[摘要] 2015年4月30日，佛山政府正式发文，从2015年5月1日起，不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。如今限购刚满一年，佛山楼市到底有何改变呢，一起跟笔者去看看？
2015年4月30日，佛山政府正式发文，从2015年5月1日起，不再对在佛山行政区域内购买住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。如今限购刚满一年，佛山楼市到底有何改变呢，一起跟笔者去看看？
成交量猛猛上升
佛山取消限购的首月,楼市火爆程度让人侧目。数据显示2015年5月份佛山一手楼成交超过15000套,远超广州同年5月成交套数的9000。而根据佛山住建局的数据，佛山楼市2015年5月-2016年6月成交同比暴增了190.7%。
库存量锐减31%
去年4月份佛山放开限购以前，佛山住宅库存量高达1150万平方米，去年5月份佛山放开限购后，住宅库存量不断下探，截至今年4月份，佛山全市商品住宅库存795万平方米，短短一年时间，佛山去库存就达355万平方米，库存量锐减31%。
佛山楼市利好政策
比起广州总是与政策利好擦身而过，佛山确实每次都坐上了政策的顺风车。广州分区限购没有了下文，佛山放开限购后，多重政策出台了，放开首套房认证标准，公积金贷款，首套房首付降至两成等等。而价格方面，佛山对比起广州更有价格优势，广佛交界盘1字头可任选，而某些区域价格在万元以下。
以下是笔者推荐的广佛交界盘：
楼盘动态：保利诺丁山目前销售中心已开放，户型涵盖73-144㎡3-5房单位，首期将推1/5/11栋。从4月30日起，正式启动保利诺丁山-文翰湖摄影大赛，向全社会重金征集摄影作品，本活动设立“佳人气奖”，首先通过诺丁山论坛帖子报名，参与者收到作品入围后，通过登陆房天下—保利诺丁山详情页—点击“我要发帖”—把入围作品发布到保利诺丁山论坛帖子上作为作品展示，即可开通投票通道，6月3日17时截止，票数高者即将获得“iphone6”1台。奖品于6月4日前往保利诺丁山领取，当天不领取将不再二次发放，希望大家起来参与。奖项设置：一等奖：英国诺丁山深度7天游（1名）二等奖：现金6000元（2名）三等奖：iphone6一台（2名）佳人气奖：iphone6一台（1名）奖：保利洲际酒店自助餐券2张（价值500元，共20名）参与奖：定制礼品一份（名额不限）。
价格: 待定
物业地址：南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处
小编推荐：该项目位于佛山三山新城，继保利西雅图之外保利地产在三山新城第二个项目，项目可观文翰湖，除洋房外，项目规划规划为30 的五星级酒店，是广州和佛山市场内首屈一指的江、湖、园景观大盘。
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项目简介：保利诺丁山占地面积约8.68万方、建筑面积约36万方，作为“三山新城第二大项目，是保利继保利西雅图后在三山新城的全方位升级大盘。项目分A、B两大地块：A地块规划为30 的五星级酒店（已确认引进国际知名酒店品牌洲际酒店旗下之皇冠假日酒店），成为三山新城、乃至平洲范围内的高端国际五星级酒店配套；而B地块则规划为15栋高层住宅小区，并且配建1所幼儿园，未来将有约2300户居民入住本项目，成熟的居住氛围指日可待。
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楼盘动态：中国铁建国际公馆位于佛山金融高新区B区中央大街，4月23日开放南区售楼部，户型面积涵盖90-150平方户型，同步接收身份证登记，享额外99折优惠，价格待定，现场有大型佛山民俗文化展，还可以参与免费抽奖，赢取液晶电视、ipad等千元豪礼。北区目前主推1/2座139-188㎡三四房大户型，精毛坯发售，均价约17000-18000元/㎡，预计2017年9月可交付使用。
价格: 均价14000元/平
优惠折扣：90平房可2万享8万，100平以上可3享10万优惠
物业地址：佛山市桂城金融B区滨江二路旁
小编推荐：中国铁建国际公馆位于南海千灯湖金融高新区、佛山水道滨江之上，是央企品牌中国铁建地产经过沉淀后在佛山的豪宅标杆之作! 其一线临江豪宅，户户景观入室；私享皇家中轴园林，名贵树种林立；临金融高新区地铁站，坐拥广佛双城繁华；白金管家，定制服务；开发商用心为业主打造全新的豪宅体验。
品牌实力强大：开发商品牌实力强大中国铁建凭借“国匠精工”的品质追求和一流的配套、服务取得了十分傲人的业绩，屡获国家和地区的各种殊荣，如2013年度“全球大250家工程承包商”排名第1位；2014年“世界500强企业”排名第80位、“中国企业500强”排名第6位等,品牌实力有目共睹。走过世界的中国铁建，2015年首次进军佛山打造高端住宅项目——中国铁建国际公馆，拉开佛山豪宅的传奇序幕，创造一个崭新的豪宅居住时代！
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项目简介：中国铁建国际公馆是中国铁建集团在佛山的项目，位于千灯湖板块金融高新B区。项目总占地面积约6万平方，外立面采用Art-Deco风格。内部园林设计以自然的度假式园林形式作为景观主线，通过社区花园和充满律动的水景观的设计，将整个小区打造成为宜居、艺术的生活乐园。项目户型涵盖了90方至200余方的产品。
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楼盘动态：碧桂园印象花城位于广珠西线石洲出口往陈村大道方向500米处，首推80-140㎡的三、四房产品，现购房优惠1万减3万，均价12000元/平，项目现已开放广州西展厅、芳村好又多（沃尔玛）、万国广场、陈村顺联广场外展，可前往咨询。
楼盘优惠：1万减3万
楼盘地址：佛山广珠西线石洲出口往陈村方向500米
小编推荐：该项目产品线丰富，选择多样。在交通方面，距离佛山地铁2号线石洲站仅600米，多条广佛地铁交汇；在周边配套方面，享南站商圈资源，6公里即达广州南站商圈，近享交通、商业、服务千亿配套价值。
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项目简介：碧桂园印象花城距离广珠西线高速石洲出口仅约1公里，正位于荔湾、海珠、广州南站、千灯湖、佛山新城5大热门商圈交汇点，约6公里接驳广州南站，经由广珠西线全程高速约8公里到达芳村西朗，约15公里达海珠中心。约10-15公里距离还可享受千灯湖、佛山新城配套。 碧桂园印象花城规划大型无边际泳池，立体园林，更有约3万方精英教学，自建便捷公交枢纽的
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楼盘动态：金地悦荔项目一期及二期4、5洋房产品基本售罄，前上周推出的6座新品，在开盘当天销售达9成，单日劲销过亿，现循众加推7座中心楼王，户型方正南北对流，面积涵盖79-114㎡二至四房，楼高31层，2梯4户设计，带2000元/㎡非毛坯出售，售价约为16000元/㎡。一期预计2016年年底交楼。
价格：16000元/平方米
优惠折扣：别墅20万抵50万
售楼地址：佛山南海大沥盐步穗盐东路与河东中心路交界处
小编推荐：金地悦荔在售的产品线丰富，且两梯四户设计。其中70多平米就可以做到三房，88平米还可以三房两厅两卫。对于刚需客户来说，以较低的总价能够买到三房，可以说性价比高。在加上金地悦荔未来更可享双地铁配套，广州地铁19号线穗盐路站，以及佛山地铁6号线三眼桥站，均离项目不远！
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项目简介：地悦荔位于荔湾芳村穗盐东路与河东路交汇处，白鹅潭CBD商圈、花地生态城辐射范围内，北邻黄岐嘉州广场，南面为葵峰生态园，西面为盐步核心商圈，东面为广钢新城所在，通过佛山一环与广州环城高速连通各区域，集生态休闲、经济、金融、文化圈交汇于一体。
金地悦荔为金地集团名仕系列产品，建筑、园林采用新古典风格，社区内超市、幼儿园、泛会所、大泳池、风情商业街等生活配套齐全。
精彩推荐：
楼盘动态：葛洲坝·保利曼城已于4月30日开放销售中心，并加推洋房，产品涵盖建面82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，购房2万惠10万，价格为28000-32000元/㎡。项目位于广钢新城核心位置，靠近地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
楼盘价格：价格30000元/㎡
优惠折扣：暂无
物业地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
小编点评：葛洲坝·保利曼城坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站，是广州中心 城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
葛洲坝·保利曼城为保利与葛洲坝联合打造的住宅项目，也是保利在广钢新城的项目，是荔湾区下半年非常值得关注的全新盘之一，这个10月不可错过。项目前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米，此前有业内人士预测广钢新城 的楼价有望破4万元/平，葛洲坝·保利曼城楼面地价已达1.4万元/平，售价很可能破3万元/平。 葛洲坝·保利曼城小区效果图 地理位置图 项目简介：葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积 率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设 置，满足人们日常的生活使用。项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求。 葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达 珠江新城。 精彩推荐：
楼市动态：中海花湾壹号4月30日全新实体板房开放，同期加推阔景50平米三房，4.5米，空间享用率高达150%！总价120万起，五一假期到访参观板房即可获得精美礼品一份，成交即送价值168元Debo厨具十八件套礼盒一份，认购客户还可参与集中大抽奖，高可赢取夏普60英寸液晶大彩电！项目在售46-50方百变三房，均价28500/方（带装修）带租约单位，租可抵供，收楼即！
价格：带装修32000元/平
物业地址：荔湾区鹤洞路（地铁西朗站A出口）
小编推荐：中海花湾壹号为广钢新城首盘，地处地铁一号线西朗站旁（距离300米内）和广佛线二期鹤洞站（300米内），公交网络发达，交通便利。位于老城区核心地段，广州市规划广钢新城内，揽近广州老城区核心资源配套。在老城区成熟配套的基础上，广钢新城内将打造3000米生活配套圈：5维交通网+9所省级学校+5所三甲医院，新城内配套完善。9月9日小编实地踩盘，有链接图解析花湾壹号地铁盘资格！ 中海花湾壹号效果图 项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，是老城 区大规模在售的130万方国际地标综合体，也是广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心， 以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，揽近广 州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。中海花湾壹号物业类型 涵盖高端住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品 精工法则。项目园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区稀缺社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城的两次土拍上分别 拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号有别与传统社区商铺和综合体的，采用潮流、更贴合现代消费 购物需求、更注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等 主力商家意向进驻。 精彩推荐： 
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