[摘要] 日前戴德梁行公布的数据显示,2016年一季度的广州甲级写字楼市场未有新项目入市,全市甲级写字楼存量维持在382万平方米。
日前戴德梁行公布的数据显示，2016年一季度的广州甲级写字楼市场未有新项目入市，全市甲级写字楼存量维持在382万平方米。
季度市场交易趋于平淡，但由于各大物业项目在前期已积极展开预租，但并未大幅推高全市甲级写字楼的空置率，截止至本季度末，全市甲级写字楼空置率同比轻微上升0.74个百分点至8.82%，净吸纳量4.5万平方米，环比上升10%。租金保持平稳，全市核心商圈甲级写字楼平均租金同比小升0.8%至169.6元/平方米/月。租赁成交依旧大部分集中于金融业和新媒体行业。
戴德梁行分析，二季度有包括位于大越秀商圈的丽丰中心、位于琶洲商圈的地铁指挥中心万胜广场以及环汇商业广场入市，为市场带来逾20万平方米新供应，激烈的市场竞争令租金的增长空间有限。预计未来广州甲级写字楼空置率小幅走高，市场分化将更加明显，非CBD区域写字楼租金或会面临下行压力。
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