[摘要] 广州二手楼市稳居保温期，5月第二周二手住宅网签1830宗，环比微跌，网签均价平稳上涨，其中南沙区网签均价环比大涨3成多。
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2016年5月第2周（5.9-5.15）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1830宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比下跌4.59%，网签总额约30.72亿，环比下跌1.36%，网签总面积约17.61万平方米，环比跌3.19%，网签均价约17440元/平方米，环比微涨1.89%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各区县二手住宅网签量方面，从网签量上来看，排在首位的番禺网签共计352宗，占比19.23%，占比情况与5月首周基本持平。排在第二的天河网签量313宗，占比17.10%，增城超越海珠上升至第三名，网签共计235宗，占比由5月首周的10.32%上升至12.84%。
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从涨跌幅度来看，除了增城、黄埔萝岗环比上涨外，其他区县均下跌。涨的部分，增城区涨幅为全市之冠，高达18.69%，网签量为235宗，由5月首周的第四名上升至第三名，占比12.84%。黄埔萝岗环比分别有5.71%、4.35%的涨幅，但网签宗数较少。
跌的部分，南沙区跌幅是各区之首，高达41.94%，占比0.98%。从化、荔湾环比分别有27.74%、14.295的跌幅，其余区县的跌幅在1成以内。越秀与上周持平，无变化。
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各区县网签均价方面，全市涨跌各半，涨大于跌，除了南沙、从化、萝岗三区涨跌幅度在10%以上之外，其他区县变化幅度相对较小。南沙区环比涨幅高达31.64%，为9725元/㎡，单周内上涨2337元/㎡，回归到以往的正常水平。萝岗环比有10.59%的涨幅，单周上涨1260元/㎡，为13160元/㎡，而从化则环比大跌，跌幅达到14.63%。
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各面积段房源网签量上，除了90-120㎡房源及144㎡以上房源环比分别微涨0.18%、1.20%外，其他区县均下跌，90-120㎡房源占比持续上升，达29.89%，网签547宗，居全市各区之首。其中5月首周环比大涨7成的30㎡以下房源5月第二周环比大跌近5成，网签量仅16宗。30-50㎡房源环比也有14.10%的跌幅。其他面积区间房源跌幅在9%以内。
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各区网签总面积方面，广州外围各区涨跌幅度较大，增城萝岗环比均有2成多的涨幅，而南沙从化环比分别有42.70%、33.44%的跌幅，跌幅较大。中心各区方面，除了荔湾区跌幅较大外，其他区县涨跌幅度均在6%以内，荔湾区环比下跌20.55%，网签总面积仅6979㎡。网签总面积居首的番禺区，环比微跌4.08%。
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各价格段房源二手住宅网签量方面，除了网签量排在第二位的100-150万元房源环比微涨1.36%之外，其他价格段房源环比均下跌。其中图，与同面积段环比下跌相似，30-50万元房源环比跌20.54%，跌幅为各价格段之首。30万元以下房源环比也有11.11%的跌幅。其他价格区间的房源环比跌幅在7%以内，其中以479宗的网签量稳居首位的200万元以上房源环比微跌4.01%，占比有所上升为26.17%。
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各区县网签总金额方面，与网签总面积呈正增长一致，越秀、黄埔、增城、萝岗网签总金额环比亦有所增长，其中萝岗涨幅高达33.97%，增城、黄埔环比涨幅1成多。从化则环比大跌43.18%，南沙荔湾两区环比也有2成多的跌幅。
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中介公司二手住宅网签方面，与5月首周相比排在前十名的中介公司占比及网签量均有所上涨，其中房天下以173宗的网签量排在首位，网签量环比涨20.14%，占比由5月首周的7.51%上升至9.45%。满堂红排在第二位，占比8.25%，环比微涨2.72%。合富、中原、满懿分居2-5名，美泽由5月首周的第五名降至第七名。
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