[摘要] 2016年4月，南沙迎来了自贸区成立一周年。这一年以来，随着城建步伐加快，南沙楼市热度持续升温。今年3月南沙楼市均价还是9744元/平，4月均价已经破万，达到10199元/平，这样的速度，再不下手，南沙也买不起的节凑啊！
2016年4月，南沙迎来了自贸区成立一周年。这一年以来，随着城建步伐加快，南沙楼市热度持续升温。今年3月南沙楼市均价还是9744元/平，4月均价已经破万，达到10199元/平，这样的速度，再不下手，南沙也买不起的节凑啊！
从南沙目前房价分布图中可以看出，价格在10000-15000元/平的区间所占比例已 过半数！虽然万元以下单价的楼盘占比3成多，但实际上南沙万元以下的刚需盘在飞快地消化中。据房天下数据监控中心统计，2016年5月预计新开盘53盘中，刚需户型占了41盘，这个比例占总推新数近8成，这说明刚需仍为推新的主力军，也意味着市场对刚需户型的需求量巨大。需求决定市场！热心的小编整理出南沙的刚需盘，赶紧来看看吧！
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楼盘动态：万科南方公元目前主推户型包括70㎡-95㎡二至三房，2梯6户，带装修均价9600元/平起，总价65万起。同时项目在售130平四房两厅复式单位，洋房5. ，带装修均价11000元/平，总价110万起。洋房参与房天下团购均可享3万抵10万优惠。另项目在售20-60㎡商铺，可做餐饮。
楼盘价格：平层洋房均价9600元/平，复式洋房均价11000元/平
楼盘优惠：3万惠10万
物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
小编推荐：万科南方公元D1栋、D3栋复式洋房5. ，户型为130平四房两厅，一楼老人房，二楼主人房和两个儿童房，格局合理，通风采光好，非常适合二胎之家或三代同堂。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，如区域内有口碑的麒麟中学，可享受一站式优质教育资源。
万科南方公元效果图
项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
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楼盘动态：南沙翡翠公馆1栋洋房4月22日开盘，户型涵盖80㎡两房和112㎡三房单位，价格待定，正在接受认筹，可享受2万抵10万优惠，可接受住房公积金贷款。南沙翡翠公馆 1栋洋房总层数28层，每层 3.1米，为4梯8户。在售2栋尾货户型也是80㎡两房与112㎡三房，非毛坯均价12000元/㎡，现购房享2万抵8万优惠，接受公积金贷款，准签享99折优惠，一次性付款享97折，商贷享98折优惠，预计今年年底交楼。
楼盘优惠：2万抵8万
楼盘地址：南沙区金隆路（金沙路）,金洲村与板头村交界处
小编推荐： 南沙翡翠公馆邻近南沙金洲商圈，十内即可到达万达、风信子、金州广场等。而且金隆小学和金州小学就在近旁。周边时代云图非毛坯均价已经13500元/方，星河盛世12500元/方，滨海悦城12500元/方，项目期，非毛坯均价11000元/平，80平两房总价88万。
南沙翡翠公馆效果图
项目简介：南沙翡翠公馆位于广州市南沙区金隆路，位居南沙中轴核心区域，地处蕉门服务区景观中轴，西北面为沿河市政公园，手掌城市中心繁华与市政核心资源景观。练达城市道路，五半径内，南沙地铁金洲站，享城市核心繁华配套，立体交通路网，辐射全程乃至整个珠三角。
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楼盘动态：叠翠峰4月推出二期全新住宅单位，22栋2梯6户17层，23栋2梯7户22层，面积为68-100平方米的两至三房，认筹享2万抵97折优惠，预计4月底开盘。目前在售10栋、11栋、12栋余货，户型为72平两房、90平三房和108平三房，带装修均价12000元/平。参与电商可享3万抵10万元优惠。
楼盘价格：12000元/平方米
优惠折扣：3万抵10万优惠
售楼地址：南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）
小编推荐：叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线地铁在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。
叠翠峰效果图
项目简介：叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线蕉门站，未来还将有15号线、18号线地铁在此交汇，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。
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楼盘动态：时代长岛（广州）目前在售4栋，非毛坯发售均价9500元/㎡，户型涵盖90 ㎡二房、106㎡小三房、127㎡大三房，仅余高层与底层少量房源可供选择，现场购房可享一口价优惠，预计2016年底交楼。另外，项目新推31-107㎡一线临街商铺，50席一公里名品商业街， 6.2米，层送 一层，普通功能3.5-4.5万/㎡，餐饮4.5-5万/㎡。
楼盘优惠：现场问询
物业地址：广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁）
小编推荐：时代长岛（广州）东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会，背靠超大面积山 林，环境优美，绿化率达30.1% 。在交通上，位于南沙主干道，快速通往各个地区，同时临近白藤窖村站 ，出行方便，是一处宜居的好地方。
时代长岛（广州）效果图
项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫 球会，背靠超大面积山林。项目占地约71310㎡平方米，建筑面积221061㎡平方米，绿化率达30.1% ，容积 率为3.1；项目分三期进行开发。项目一期主要规划3栋17层住宅楼，3栋29层住宅楼，主推89-127平方的精 装奢阔二至三房。在交通上，位于南沙主干道，快速通往各个地区，同时临近白藤窖村站，出行方便，途经公交路线包括：南沙3路、南沙18路、南沙19路、南沙53路等。
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楼盘动态：珠江源昌花园已于5月1日开盘，项目主推建面78-95平的两三房，价格为8000-9500元/平，均价为8700元/平，一次性97折、7天准时签约99折，一期预计2017年12月份交楼。
楼盘价格：预计价格为8700元/平
优惠折扣：一次性97折、7天准时签约99折
售楼地址：南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面））
小编推荐：珠江源昌花园坐落于广州南沙明珠湾双核心自贸区内的大 型生态封闭小区，建筑面积约21万㎡，两面临河，地铁18号线就在家门口，是广州深圳30生活圈 的中心。
珠江源昌花园效果图
项目简介：珠江源昌花园属于小区，位于广州市南沙区珠江管理区正安围地段 ，珠江工业园入门口的西南侧，小区地处珠三角中心位置，临近多个高速出入口及省道。小区布置分商业 区和住宅区，临街区一至三层为商铺，住宅楼三层架空，四层以上住宅，住宅通小区中心花园。
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楼盘动态：富力伯爵山在售B区B1、B2、B8、B9、B16、B21栋，户型包括77-130平两至三房，带装修均价10300元/平。目前在售户型为77-86平两房，114-131平三房，带装修折后低至10300元/平。富力伯爵山现有团购优惠3万惠10万，还可享99折优惠、商业贷款享94折优惠。B区预计2016年6月收楼。另，项目在售少量A区尾货，户型为210-245平复式洋房，折后价格13000元/平；A区商铺现铺，面积为36-70方，毛坯均价18000元/平，A区已交楼入住。
楼盘优惠：3万惠10万优惠、99折优惠
物业地址：南沙区英东大道，金业小学西侧
小编推荐：项目为富力地产南沙的作品，项目地处珠江湾，周边环境清雅，周边地铁站为4号线南延线塘坑站。
富力伯爵山效果图
项目简介：富力伯爵山位于南沙新港大道中段， 尽享南沙游艇会、南沙大酒店、南沙高尔夫、天后宫、4A级黄山鲁森林公园、南沙中心小学、英东中学、南沙奥园养生酒店、粤港澳码头、南沙客运站、南沙金业小学、蕉门绿道等十二大高端生活配套，傲居粤港澳都市圈城市优质生活的中央。南中国14城环绕，陆海空立体交通网络，生活圈内拥有三港口、三高铁、四高速、五机场，瞬达粤港澳，联动全世界，构筑南沙幸福生活优悦大城。
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