[摘要] 经过十多年的沉淀，作为集十年区域发展之大成的华南板块，诸多品牌大盘已拥有数十万广州新城市移民迁入，各项区域市政配套不断成熟，除交通极为便利之外，近年来众多大型商业配套也快速崛起，以顺应庞大高端消费人群的需求，已然成就广州第四商圈之势。下面，就一起来看看华南板块目前在售的新房都是什么价格呢？
随着社会以及经济的发展，当广州地铁线越来越多，交通越来越便利，原先一些所谓的“郊区”，心理距离也慢慢向市中心靠近。到目前为止，广州房价较高的还是越秀区、珠江新城这些“非核心区”。
当然，还有老城区中的海珠区、荔湾、白云等区外。观察数据不难发现，接下来的就是番禺的房价。据了解，在广州各区的房价排行中，作为外围区域的番禺房价遥遥领先其余外围区域。据数据显示，2015年番禺全区房价约5220元/平米，而2015年番禺洋房均价15594元/平米。而就在过去的2016年前4月，据房天下数据监控中心统计，前4月番禺房价成交均价约17380元/平米，对比十年前（2005年）大涨230%。
而在番禺各大板块中，华南板块相较于其他板块，算是一个比较成熟、完善的板块。那么，随着番禺本身的规划、交通、经济建设的发展。目前而言，随着番禺生活配套的成熟，市政利好的推出，又不断刺激着更多的买房者置业番禺。再加上新土拍行情，地价赶超在售新盘价。
据了解，番禺华南板块将打造成一个集总部经济CBD、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体。地跨洛浦、大石、钟村、南村等4镇（街），地铁二号线延长线、3号线以及正在施工中的7号线贯穿其中。
【交通】地铁线路纵横交错
目前番禺华南板块已经有地铁二号线和三号线开通贯穿，约30可珠江新城。而自驾车从华南快速或新光快速仅约20可达市区。此外，正在施工中的地铁7号线也已进入一个全新阶段。据网上消息，截至到3月份，广州地铁7号线后一段隧道—“汉溪长隆至鹤庄”区间右线贯通，至此，全部隧道均已贯通、全部车站封顶，全线轨道铺设、车站机电设备安装进入施工高潮，预计该线将于2016年年底通车。
地铁7号线施工现场
7号线地铁南村万博站在番禺万达广场门口
此外，再加上规划中的地铁22号线，届时华南板块出行将更加方便快捷。几条地铁线路全面贯通后，将极大拉动周边楼盘的出行效率。
“十年华南”时至今日，早已发展成为成熟繁华的新城中心，区域优势利好不断，成熟商圈包围，价值无限。华南板块的万博商圈，已有万达集团、广百集团、海印集团等商业巨头的进驻，未来，整个万博商圈商业体量将超过160万平方米。
大型化，商业化，高端化，密度化，集群化等个性特征都是都市商业的典型特征。如果说上下九是步行时代，北京路是自行车时代，天河路是公交车时代，万博商圈就是汽车时代了。这样比较，未来的商业产生的空间将会远远大于现有的商圈所展示的辐射力和总量。
迎面而来的就是四海城和万达广场
【楼市】华南板块置业性价比高
1999年6月，随着华南快速干线的开通，碧桂园抢先进驻，也带动了大批开发商在南村一带大规模囤地，华南板块开始浮出水面。十年南拓，今天的华南板块置业性价比高，是番禺住宅聚集的版块，尤其是以大盘居多，生活环境也是非常宜居的。小区配有楼巴，交通方便，，小区生活配套也日趋完善。
板块内住宅小区成群
高性价比的情况下，华南版块的房价还是处于比较理性的状态下上升。目前天河、越秀、海珠等区域的高房价已经让很多购房者望而却步，只能将目光转至与市区相近的番禺等地，而华南板块因其交通、配套、规划等自然而然成为众多购房者的不二之选！
经过十多年的沉淀，作为集十年区域发展之大成的华南板块，诸多品牌大盘已拥有数十万广州新城市移民迁入，各项区域市政配套不断成熟，除交通极为便利之外，近年来众多大型商业配套也快速崛起，以顺应庞大高端消费人群的需求，已然成就广州第四商圈之势。
下面，就一起来看看华南板块目前在售的新房都是什么价格呢？集其万众利好于一身，在楼市上行的趋势下，再不买就真买不起了！
楼盘动态：保利·红馆在售4、5号楼，户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡魔幻三房，价格26000-28000元/㎡，总价150万起。4月23日1号楼已开盘，价格26000-30000/㎡，77-96㎡两至三房，现场优惠3万享10万。
楼盘优惠：3万惠10万
楼盘价格：160万/套起
物业地址：广州番禺区汉溪大道
编辑推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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楼盘动态：祈福缤纷汇41-95平米一房至三房全新样板房即将开放，预计79万/套起带豪装！目前预登记9折启动，业主额外98折！祈福缤纷汇为全新豪装精品住宅，户户豪装，全套欧派厨房设备、内嵌式冰箱、TOTO卫浴洁具、灯饰等上品装修！祈福缤纷汇地处祈福新邨成熟配套地带，是祈福新邨生活便利度较高的大型项目！ 价格：79万/套起 优惠：1万抵开盘9折 物业地址：番禺市广路祈福新邨内 编辑推荐：祈福缤纷汇位于祈福新村大社区内，周边生活配套完善、交通方便；另外，其推出的产品为41-95平方米一房至三房，是广州中心区住宅小户，低总价低月供，十分收买家追捧，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、投资都十分适宜。 项目简介：祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年丰富开发经验，传奇超级大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作，也是货量巨大的超大巅峰组团，社区独立封闭管理。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团千亿打造的旅游体验中心——【祈福缤纷世界】！地处祈福新邨各项成熟配套为集中的繁华门户地带，是整个祈福新邨生活便利度高的大型项目！ 精彩推荐： 周边配套图
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项目介绍：丽水蓝天项目以居住为主，并配套有部分首层商业、公建配套的住宅小区。本项目建三座31层、两座16层、一座19层的住宅楼。项目的楼首层均规划为商业、公建配套、架空层功能。其中商业区域不规划餐饮娱乐服务业功能，仅作为一般商铺出租经营；公建配套区域主要配套卫生医疗服务中心、物管服务单位等。项目共规划住户482户，居住人数1542人。
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楼盘动态：富丽居项目在售二期3号楼81-131平两至四房单位，均价19000元/平带装修，预计2016年年底交楼。富丽居购房商贷97折，全款96折优惠，且带大石中心小学学位，项目共规划5栋楼。
物业地址：番禺大石街石北工业路22号
小编推荐：购房即可入学大石中心小学、大石中学，且相比其他项目有个很突出的优势，不限户籍的学位房！对已有二孩的家庭来说，还同时享有2个学位，完全不受广州学位房“人户一致”的限制。小区与学校仅一墙之隔，免去日常接送孩子的交通选择和安全烦恼。项目周边生活配套成熟，衣食住行非常便利。
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富丽居效果图
项目简介：富丽居临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计，令业主生活在更好的住宅环境中。附近更加有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等一些消遣好去处。双地铁物业，2号线/3号线通达全城，步行到地铁只需15，且小区门口就有地铁接驳专线；更有规划的地铁7号线/20号线，交通网络发达。
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楼盘动态：敏捷·御峰国际主推30-60㎡非毛坯 ，认筹可享1万抵5万优惠，全新样板房要即将开放。3米 ，带阳台 ，皆宜，预计2017年6月交楼。此外，项目还在售1-4栋 现楼，均价10000元/平米， 。
楼盘优惠：认筹享1万抵5万优惠
物业地址：番禺区105国道香江野生动物园西门
小编推荐：敏捷·御峰国际紧靠长隆旅游生态城，地处广州南站商圈“六片区”的东部休闲服务区，伴随着长隆旅游生态城以及南站商圈的启动，将大大拉升区域价值，项目未来潜力巨大
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项目简介：敏捷御峰国际建筑主体由6栋9-17层的 楼组成，其中1-4栋复式 ，7层以上，户型层层退台设计，赠送超大露台面积，5-6栋为平层 的。
敏捷御峰国际产品主要以 ，平层 以及少量临街商铺为主，其中 米，轻松实现购一层，享两层；而临街商铺为两层设计，共9.5米高，其中一层5米，二层4.5米，大多商铺均具备餐饮功能，项目主打以50-100㎡的 产品为主，作为投资/商务/居住三栖物业，将可满足各类客户的不同需求的。
精彩推荐：
楼盘动态：领秀公馆在售产品为42平米单房 和72平米两房一厅，4梯26户带装修均价7000元/平，单房 30万/套、两房一厅54万/套。目前购房可享一次性付款95折，按揭97折优惠，预计2016年10月底交房。
价格：7000元/㎡
优惠折扣：目前购房可享一次性付款95折，按揭97折优惠
物业地址：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 番禺番禺大道北与莲花大道交汇处（天安科技园旁）
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
小编推荐：价格实惠，户型比较多样，周边都是写字楼，投资自住都可以！
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项目简介：领秀公馆位于番禺番山节能科技园南面，其中14-16层为带非毛坯的 ，户型为约40平方米的单间和约72平方米的两房，户型方正实用，带独立阳台 。
领秀公馆位于万博商圈内，该商圈已汇聚吉盛伟邦、天河城品牌折扣店、四海一家、工商银行、天河城百货、奥特莱斯购物城、沃尔玛山姆会员店、友谊商店、万达广场、海印又一城、新一佳购物广场等等商业巨头。
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