[摘要] 眼下，随着各区学校招生政策公布，名校房再度成为家长型买家关注的焦点。
眼下，随着各区学校招生政策公布，名校房再度成为家长型买家关注的焦点。
其实，要想获得优质的教育资源，并非只有购买中心区名校房一条路，在外围区域，也有很多开发商为社区配套省级名校，有的单价“万元出头”就有交易。这个“五一”，跟记者一起选购名校房吧。
中心区：主流售价2.8万-6万元/平方米
这个“五一”，市中心区一手住宅供应有所增加，不少名校进驻大型社区，对家长型买家是个好消息。
据了解，目前越秀、荔湾、天河、黄埔等中心区都有大型一手项目在售，这些园林社区拥有较好的地段，不少带名校概念，有的名校就在小区内。例如省一级名校沙面小学入驻珠光御景壹号 ( 详情 图库 团购 点评 ) 开办分校；东风广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 内有省一级东风东路小学分校；在总建筑面积超过120万平方米的新世界凯粤湾 ( 详情 图库 团购 点评 )内，规划配套6所学校，现在已有广州市第四中学、真光中英文小学等名校。
这些带有名校资源的中心区一手盘，综合素质较高，楼价自然也较高。据了解，越秀区和天河区的一手名校房，售价多为5万-6万元/平方米；荔湾区和黄埔区的一手名校房，售价为2.8万-5万元/平方米。值得庆幸的是，这些名校房并非套套都是大宅，像新世界凯粤湾、东风广场、保利学府里等楼盘，就有不少产品是八九十平方米的实用型两房及三房，入市门槛相对降低。
外围区：单价万元出头选择多多
和中心区名校房相比，这个“五一”，外围区域也有不少名校社区有新货可选，且售价亲民。
从产品结构上看，外围区域名校盘产品线广，包括七八十平方米的紧凑型两房至130平方米以上的三房及四房，既可以满足首次置业需求，也可以满足家长型换房买家的需求。在黄埔区的实地常春藤 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、番禺区的亚运城、增城区的翡翠绿洲 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等大盘内，有不少是70多平方米的新货，比中心区名校房的单位面积还小。
从价格上看，且不论“五一”期间很多外围楼盘都会推出优惠，即使不促销，外围区域名校房的售价都很有吸引力，单价“万元出头”，可选择的产品较多，主流售价为1.2万-1.4万元/平方米。购套100平方米的三房单位，总价约为140万元，一步到位置业名校房并非难事。
隔壁有名校 不等于就是名校房
1、注意楼盘是否属于名校招生范围
有些楼盘和名校虽然只有一墙之隔，也有可能没有该名校的学位。
2、注意开发商宣传名校的说辞
“省一级名校”和“按省一级标准建造的名校”是两码事，省级名校必须具备硬件和软件双重标准，很多学校虽然按照省一级标准配置硬件，但师资力量达不到要求，也无法成为省一级名校。
3、注意学校性质
商家引入社区的名校，有些属于公办性质，有些是私立性质，两者的招生范围及收费标准等都有不同。
4、考虑自身经济实力
家长型买家购置名校物业，好根据自身的经济情况量力而行，也应多方位考量学校的综合素质，不宜盲目迷信名校效应。
5、考虑各间名校的特色
每间名校都有自己的办学特色，家长们可以综合考虑自己孩子的特长，为孩子选一间合适的学校。
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