[摘要] 看房选房中，你一定关心目前在售楼盘的新状态。定房买房，你一定也关心新的价格走势。【盘盘有看点】本着购房者的看房初衷，带你每周逛热盘，足不出户将楼盘一次看个够。本期为各位看官带来近期荔湾抢手热盘——中海花湾壹号新动态。
编者按：看房选房中，你一定关心目前在售楼盘的新状态。定房买房，你一定也关心新的价格走势。【盘盘有看点】本着购房者的看房初衷，带你每周逛热盘，足不出户将楼盘一次看个够。本期为各位看官带来近期荔湾抢手热盘——中海花湾壹号新动态。
入市四年，被称为“广州刚需必看”的中海誉城步入了清盘阶段。当这个天河东近郊大盘销售落幕之时，中海地产在广州市场仅剩中海花湾壹号一盘在售。面对成为顶梁柱，中海花湾壹号将带给广大购房者怎样的惊喜呢？如何才能凭单盘运营完成中海地产广州地区的年销售任务呢？
看点一：首期开盘至今热销31.35亿元
中海花湾壹号作为广钢新城规模大的标杆楼盘，去年首期洋房板房开放吸引万人到访、首次开盘便揽金12亿；今年季度更是热销14.68亿，项目自去年9月份推出首期至今销售金额已达31.35元，网签达972套，分别是季度和去年9月份至今的全市销售金额，无不体现着中海在广州的影响力。
数据来源：房天下监控阳光家缘统计
数据来源：房天下监控阳光家缘统计
据内部人士透露，由于网签数据滞后性，事实上中海花湾壹号洋房、 、商业销售额过去的季度已突破26亿，而月初的五一小黄金周，中海花湾壹号揽金3亿。
中海花湾壹号首期洋房样板房开放万人争睹
看点二：广钢大规模综合体+双地铁物业
中海花湾壹号总建筑面积达130万平方，是广钢新城所有项目中规模大的楼盘，甚至是老城区大规模的综合体，物业类型涵盖高端住宅、 以及商业街。同时，中海花湾壹号是区域的双地铁口物业，紧邻地铁1号线西朗站和广佛线鹤洞站。距离西朗地铁站800米左右，搭乘地铁1号线可到上下九、北京路，连通广州市中心商圈旺地；距离鹤洞站地铁口仅300米左右，搭乘广佛线2个地铁站的距离可到乐峰广场，无缝接驳海珠区，是广钢新城内交通为便利的项目。
中海花湾壹号到西朗站和鹤洞站的直线距离
看点三：社区配套全龄活动区，甚至连宠物也顾及
中海花湾壹号同时也是老城区罕见的生态公园大盘，面积近30万㎡广钢中央公园、60万㎡环保生态科教园在项目附近。值得一提的是，项目内部打造的社区园林面积达6万㎡，是广钢新城区域大的社区园林。通过鲜氧森林系统、六大全龄户外运动系统、四维全感官系统等高科技三重园林健康系统，实现老城区园林的革新。并且配套覆盖任何年龄段的活动区，包括慢跑道、中心泳池等，甚至连宠物也顾及，设立了萌宠乐园，十分人性化。
花湾壹号实景图
看点四：社区安全和楼宇安全尽显智能化
中海花湾壹号是老城区获评“美国绿色建筑LEED”认证的楼盘，据了解，中海在此项目中首次创新采用了十大人居科技系统，包括抗PM2.5新风除尘、节能隔热、抗噪隔音、中央净水系统、楼宇安全系统、O2O物业服务等。对于小编来说，值得点赞的是，无论是社区安全还是楼宇安全都尽显智能化，全方位智能安防，访客通过业主二维码即可验证通行；下雨天出入车库无需开窗，车牌自动识别；家居安防方面，卧室、客厅设置了火灾探测器；家居净水系统有中央过滤，可拦截水中杂质，用水更干净。
看点五：住宅+ +商铺多样产品齐发
中海花湾壹号住宅产品包括约78-160㎡二至四房，均价32000元/平，户型方正实用，通风采光极佳，大部分户型采用“N+1”设计、双阳台（阳台+生活露台），全部赠送全景飘窗，部分单位还赠送入户花园。非毛坯方面，赠送著名品牌非毛坯，包括德国高仪、科勒、林内、松下等国际一线品牌。
全屋带品牌非毛坯
方面，中海花湾旗下中海花湾国际是广钢新城板块在售 的项目，户型包括46-50 ㎡，46方月供4000元/起，带伊思德酒店租约，月租基本可抵月供；50方可改造成三房，满足一家三口或者居商同行，空间享用率超150%。
除了洋房和 ，中海花湾系列的中海花湾天地主售商业产品，自带的5.5万㎡主题街区mall，是广钢新城的商业中心，不仅规划有电影院、大型超市，还有独具风格的美食街、潮流风尚馆等。目前已有知名国际影院、工商银行全智能银行、麦当劳、华润超市等均10余家品牌商家的意向进驻。
中海花湾壹号除了项目自身良好的综合素质外，广钢新城的区位优势是吸引众多老城置业者的重要原因。广钢新城是广州中心区难得的稀缺住宅用地；广钢新城定位为“国际中央居住区”，是继珠江新城和白云新城之后中心区的第三大新城，借鉴国际城市规划理念“千亿造城”。
配套方面，区域共规划4条地铁线、8处过江隧道、4条社区巴士、3条有轨电车和2条水上巴士。荔湾的教育资源是广州数一数二的，广钢新城周边不仅有9所省级名校，还将新建32所学校；此外，区域内还规划55万㎡商业体和约30万㎡中央公园。2016年，广钢新城将有七大项目加推或全新亮相，八大开发商短时间内密集投资，将推动区域快速发展。
按目前广钢新城在售项目的房价来看，普遍在3万元/平左右，广钢新城的崛起或将带动老城区房价进入“4字头”梯队，而中海花湾壹号作为广钢首发楼盘，目前住宅售价32000元/平， 售价28500元/平，潜力看涨，属抄底老城区佳时机。现购房 产品还可以享房天下团购5万租金补贴。
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