优惠：2万享8万
物业地址：增城新塘镇花园东路6号
小编推荐：广州新塘新 花园紧靠13号线温涌路站，距离 站约600米，交通 方便。
 |
新塘新 效果图
项目简介： 广州新塘新 花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。
广州新塘新 花园可以享受新 旗下物业的配套设施，包括广州新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学 。
精彩推荐：
楼盘动态：叠翠峰将于4月中下旬推出二期全新单位。目前在售10栋、11栋、12栋余货，户型为72平两房、90平三房和108平三房，带装修均价12000元/平。参与电商可享3万抵10万元优惠。通过房天下购买叠翠峰还可以获得高2000元购房。
价格：12000元/平方米
优惠折扣：3万抵10万元优惠，2000元房天下
售楼地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门 站B出口）
小编推荐：叠翠峰 南沙区 ， 四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线 在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块 在售宜居大盘，定位为 旗舰大盘。
 |
项目简介：叠翠峰 南沙区 ， 四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线 在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块 在售宜居大盘，定位为 旗舰大盘。
精彩推荐：
楼盘动态：晴海岸在售南区二期1栋、3栋、4栋、12栋，74-101㎡的两到三房单位，望海单位均价15000-16000元/平，不望海单位均价12000-13000元/平，现购房有3万享8万优惠。预计2016年9月30日交楼。
项目2栋预计4月中旬推出，预计均价16000元/平，户型待定。
价格：非毛坯均价14000元/平
优惠：3万惠8万
地址：南沙区南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
小编推荐：首付仅10万起！入手广州自贸区门户 海景非毛坯三房，3万抵8万特惠后机会！晴海岸，南沙自贸区 指定人才社区，为周边科研所人才 居所。 4号延长线资讯科技园站上盖，50米即享浪漫海岸。自贸区已成事实，房价飙升在即，74-94㎡百变户型海景洋房现正热销，非毛坯两房70万起，非毛坯三房76万起，现在入手划算！
 |
项目简介：项目 有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等 旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、 、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求给每一位业主带来浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。
晴海岸， 4号线的延长线资讯科技园站上盖，步行2即到，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区 门户。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，5生活圈内，生活、交通、商业、 、旅游配套丰富，生活舒适方便。
精彩推荐：
》》》》点击进入晴海岸楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
新动态：中国铁建国际花园目前已推出全新8栋单位，户型面积涵盖67㎡-92㎡的两房-三房单位，带非毛坯发售，主力价格区间在11000元//㎡-12000元/㎡，可公积金贷款，目前购房楼盘 户型可享受2.5万抵8万的优惠。
楼盘优惠：2.5万享8万
物业地址：增城朱村街凤岗村
小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的 盘，距离 口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
 |
效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽 城内生态公园资源。
精彩推荐：
》》》》点击进入中国铁建国际花园楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
楼盘动态：恒展·江山时代花园预计4月初推新，包括一栋 和一栋洋房，货量预计180套。目前，4栋已基本售罄，购房可享优惠：4栋2万抵6万，14栋2万抵5万，6栋和8栋2万抵8万，其中，14栋为住宅式 ，有70年产权，可明火。另，目前在售户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫，毛坯均价9500元/平。
价格：毛坯9500元/平
优惠折扣：4栋2万抵6万，14栋2万抵5万，6栋和8栋2万抵8万
物业地址：增城广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
 |
项目简介：恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州 城核心； 21号线朱村站周边物业。
精彩推荐：
楼盘动态：天韵·瑚璟将推出全新楼王组团T21栋，预计4月17日开放21栋25整层4间样板房，1间个性化装修样板房和3间交楼标准样板房。预计5月正式开盘，2梯4户，32层楼高，户型涵盖112-118平的三房，北向可望园林；162-173平大四房，南向可望湖景，带非毛坯，配备智能化家居，价格待定。天韵·瑚璟目前还在售少量17/18栋单位，户型为81-140平2-4房，非毛坯11000元/平，预计今年年底可交楼。通过房天下购买天韵·瑚璟可获得高10000元购房。
价格：非毛坯11000元/㎡
优惠折扣：10000元房天下
黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道中（新知识城规划展示厅 ）
小编推荐：天韵·瑚璟位于新黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，项目为知识城住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同 开发。
 |
项目简介：天韵·瑚璟（一、二期）用地总面积约为10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
精彩推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
