[摘要] 五一小长假刚刚过去，小编又要来和大家一起叨一叨今年五一假期广州整体楼市的情况了。五一，正当所有人都在高速上堵着，景区里排队上厕所，火车站挤着的时候，广州楼市也不淡定，热销楼盘是一个接一个。
五一小长假刚刚过去，小编又要来和大家一起叨一叨今年五一假期广州整体楼市的情况了。五一，正当所有人都在高速上堵着，景区里排队上厕所，火车站挤着的时候，广州楼市也不淡定，热销楼盘是一个接一个。
2016年政策频出，大大利好了今年的整体楼市情况，相比于2015年，今年无论是在网签成交量上还是在均价上，都有了大幅度地提高，也让沉寂了一年的楼市真正看到了复苏后的景象。
据数据显示，2016年五一小长假，广州总体楼市均价15230元/㎡，同比上涨15.27%，而网签量1014套，同比上涨113%。从单个区域网签量来看，黄埔在去年年底到今年年初各种政策利好的情况，网签量勇夺，也让一直位居的增城区退居了第二位。今年五一长假，黄埔区以321套的网签量位居位，同比去年上涨768%。而位居第三位的则是一直都很低调的花都，2015年年底开始，花都的关注度一路高升，五一小长假，花都区的网签量119套成功夺下第三名的位置。
各方面数据都十分火爆，金三银四将楼市推向了一个小高潮，五月也是再发力，据悉，黄埔、增城、南沙、花都、番禺等这些热门区域早在小长假之前就已经做好准备迎接小长假的购房者们挤爆销售中心，而不出所料，五一三天，各区域的热销楼盘中，人满为患，有的楼盘甚至秒光特价房。
这些热销盘，你必须看一看！
小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8900元/平
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楼盘动态：合景誉山国际&花漫里在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8900元/㎡。另在售90、91号楼，户型为89-138平三房至四房，带非毛坯均价9500元/㎡，无敌楼距0遮挡，北面望南香山，南望湖景园林。有天有地有花园IHOUSE198万/栋起，68㎡用350㎡超大使用空间，送阳光地下室送花园送车位送露台誉山国际第二届皇家大马戏，五一震撼来袭。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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叠翠峰 4月30日全新二期开盘3万抵10万
小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来潜力一定是不错的，现在买便宜，未来一定很快。
均价：12000元/㎡
优惠：3万享10万优惠，买房领2000元
详情热线：4008900000 转 813143
楼盘动态：叠翠峰4月30日开盘，推出二期全新住宅单位，22栋2梯6户17层，23栋2梯7户22层，面积为68-100平方米的两至三房，认筹享2万抵97折优惠。目前在售10栋、11栋、12栋余货，户型为72平两房、90平三房和108平三房，带装修均价12000元/平。参与电商可享3万抵10万元优惠。
【22栋户型图】
【23栋户型图】
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：项目现主推全新收官“锦峰”楼王，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售，均价14500元/平。项目同时在售181-353平原山别墅，毛坯发售，总价500万/套起。
今年项目进入城熟生活年，目前所有楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级学校，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办学校，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办教学的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办学校在建，社区配套均已齐备。
项目除了临近地铁六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目附近广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南医院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗中心医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东片区规模大、配套全的生活大城。扫描二维码 获取【中海誉城】购房优惠
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均价：待定
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楼盘动态：万科山景城全新山景高层样板房与园林已开放，推出高层洋房，户型为65㎡两房、81㎡三房一卫、91㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。房天下团购2万惠10万，价格待定。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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小编推荐：随着广佛同城化的逐步深入发展，佛山越来越各种需求购房者所关注，而佛山楼市的产品类型也越来越多，南海星汇云锦便是一个集刚需、投资于一体的大型综合体项目，是南海桂城核心区不可多得的综合配套。
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楼盘动态：南海越秀星汇云锦在售38-175平方洋房，价格13000元/平方起。桂城地铁站上盖，省一级桂城中心小学、桂园小学配套，南海区政府旁，现购买可享团购优惠。
南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
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香缤1号 深中通道直通家门口 N+2户型两房变四房
推荐理由：地处容桂文塔CBD核心，周边配套非常齐全；罕见“N+2"户型，超高增值空间；交通路网发达，达到珠三角生活圈仅需1。
楼盘位置：佛山顺德容桂文海西路以南、文滘路以西地
楼盘动态：香槟1号共计5栋，其中1-2栋5-30层，3-4栋5-29层，5栋5-25层， 均为3米,总计471套住宅,在售3-4栋单位，户型面积为85-127㎡N+1、N+2形式的高实用率洋房，售价5500元/平。
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中海花湾壹号 总价120万留在老城区
小编推荐：广钢新城目前出让的土地中90%都是纯住宅，中海花湾系列的【中海花湾国际】，是区域内在售的 项目。 ，不占用购房名额，购买多套都可以贷款。总价120万起即可购买，同比住宅要300万的起步价投入少，性价比高。小面积、超高空间享用率，成为低总价留在老城区的佳机会。
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低价：120万/套起
优惠：5万租金补贴，购房2万元
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楼盘动态：广钢复式 【中海花湾国际】4月30日空中样板房震撼亮相，同期加推阔景50方百变三房，4.5米、超150%空间享用率、带中海系豪华装修；老城央、双地铁、广钢门户，享新城发展红利，拥百万租客人流，总价120万起低门槛进驻下一个珠江新城，实乃投资。五一假期到访参观板房即可获精美礼品一份，成交即送价值1168元Debo厨具十八件套礼盒一份，认购客户还可参与5月2日集中大抽奖，高可赢取夏普60英寸液晶大彩电！
中海花湾壹号效果图
中海花湾国际无论从户型设计、产品打造还是精带装修约，都老城区的标杆。、 采用设计，全部4.5米，一房可以变两房，两房可以变四房，空间享用率高达170%。第二、四位一体“海纳系统”，赠送走廊上空储物间、楼梯储物柜、镜柜和一体化橱柜可以大化提高空间利用。第三、三重“智家系统”， 全部非毛坯交楼，而小区配置有中央净水系统、采用中空隔音玻璃，还配置电动窗帘机。
小编推荐：富力东山新天地是富力地产倾注20年打造的集居住、、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。紧邻广州CBD商务总部珠江新城，是东山区近年推出的高标准项目。
均价：41000元/平方米
优惠：单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万
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楼盘动态：富力东山新天地主推D2栋【名誉】组团，户型涵盖50-138平一至四房单位，带装修均价41000元/平，团购优惠单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万。目前富力东山新天地联合房天下推出18套特价商办住宅，面积涵盖50-138平米的一至四房单位，特价房优惠高达9.6万。
富力东山新天地位于越秀，处于广州大道和中山大道交汇处，与珠江新城仅一马路之隔。整个项目由四大业态组成，包括10万㎡的世家豪宅、10万㎡超甲级的商务地标盈东国际、5万㎡国际酒店式的服务 及2万㎡大型特色的风情商业街，项目除坐拥五号线五羊邨站及一号线杨基站双地铁的交通道便利外，发展商更贴心引入并配建省一级的小学及幼儿园，令小区的业主免去担心儿女的上学就读问题。
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万科幸福誉 萝岗 东部百万方教育大城
推荐：项目位于广州市萝岗区九龙大道中新知识城，占地近26万方，总建面近80万方，绿地率超30%，近5800户，规划人口近2万人，分两期开发，雄踞千亿前景中新知识城核心，地铁就在家门口，6站到天河，幼儿园、广州市第二中学（省重点级）、小学（省重点级，9月开学）一站式教育，在售87㎡小三房，96㎡大三房。
低价：9000元/㎡
优惠：2万惠6万
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楼盘动态：万科幸福誉在售J9/J10/J11/J12栋余货价格均价约10000元/㎡，同时全新一期J7/J8栋持续诚意登记中，主推85㎡小三房、95㎡大三房单位，带装修，9000元/平起，享房天下团购优惠2万抵6万。广州市二中入驻办学，小学部9月开学。
项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。
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小编推荐：雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，以洋房价格轻松住进别墅区，私家体验墅级洋房，秉承碧桂园产品特点，此次【星悦】推97-140㎡阔绰大户型，买房得车位，名额有限，先到先得，让不少客户心动不已。地处靠近黄埔区的增城新塘，拥有超完善的楼巴系统往返市区，成为众多在珠江新城CBD工作的年轻群体东部置业。
楼盘优惠：2万享99折，10万享97折，房天下2000元
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楼盘动态：碧桂园·凤凰城【星悦】二期产品优惠来袭。碧桂园凤凰城【星悦】二期板房已经于2月27日开放，3月5日开放认筹，预计5月开盘。二期产品包括75-265平户型产品，75㎡（2房2厅1卫）、92㎡（3房2厅1卫）、98㎡（3房2厅2卫）、110㎡（3房2厅2卫）、120㎡（3房2厅2卫）、140㎡（4房2厅2卫）、约265㎡（6房2厅3卫）。项目带非毛坯均价待定。
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：非毛坯11000元/㎡
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楼盘动态：中国铁建国际花园目前主推8栋66㎡-82㎡经典两房、三房单位，带非毛坯发售；另项目推出“1元住10年”的活动，凡成交客户交1元均可参与；项目目前与房天下合作推出2.5万抵8万的优惠活动，详情可咨询房天下置业顾问，为您提供一对一的带看服务。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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推荐理由：价格便宜，楼盘规划也很好，虽然暂时还存在交通不便捷的问题，但对于投资客户来说，是一个不错的选择。
楼盘优惠：1万享88折
楼盘位置：增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
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项目简介：绿湖国际城依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。
楼盘动态：绿湖国际城在售80-120平米的两房和三房单位。其中两房单位面积80、84平方米，全部朝北；三房单位面积109、115和120平米，南北向，可以用公积金。全部单位带非毛坯均价约为6800元/平米。项目预计于2017年年初交楼。
户型鉴赏：
80方两室两厅1卫单位
120方三室两厅两卫单位
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