[摘要] 5月5日，增城土拍现场上演了一场激动人心的抢地大战。七大房企历经三小时的“厮杀”，终合景泰富以31亿元的总价一举夺得增城朱村街两宗宅地，折合楼盘地价分别是5797元和5815元/平，溢价高达181%！
5月5日，增城土拍现场上演了一场激动人心的抢地大战。七大房企历经三个的“厮杀”，终合景泰富以31亿元的总价一举夺得增城朱村街两宗宅地，折合楼盘地价分别是5797元和5815元/平，溢价高达181%！而该两大地块是妥妥的巨无霸地块，总占地高达27.6万平方。据相关专业人士透露，按照目前增城朱村板块房价的增长速度，该住宅地块日后落成或将售价1.4万/平左右。
而同样位于朱村板块的西福蓝湾仅售8字头起，相比新地王1.4万/平的吹风价，西福蓝湾更靠近地铁21号线朱村站，是片区稀缺的亲水社区。在新地王的带动下，以及地铁21号线的不断推进，西福蓝湾或涨价在即。
傍广州教育城 西福蓝湾尽享完善教育配套
西福蓝湾地处广州东进走廊广汕路的中心位置，而朱村片区被三大城环绕：中新知识城、广州科学城，以及广州教育城。项目正正处于三城环绕的核心区域。离西福蓝湾近的广州教育城与项目只是隔了一条马路，将来教育城所有的政策倾斜和基础设施均能享受。
广州教育城总占地30平方公里，预计投入200亿，将来有24所院校30万师生入驻。2015年年底已经动工建设。据了解，教育城是广州政府继广州大学城之后打造的另一个教育新城。以大学城为例，大学城刚刚规划修建时一片荒芜，但是现在大学城周边的一手房已从不到一万的均价涨到3万元/平。因此，政府规划和投入的片区将来的发展和是会有所保障，而且是可预见的。
现在教育城已经开始建设，确定2017年入驻的学校有广州铁路职业技术学院、市交通运输职业学院、市交通高技技工学校、市建筑工程学校、市轻工职业学校等13个学校，这些院校均是教育城将来配套和的保证。
21号线朱村站旁 3站到天河
距离项目800米左右有地铁21号线的朱村站，目前21号线土建工程累计完成36%，预计2016年开通。而21号线是广州分快慢线的地铁线路。朱村站就是快站，1站即到增城万达，享受万达的千万级配套，3站到天河，7站到珠江新城。并且地铁快线时速达到120公里每，到天河30左右。无论是来往天河还是增城万达购物都非常方便快捷。
地铁21号线线路图
据了解，西福蓝湾楼栋设计采用半围合设计，这种设计大优势在于每一栋的楼距有200米，楼距非常宽阔，视野和通透性会更好，在房间里可看到整个小区的园林景观，同时提高业主居住舒适感。
项目紧邻西福河，是目前朱村片区的一线亲水洋房。开发商与中国铁建、碧桂园同期拿地，而开发商选择靠近河岸的地块，说明开发商更注重对居住品质的追求。
据了解，项目在母亲节期间推出一口价单位，户型包括71-128平两到四房，高直降13万，两房低至64万/套。项目5月1日加推1栋单体楼王,户型面积为71-128㎡两至四房，均价9000元/平，低价8字头，如需要装修交楼，每平加多1000元/㎡即可。
项目周一至周日均在宏发广场设有楼巴，可提前电话预定座位。现购房可享房天下团购2.5万惠8万，房天下1888元。
效果图
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