5月，广州楼市量价齐升，成交一片红火，房价也不断攀升。根据房天下数据监控中心监测，上周广州一手成交2565套，成交均价15446元/平，只有增城、南沙、花都、从化这4个区是在广州均价之下的。
万万没想到，曾经的价格洼地，被人各种嫌弃的偏远郊区，也能如此深受刚需族、投资型买家的青睐；曾几何时，还被视作刚需产品集中地的增城、南沙、花都等地，如今价格也涨得那么厉害。
从广州各区新货供应情况来看，只要有区域规划利好消息，并且预期未来交通教育配套会改善，高实用率且价格较亲民的刚需楼盘，预计价格至少要到10000-15000元/平，选择余地才比较多。
在刚需楼盘选择越来越少，价格还将走高的背景下，后的刚需天堂在哪里？在楼市上行的趋势下，再不买连这些刚需盘也都买不起了！
楼盘动态：美林湖天汇半岛组团现认筹2万享98折，房天下VIP开盘当天认购即送5年物管费，预计6月初开盘，另可享电商优惠3万惠10万。天汇半岛目前在售60-143㎡一房至三房，主力户型包括60方贵族一房、约60方雅致两房、约80方舒适两房、约140方宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。
楼盘优惠：认筹2万享98折，房天下VIP开盘当天认购即送5年物管费，另可享电商优惠3万惠10万。
物业地址：花都山前大道168号
小编推荐：美林湖天汇半岛组团位于中国美林湖东部，是中国美林湖离广清轻轨狮岭、银盏双轻轨站近的组团，区域交通非常便利。天汇半岛62-146㎡26万㎡大草原景观洋房；西接高尔夫球场，中国美林湖阅麓山全新别墅群落。南向俯瞰8000亩大湖水系、美林湖成熟别墅景观，北向远眺葱郁绵延的王子山脉，六大灵动丰富、赏心悦目的景观，让悠享生态康居生活。
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美林湖效果图
项目简介：中国美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。
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楼盘动态：保利i立方售楼中心及样板间已开放，预计下个月认筹开售一期9#栋，目前已开放有89方2+2、67方2+1创意样板间。项目周边拥有永和小学、永宁商业广场、增城区中心医院等生活配套，同时地铁23号线创业站。
楼盘价格：待定
楼盘优惠：待定
物业地址：增城新塘永宁大道（时代廊桥东侧）
小编推荐：保利i立方是一个高品质低密度的高品质居住区，11栋楼宇错落有致，大化实现大部户型朝南，充分保证光照、通风和舒适楼距。而我们项目楼宇外立面采用ART-DECO新典雅主义设计理念，线条匀称流畅，美观大方。主力户型为67㎡2+1房，86㎡3房，89㎡2+2房。
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保利i立方效果图
项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团精心打造，保利集团作为地产央企实力强的企业，并拥有25年房地产开发经验。项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，绿化率30%，容积率仅2.5，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为1：1，每栋住宅均可停车场
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广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房；项目目前在售天誉四期单位，建面88-98平两房，193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平。
楼盘价格：毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平
折扣优惠：3万抵95折
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐： 广州亚运城目前在售161-192平大户，适合三代同堂等改善性客户，小区配套目前已较为完善，同时亚运城板块楼距宽阔，环境较为不错。小区配套幼儿园、小学跟中学，上学就在家门口。亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），均可于家门口搭乘已开通的160、162、148、148B、149等多条公交线路，除了连接各组团与地铁之间以外，15内快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
【区位交通分析】：广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，邻近京珠 高速、南 沙港快速、与地铁4号线石碁站相距不远，与规划中的地铁10号线、地铁3号线延长线相邻，交通便利。自驾车到天河区 仅需40左右的 。
地理位置图
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楼盘动态：金地香山湖现主推13栋楼王单位，主要为82平-115平两三房，均价7500元/平毛坯发售，房天下独享13栋全栋93折优惠。此外，项目还在售82-138㎡二至四房，低6字头起，购房享5万抵20万优惠。
楼盘优惠：购房享5万抵20万优惠
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：总的来说小编爱是105平的单位，主打的还是功能区区分明确；虽然说走廊占用了一定的面积，但几个房间看上去还都相当实用。性价比还可以，而比较迫切需要解决的当属配套问题，像这一条商业街，并没有太多的店铺开张，买个东西吃也不是很方便。
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金地香山湖效果图
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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楼盘动态：万科里享家占地约10.3万㎡，总建筑面积约42万㎡，项目规划建设15栋高层洋房，划分南区与北区，首期将推出南区产品68-114平二至四房产品。
价格：待定
优惠：待定
物业地址：黄埔区长岭居新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）
编辑推荐：万科里享家占地约10.3万㎡，总建筑面积约42万㎡，项目规划建设15栋高层洋房，划分南区与北区，首期将推出南区产品68-114平二至四房产品。
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万科里享家效果图
项目简介：万科里享家立面采用创新垂直绿化设计，强化社区的绿化空间，让房子变得有生命。户型设计全新突破，采用无内墙设计，可以根据个人生活所需选择适合自己的户型，满足一家人不同年龄生活所需。
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楼盘动态：金湾明珠在售A栋和C栋超高层洋房，户型分别为建面72方（二房）、88、96方（三房带主套）、140、143方（四房带主套），价格低至22000元/平，均价为25000元/平，其中建面140平以下2万惠5万，140平以上2万惠10万。 项目另在售建面为72-79平的二房，带入户花园；88-110平的三房，带主套和入户花园；140-143平阔绰四房，双主套且带入户花园，赠送面积大。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
优惠折扣：140平以下户型2万惠5万，140平以上户型2万惠10万
售楼地址：荔湾区大坦沙岛
小编推荐：金湾明珠小区绿化面积大，空气环境一流，医院、食肆、便利店、市场、娱乐、健身设施一应俱全。项目距地铁5号线坦尾站、6号线河沙站较近。
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金湾明珠实景图
项目简介：金湾明珠项目占地面积2.6万平方米，规划建筑面积逾10万平方米。项目与中山八一桥之隔,所在小区为20年醇熟社区,周边有海角红楼、一中高中、沙面小学(新校区)等,出门就是宽10米,长达3.5公里的亲水散步道，区内还有近万平方中央花园,特别是花园内的百年古榕树群，保留完好，生态盎然，
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楼盘动态：保利星海小镇由别墅以及别墅区里面的洋房组成。首期洋房产品是两梯六户设计，户型为86-102平三房设计，户型方正，带飘窗设计，户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。预计2016年8月首期开盘。支持公积金贷款。
价格：待定
优惠：待定
物业地址：南沙榄核镇镇南路南侧
小编推荐：保利星海小镇位于市桥南板块，未来地铁18、21号线，榄核站就在项目旁边。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
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项目简介：保利星海小镇是一个高品质的居住社区，是由保利地产多年精心打造的新颖社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造的，以人为中心的绿色健康舒居社区。目前推出的首期洋房产品是两梯六户设计，面积约86-102㎡舒适三房设计。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。
别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，并结合高赠送空间的产品特点。营造在市场上比较新颖的建筑特色。在这里仅需一套市中心洋房的价格，就能买到空气好、环境舒适、视野开阔、赠送面积多的超高性价比别墅。
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楼盘动态：兰亭盛荟启动诚意登记，认筹享5千抵3万优惠，预计4月底或5月初开盘。兰亭盛荟销 售中心已开放，首期将推1栋、2栋洋房，1栋3梯7户，2栋3梯6户，户型有65-118平两三房，价格待定。
价格：待定
物业地址：天河区黄埔大道桃园西路明镜路1号（天河区人民法院旁）
小编推荐：兰亭盛荟是天河超大公园式社区，距离金融城起步区仅2公里，500米即达地 铁5号线东圃站，交通出行极为便利。周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套，日常购物轻松便利，教育配套也十分成熟完善， 可以轻松享受一站式教育。此外，项目耗资近8亿打造6.5万方现代岭南风情城市空中绿岛公园，同时步行450米即达16公顷杨桃 公园、天河儿童公园。
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兰亭盛荟效果图
项目简介：兰亭盛荟总建筑面积约53万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是中心 城区罕有的大型综合生活区之一。项目分三期开发，首期即将推售65-116方两至三房，社区内设篮球场、排球场、游泳池等各 项运动、娱乐设施。
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