[摘要] 据统计，4月份广州已售住宅成交面积已经突破了120万平方米大关，在上海楼市成交量大幅下滑的情况下，广州终于坐上了四大一线城市成交面积冠军的宝座。
据统计，4月份广州已售住宅成交面积已经突破了120万平方米大关，在上海楼市成交量大幅下滑的情况下，广州终于坐上了四大一线城市成交面积的宝座。
作为楼市热销月的四月，本来应该是一片飘红的场景，但今年一线城市的楼市，却不免让人唏嘘，谁都没想到，一纸限购竟影响如此巨大，让一线城市的楼市下滑至此。其中差的是上海，3月上海已售住宅成交面积还超过了200万平方米，4月份就已跌至百万平方米以下，成交面积跌了近一半。深圳情况与上海差不多，3月份成交量本来还有五十多万平方米，4月份竟也只剩20多万平方米，还不如增城一个区的成交量大。
相比起来，北京就好了很多，无论环比还是同比，4月份的成交量均有所上升，只是上升后成交面积仍不足80万平方米，上涨幅度非常之小。在四大一线城市中，只有广州楼市4月成交可谓一枝独秀：成交面积过百万平方米，比北上深都要多。而广州也终于超越了上海，成为了一线城市中成交面积的城市。
成交面积看出楼市发展潜力
开发商愿意在一线城市拿地，甚至不惜重金，以远超预估线的价格竞得，就是看中一线城市市场的保障性与上升空间。而随着上海深圳限购加强，开发商也自然将目标转向了广州，广州作为广东省省会，其经济发展潜力毋庸置疑。况且目前广州地价远低于北上深，开发商拿地成本小，抢起地盘自然更加活跃。
这边开发商拿地拿得这么欢，正好也是对广州接下来楼市发展趋势的预示，趁现在广州房价距离北上深还有大段距离之时，下面这些潜力爆表的楼盘，你应该好好考虑考虑。
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推荐理由：地处容桂文塔CBD核心，周边配套非常齐全；罕见“N+2"户型，超高增值空间；交通路网发达，达到珠三角生活圈仅需1。
楼盘位置：佛山顺德容桂文海西路以南、文滘路以西地
楼盘动态：香槟1号共计5栋，其中1-2栋5-30层，3-4栋5-29层，5栋5-25层， 均为3米,总计471套住宅,在售3-4栋单位，户型面积为85-127㎡N+1、N+2形式的高实用率洋房，售价5500元/平。
配套展示：
户型展示：
小编推荐：广州亚运城社区内配套有国际商业街、购物中心、大型超市、综合体育场等，还有三甲医院广医四院，省一级广铁一中中学等。目前亚运城在售新项目天誉四期，毛坯低价为1.2万元/平。项目本身的自然环境和小区配套都十分不错，随着小区建设的不断升级，以及交通网络的完善，未来的潜力比较看好。
低价：12000元/平方米
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地址：广州市番禺区清河东路亚运村内
楼盘动态：广州亚运城在售天誉四期单位，建面88-98平两房，191平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平。项目小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房。
效果图
广州亚运城【天誉】靠近亚运城带有省一级广铁一中中学、亚运城小学、广医四院、2.5万㎡国际商业街、4万㎡购物中心、三大华润万家超市、亚运城综合体育场等现有市政醇熟配套外，【天誉】组团内部也有小学、幼儿园、商业街、全景式落地玻璃豪华会所、物业管理中心、居民健身设施、垃圾收集站、再生资源回收站等完善的小区配套。
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推荐：万科山景城位于市政投入500亿的长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境非常优越！——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-91㎡二至三房，户型，高实用率！户户带入户花园，让住户打开家门即可享受新鲜的空气。
均价：待定
优惠：2万惠10万
详情热线：400-890-0000 转 827128
楼盘动态：万科山景城全新山景高层样板房与园林已开放，推出高层洋房，户型为65㎡两房、81㎡三房一卫、91㎡三房两卫，全部带入户花园，望长岭居山景、情景叠墅群景观。房天下团购2万惠10万，价格待定。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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楼盘动态：保利红馆目前在售4、5号楼户型为56-60㎡精装两房、70~77㎡魔幻三房，价格26000-28000元/㎡，总价150万起。4月23日1号楼已开盘，价格26000-30000/㎡，77-96㎡两至三房，现场优惠3万享10万。
楼盘优惠：3万享10万优惠
楼盘价格：低150万元/套
详情电话：
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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推荐理由：价格便宜，楼盘规划也很好，虽然暂时还存在交通不便捷的问题，但对于投资客户来说，是一个不错的选择。
楼盘优惠：1万享88折
楼盘位置：增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
项目简介：绿湖国际城依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。
楼盘动态：绿湖国际城在售80-120平米的两房和三房单位。其中两房单位面积80、84平方米，全部朝北；三房单位面积109、115和120平米，南北向，可以用公积金。全部单位带精装均价约为6800元/平米。项目预计于2017年年初交楼。
户型鉴赏：
80方两室两厅1卫单位
120方三室两厅两卫单位
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小编推荐：增城区正式挂牌，增城成为广州“东拓”的重点区域。金地香山湖除了拥有成交量大的东广州“新新大道板块”的区位优势，还拥有乃至整个广东屈指可数的天然山水资源。
优惠：2.5万惠10万
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楼盘动态：金地香山湖五一推出10栋82-138㎡二至四房景观，低6字头起，毛坯均价7500元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。此外，项目还在售12栋82-115㎡二至三房单位，据悉，项目接受公积金贷款。
金地香山湖位于广州市增城永和经济开发区内，西连萝岗区，南接增城市中心区域新塘镇。项目临近10000亩南香山，鹤子山，大岭岗三山环抱，临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，在阳台可尽览一线湖水风光；项目还自带中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）。不少家长选择置业于此就是为了让自己家的孩子能上国际化的学校，接受更加开放的素质教育。
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推荐：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经八次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
均价：待定
详情热线：
优惠：房天下直通车惠10万，100元，点击领取
楼盘动态：南沙金茂湾全新二期B8栋122-166㎡海景住宅正在火热登记中，项目后一栋毛坯住宅，仅148席！目前房天下购房直通车可享10万优惠！ 南沙金茂湾为半围合式的社区规划，一期规划街区商业， ，海景住宅、创意商墅，二期推出住宅半围合陈列于地块中部及南部滨海商业以及海景 。
项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
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小编推荐：天河目前的新盘并不多，大部分都是 ，东圃在天河也是一个繁华的地方，22400元/㎡的价格真心不贵。
均价：24000元/㎡
优惠：2万享10万优惠
楼盘动态：珠光·御景骏庭位于天河区东圃，地铁5号线东圃站就在家门口。项目B栋和C栋基本售罄，目前加推A栋，户型为83-120平两至三房，目前高层单位基本售罄，仅剩少量低层单位。
珠光·御景骏庭位于东圃二马路，车陂十三社东圃东湖工业区南侧（距地铁东圃站B出口300米），北面是天河区人民医院，东面是东圃立交桥，地铁5号线穿过项目的西面和南面，交通便利，配套成熟。且处于广州金融城附近，未来可享周边优质配套。
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小编推荐：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第七代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
均价：精装30000元/㎡
优惠：2万惠10万
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楼盘动态：葛洲坝·保利曼城已于4月30日开放销售中心，并加推洋房，产品涵盖建面82-112㎡的三房产品，均为精装修，购房2万惠10万，价格为28000-32000元/㎡。项目位于广钢新城核心位置，靠近地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目为智能人居系列住宅产品，目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间；以个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设置，满足人们日常的生活使用。
葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
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小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：12000元/平
优惠：享10万优惠
楼盘动态：合景誉山国际&花漫里在售有天有地有花园IHOUSE198万/栋起，68㎡用350㎡超大使用空间，送阳光地下室送花园送车位送露台。另，在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8900元/㎡。另在售90、91号楼，户型为89-138平三房至四房，带精装均价9500元/㎡，无敌楼距0遮挡，北面望南香山，南望湖景园林。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：华海•西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万，房天下1888元
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：项目现联手房天下推出10闪购房源，特惠房源包括71-128平两至四房，高优惠13万，两房低至64万/套。详情请点击进入》》》//xifulanwan.fang.com/
西福蓝湾项目目前在售一期3号楼，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯价8200-9800元/平，总价低至57万起，首付10余万起，可用公积金。3栋每户均带有入户花园，南向的3房户型全部南北通透，居住舒适感尤佳。现购房可享房天下团购2.5万惠8万。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
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小编推荐：新城国际寓产品优势明显：明厨明厕，可用明火，带阳台，是中心城区稀缺的小户居住性 ，50年产权，套少一套，配套齐全，享超高使用率，是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显，临近2号线东晓南地铁站，未来享海珠超密集地铁线网络核心，规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线，其中11号线更是中心城区环市线路，贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区，便捷生活一站尽享。 均价：平层23000元/㎡起，复式28000元/㎡起。 优惠：2万享一口价 详情热线： 楼盘动态：新城国际寓在售平层 主力户型分别为38平以及41平的单间、55平的一房、61-62平以及64平的小两房，带精装修均价23000元/㎡；目前还剩余少量复式单位，价格从28000元/㎡至32000元/㎡不等。另有3号楼全新户型83-97㎡双地铁三房已惊艳登场，诚意登记火热进行中，认筹享2万惠5万，可获得优先选房机会及参与抽奖。平层 2017年8月31日前交楼，复式 2017年12月31日前交楼。 项目简介：新城国际寓位于海珠老城区中心，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。广州地铁2号线东晓南地铁站及广佛线石溪站，双地铁交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷，四通八达。 主推平层 及小复式 ，层享两层，。明厨明厕，可用明火，带装修超高使用率。
推荐：项目位于广州市萝岗区九龙大道中新知识城，占地近26万方，总建面近80万方，绿地率超30%，近5800户，规划人口近2万人，分两期开发，雄踞千亿前景中新知识城核心，地铁就在家门口，6站到天河，幼儿园、广州市第二中学（省重点级）、小学（省重点级，9月开学）一站式教育，在售87㎡小三房，96㎡大三房。
低价：9000元/㎡
优惠：2万惠6万
详情热线：
楼盘动态：万科幸福誉在售J9/J10/J11/J12栋余货价格均价约10000元/㎡，同时全新一期J7/J8栋持续诚意登记中，主推85㎡小三房、95㎡大三房单位，带装修，9000元/平起，享房天下团购优惠2万抵6万。广州市二中入驻办学，小学部9月开学。
项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。
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小编推荐：富力东山新天地是富力地产倾注20年打造的集居住、、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。紧邻广州CBD商务总部珠江新城，是东山区近年推出的高标准项目。
均价：41000元/平方米
优惠：单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万
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楼盘动态：富力东山新天地主推D2栋【名誉】组团，户型涵盖50-138平一至四房单位，带装修均价41000元/平，团购优惠单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万。目前富力东山新天地联合房天下推出18套特价商办住宅，面积涵盖50-138平米的一至四房单位，特价房优惠高达9.6万。
富力东山新天地位于越秀，处于广州大道和中山大道交汇处，与珠江新城仅一马路之隔。整个项目由四大业态组成，包括10万㎡的世家豪宅、10万㎡超甲级的商务地标盈东国际、5万㎡国际酒店式的服务 及2万㎡大型特色的风情商业街，项目除坐拥五号线五羊邨站及一号线杨基站双地铁的交通道便利外，发展商更贴心引入并配建省一级的小学及幼儿园，令小区的业主免去担心儿女的上学就读问题。
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
