[摘要] 据房天下媒体中心监控统计，2016年4月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共3宗，成交3宗，工业用地、其他用地分别为2宗及1宗，住宅及商业用地零成交。此外，还有一宗通过招拍挂方式挂牌转让的工业用地成交。
随着五月的到来，广州楼市成交节节攀升，一边是4月创史上单月新房成交高纪录10960套，一边是五一创近七年高成交量1328套。然而，土地市场依旧按照自己的套路不慌不忙的出牌，丝毫未受到市场火热的干扰。
据房天下媒体中心监控统计，2016年4月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共3宗，成交3宗，工业用地、其他用地分别为2宗及1宗，住宅及商业用地零成交。此外，还有一宗通过招拍挂方式挂牌转让的工业用地成交。
数据来源：广州房天下
4月广州土地总成交面积为212062平米，同比去年4月下降31%，环比今年3月下降28%；总成交金额为20057万元，同比去年4月下降94%，环比今年3月同样下降90%。无论是成交面积还是金额，4月均出现较大幅度的下滑。
数据来源：广州房天下
工业用地成交金额占比85% 从化工业地转让溢价75%
在4月广州土地成交中，工业用地共成交3宗，成交面积为171310平米，占整个四月的81%，成交金额为17126万元，占4月总成交额的85%。此三宗工业用地分别位于番禺石基镇、白云江高镇及从化市禾仓村，楼面价别为480元/平、383元/平及1050元/平。
值得一提的是，4月广州出让的地块均为底价成交，而的一块转让地块从化市江埔街禾仓村的工业用地则受到了5家竞买人争夺，终以75%的高溢价率成交，竞得人为广州天马集团天马摩托车有限公司及广州城建职业学院。
4月广州土地成交一览：
数据来源：广州房天下
5月预出让11宗地块约49亿元 打响2016广州供地计划前奏
而在今年《2016年广州市经营性用地供地计划》蓝皮书中，计划推出的84宗地，包括居住用地27宗，商业地57宗，目前尚未有一宗地迎来拍卖日，前四月依旧只是今年土拍盛宴的前菜。
据房天下媒体中心监控，在4月份广州成交地块虽少，但截止发稿日的挂牌地块已有11宗地，总起始金额为490473万元，总出让面积为645107平米。其中6宗为挂牌出让，5宗为挂牌转让，均将在5月份拍卖。而有三宗分别位于白云及花都的商业用地打响了今年广州供地计划的前奏，今年的土拍大战也是时候开启了。
5月广州预出让地块一览（统计截止日期：5月4日）：
数据来源：广州房天下
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