[摘要] 4月广州二手楼市持续升温，二手住宅网签量7704宗，虽环比下跌28.79%，但仍是至2014年以来的第二高位，网签均价为18095元/㎡，环比微跌，越秀区二手住宅网签均价再破3字头，环比涨16.02%。
经过了3月的历史高峰后，4月广州二手楼市有所降温，但二手住宅网签量仍维稳高位，是自2014年以来第二高位。据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，4月广州二手住宅网签7704宗，环比下跌28.79%，同比大涨74.14%，网签均价环比微跌1.23%，同比上涨13.09%。
3月份广州二手房交投十分活跃，短期内大量消化了不少优质房源，有一些热门楼盘出现没盘卖的情况，盘少人多，业主反价惜售的情况逐渐增多，但业主一味加价导致买家不愿继续追价，买卖双方处于“拉锯战”式的僵持状态。再加上4月首周是清明小长假，很多人回家祭祖，且自古以来就有清明不买房的说法，很多人往往选择在清明之后，甚至4月之后才买房。据房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，4月首周，广州二手住宅网签环比大跌3成多，全市各区一片飘绿，而4月第2周又重回3月份时单周2千套以上的高位，4月第3周虽环比微跌，但也处于1986宗的高水平，市场持续升温。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各区县二手住宅网签方面，4月份广州各区中，除了南沙环比微涨8.06%万，其他区县环比均有1成以上的跌幅。其中，黄埔区环比跌幅高达44.53%，占比仅为1.97%。其次，网签量排在首位的天河区，环比也有36.72%的跌幅，网签1389宗，占比18.03%，不过同比去年却有64.96%的涨幅。以1308宗的网签量排在第二的番禺，环比下跌34.76%，同比大涨90.12%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
网签均价方面，全市二手住宅网签均价为18095元/㎡，环比微跌1.23%。此外，天河、荔湾、花都、黄埔、南沙的网签均价环比均有9%以内的跌幅，花都居首，环比下跌8.90%。
涨的部分，越秀区网签均价再度破“3”，为31009元/㎡，单月上涨4282元/㎡，为全市各区涨幅之冠。番禺、增城分别也有5.76%、4.10%的涨幅。
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与各区县网签量一片飘绿一样，各面积段房源亦环比均下跌。其中，网签量排在首位的70-90㎡房源及90-120㎡房源环比均有31%左右的跌幅，同比亦均有7成多的涨幅，二者网签量分别为2137与2123，相差不大，70-90㎡的2房单位备受买家喜爱，90-120㎡的大两房、三房也不逊色。
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从价格区间来看，各价格区间房源网签量环比也都有2成以上的跌幅，30万元以下房源跌幅达到43.96%，同比微涨1.12%，占比仅为2.35%。网签量稳居首位的200万元以上房源环比下跌26.88%，共网签2065宗，占比26.80%。以1918宗网签量排在第二位的100-150万元房源，环比也有27.32%的跌幅，占比24.90%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
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