[摘要] 记者从南海房地产业协会获悉,根据南海区权威部门提供的数据,截至2016年一季度,今年南海区已经合计实现新建商品房网签销售额183亿元,其中住宅部分为157亿(以网签为统计口径),成交套数15141套。该数据与2015年同期相比均有较大幅度的上升。
记者从南海房地产业协会获悉,根据南海区权威部门提供的数据,截至2016年一季度,今年南海区已经合计实现新建商品房网签销售额183亿元,其中住宅部分为157亿(以网签为统计口径),成交套数15141套。该数据与2015年同期相比均有较大幅度的上升。
在南海区各镇街成交数据构成方面,一季度狮山(含罗村)区域表现相当突出,成交超过4300套,远远超越桂城、里水等传统核心板块,成交连续两月高居区域成交首位,一改以往南海区房地产“东热西冷”的现象。“去库存”效果显著!
南海区房地产业研究员麦治国认为,今年一季度国家层面为实施“去库存”的战略实施,出台了相当多的利好政策,包括首付政策的降低调整,契税政策的优惠,营改增的即将实施(为企业减税减负),将在长期利好南海区房地产业去库存目标的实现。
而在地方政策方面,佛山即将实施的购房入户政策更是重大利好。由于南海是个典型的制造业城市,外来工作人员众多。过去不少外来人员要通过积分入户政策才能享受到佛山本地越来越完善的社会服务资源(包括小孩读书、就业培训、就业扶持、医疗、退休、本地金融信贷配套服务),随着佛山市即将推出购房入户政策,类似狮山、罗村、西樵、丹灶等外来制造业人员聚集的区域,新增购房入户需求会出现急剧上升。
在价格方面,季度东部板块房价出现了一些升幅,但是中西部板块还是保持相当诱人的6000—7000元/平方米的价位,直接迎合了外来人员购买力不高但又急需购房入户的需求,出现供求两旺的现象是自然而然的事情。
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