[摘要] 【中国铁建国际花园】主推全新10栋，户型为92-112平三到四房，N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户，支持公积金贷款，首付仅2成起，2017年年底交楼，与此同时21号线地铁预计2017年开通，作为第一条真正深入广州东部腹地的地铁线路，21号线任重道远，未来将会如何撬动东部区域的发展，受到全市人们的共同瞩目
5月5日，富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富7大房企齐聚朱村，上演了一场疯狂的抢地大战。历经两个的“厮杀”，终合景泰富以31亿元的总价一举夺得增城朱村街两宗宅地，折合楼盘地价分别是5797元和5815元/平，溢价高达181%！
地块竞拍参数
土拍地块位置
据了解，这是近两年来的朱村地块第三次拍地：2014年3月，朱村街4宗地，被碧桂园、中铁建、恒展瓜分，高溢价89%；2015年10月，中航里程从5家房企手中，包揽朱村两宗宅地，合计19.3亿元，溢价率达到45-53%；2016年5月，合景31亿抢攻的两宗地，溢价率更是高达181%。
考虑目前朱村在售楼盘——碧桂园城市花园、西福蓝湾花园、中国铁建国际花园、恒展江山时代，均价在8500-12500元/平之间，而新拍地块合计414亩的巨无霸地块，按照目前增城朱村板块房价的增长速度，该住宅地块日后落成或将售价1.4万/平左右。
值得一提的是，坐享朱村一线地段的中国铁建国际花园，相比地王1.4平的吹风价，中国铁建国际花园在售均价10500元/平，步行700-800米能到到达21号线朱村站，是整个朱村住宅集中板块靠近地铁的楼盘，精工产品主打66平两房、82平三房、112平四房等，全产品N+1小户型设计，灵动空间再得一间房，性价比之高深受众多刚需投资客的青睐，自去年6年入市以来，持续畅销广州东。
朱村板块高烧不断，除了土拍拉高低价，更携有290亿元超级教育城规划强势入驻。据悉，广州教育城已经动工，就在项目对面，期将有13所学校入驻，未来将有24所院校、30万师生入驻，让区域房价更为坚挺，也让【中国铁建国际花园】在购房者眼里多了一份价值，投资自住两相宜的产品特性，引来众多青年置业者竞相抢做30万师生的房东。
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“涨”声一片，国花却享98折，仅限五月
【中国铁建国际花园】成交享额外98折，这无疑是给备受“涨”声困扰的置业者带来的“春天雨露”，错过即是过错！
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N+1户型，格局为王
【中国铁建国际花园】，深刻洞察广州购房者的生活需求，凭借17城30万业主的开发经验，“N+1”户型设计，再得一间房，81平可得3房，户型方正，南北通透，近90%的超高使用率，性价比高，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，是以天河-萝岗为工作半径一族的不二之选。
（8-805户型图，81平米 ）
【中国铁建国际花园】目前推出全新10栋，户型为92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户，支持公积金贷款，首付仅2成起，2017年年底交楼。值得一提的是，21号线地铁预计2017年开通，作为条真正深入广州东部腹地的地铁线路，21号线任重道远，未来将会如何撬动东部区域的发展，受到全市人们的共同瞩目。
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