[摘要] 相关数据显示，广州住宅市场成交旺盛，连续两个月网签超过百万平米！5月还剩后一周了，破纪录相信也不是难事了。
相关数据显示，广州住宅市场成交旺盛，连续两个月网签超过百万平米！5月还剩后一周了，破纪录相信也不是难事了。
然而除了住宅成交高涨，投资 写字楼的成交也是有破纪录的趋势。3月、4月，广州商用物业成交都在3000套以上，历史前三位的水平。值得一提的是，投资 市场上广州市外的投资客很是舍得的， 一层一层买的土豪还挺多。然而对于我们普通的想买套能的 的购房者来说，资金没那么雄厚，那就用眼光来凑，选对地方很重要！
对于广州房产投资市场来说，热的区域莫过于南沙、广佛交界、黄埔增城这些地方了，于是问题来了，到底哪里的空间大呢？
短期潜力看广佛交界 中长期看南沙、广州东
毋庸置疑，广佛交界的地方短期内的投资价值是显而易见的。佛山的价格享受广州的配套，再加之广佛同城越来越快的进程让购房者们更是信心大增。南沙的地域价值相对于广佛交界那些地方来说，显现速度相对较慢，毕竟自贸区的建设需要时间去完善，所以南沙的房价也会相对较低。广州东的黄埔增城地区相对来说和南沙的境况差不多，都是在对未来价值的估量上做选择，广州东的房价涨幅相对较稳定，尤其是增城。这些地方都各有所长，所以主要看自己的投资需求。
广州投资看这里》》》》》》》》》
小编推荐：项目位于蕉门河核心区，以政策、交通，区位等优势，吸引一众世界500强企业、总部经济企业进驻，金洲，首创南沙自贸区百万级综合体地标，推出众创基地，首创南沙阳光 ， ，相当于层赠一层。
均价：待定
优惠：享团购优惠
楼盘动态：越秀国际总部广场5月20日在四季酒店开项目发布会，5月28日开放营销中心。项目目前正在建设中，分五期开发，现处于初期开发阶段，由十栋 以及4栋写字楼和大型购物广场、商业街配套而成，建筑面积达932,020㎡，主力户型为40-70㎡LOFL ，预计2016年6月底开盘。
越秀•国际总部广场占地面积170839平方米，总建面积1014893平方米，集一站式商业购物中心、超甲级写字楼、风情商业街、特色 于一体，超大体量，超全业态，更有中央绿化广场、中心湖、艺术中心等特色景观，区域内屈指可数的超级配套。
项目与4号线金洲地铁站相距20米，更有空中廊桥直连金洲站地铁站台，与滨海花园在售的九期住宅项目滨海御城仅一路之隔，是南沙区重点建设项目之一，位于南沙自贸区范围内的CBD核心地段，优享南沙自贸区各项优惠政策，同时位于南沙企业总部经济圈，无可比拟的配套、政策、交通优势，项目商业潜力，不彰自显！
小编推荐：富力东山新天地是富力地产倾注20年打造的集居住、、购物于一体的27万平方米的超大型城央人文综合体。紧邻广州CBD商务总部珠江新城，是东山区近年推出的高标准项目。 均价：41000元/平方米 优惠：单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万 详情热线： 楼盘动态：富力东山新天地主推D2栋【名誉】组团，户型涵盖50-138平一至四房单位，带装修均价41000元/平，团购优惠单间6万惠20万，2至3房单位8万惠20万。目前富力东山新天地联合房天下推出18套特价商办住宅，面积涵盖50-138平米的一至四房单位，特价房优惠高达9.6万。 富力东山新天地位于越秀，处于广州大道和中山大道交汇处，与珠江新城仅一马路之隔。整个项目由四大业态组成，包括10万㎡的世家豪宅、10万㎡超甲级的商务地标盈东国际、5万㎡国际酒店式的服务 及2万㎡大型特色的风情商业街，项目除坐拥五号线五羊邨站及一号线杨基站双地铁的交通道便利外，发展商更贴心引入并配建省一级的小学及幼儿园，令小区的业主免去担心儿女的上学就读问题。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：中海花湾壹号自去年9月份开盘以来，热销1800多套，劲销50亿元，持续领跑广州楼市。目前该项目一期单位销售进度近9成，循众新推【天际】组团，该组团户型主要为前期热销售罄的全南向95-120㎡2+1房单位。
均价：32000元/平
地址：荔湾地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口
楼盘动态：中海花湾壹号二期【天际】组团位于广钢新城门户位置，作为在售楼盘中高住宅，或将成为广州又一地标豪宅。据了解，【天际】组团在视野位置和产品设计上都有较大升级：一是视野更佳，南向高层瞰江，揽风驭云，奢享高阔景观；北向无限楼间距，俯瞰珠江和全荔湾繁华景观；二是产品升级，居住尺度更大、空间使用率更高，储藏空间也进一步丰富。据悉，项目已启动2万抵10万诚意登记优惠，开盘在即。
中海花湾壹号效果图
中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
中海花湾国际是老城区配套全、服务好的双地铁综合体 ，也是老城区国际 的新标杆，总价120万起入住老城区的优质选择。
小编推荐：月供1000元起就能买天河哦，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
均价：17500元/㎡
优惠：享团购优惠
楼盘动态：万科云城米酷C4栋全新楼王单位即将推出，目前在售13-25平米的平层，平层折后均价17500元/平，平层大概2017年4月收楼， 2017年年底收楼，现购房享2万抵5万优惠。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：30000元/㎡
优惠：5万惠10万
楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98平米三房单位和1栋125-128平米四房单位，带装修。其中97-98平仅剩下高层楼层，折后均价30000元/平，使用率达90%。另项目推出26㎡极小 ，24000-27000元/平，总价60万起。预计住宅2017年7月交楼， 2017年8月交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
推荐：万科黄埔仓位于黄埔大道东核心地段，是广州万科在老黄埔开发的个高端综合体，项目总占地约2.7万㎡，建面约10万㎡，BRT黄埔客运站始发站，5号线文冲站（500米）、13号线文园站，20-25极小 ，34㎡复式两房、50㎡双套间、66㎡四房两卫，首付8万起，投资自住两相宜。
均价：20000元/㎡
优惠：小户 2万惠5万；大户 3万惠9折；写字楼3万惠10万；商铺10万惠20万
详情热线：400-890-0000 转 812900 楼盘动态：万科·黄埔仓在售34-66㎡ ，均价20000元/平，总价66万起，目前购房可享2万抵5万优惠，其中部分单位可享万科5年托管，另外项目在售74-1400㎡跨境电商总部写字楼，均价18000元/㎡，预计2016年9月交楼。同时项目还有约30-90㎡双地铁临街商铺出售，小户 2万惠5万；大户 3万惠9折；写字楼3万惠10万；商铺10万惠20万。
项目简介：万科黄埔仓位于黄埔大道东核心地段，是广州万科在老黄埔开发的个高端综合体，项目总占地约2.7万㎡，建面约10万㎡，涵盖 、写字楼、商业等，建成后预计常驻人口将达1万人，成为老黄埔集居住、、购物、休闲为一体地标物业。
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小编推荐：随着广佛同城化的逐步深入发展，佛山越来越各种需求购房者所关注，而佛山楼市的产品类型也越来越多，南海星汇云锦便是一个集刚需、投资于一体的大型综合体项目，是南海桂城核心区不可多得的综合配套。
优惠：享团购优惠
详情热线：
楼盘动态：南海越秀星汇云锦在售38-175平方洋房，价格13000元/平方起。桂城地铁站上盖，省一级桂城中心小学、桂园小学配套，南海区政府旁，现购买可享团购优惠。
南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
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小编推荐：38万/套起 ！26万方大草原景观洋房【天汇半岛】，是目前中国美林湖社区综合配套设施完善的洋房组团之一，拥有医院、学校、商业、肉菜市场等生活教育配套，一览26万方大草原景观，30000亩王子山脉景观。即日起进行诚意登记！预计于2016年6月4日举行盛大开盘活动，一大波惊喜等着你！
均价：预计6500元/㎡起 送2000元/㎡非毛坯
房天下专享优惠： 优惠一：即日起通过房天下报名登记认筹享2万惠98折 优惠二：房天下VIP另再享团购优惠3万惠10万 优惠三：房天下VIP开盘当天认购即送5年物管费 优惠四：联系房天下置业顾问额外领取2000元 房天下领取入口 ↓↓ 项目简介：天汇半岛是中国美林湖独享26万方大草原景观、30000亩王子山脉景观的洋房组团！东向：别墅社区景观、30000亩王子山脉景观；西向：中国美林湖阅麓山、云熙山全新别墅群落、览26万方大草原景观；南向：俯瞰26万方大草原景观、别墅景观；北向：远眺葱郁绵延的30000亩王子山脉景观。从2013年下半年起，天汇半岛一路畅销，目前恒景湾、维景湾组团已基本售罄、现全新推售怡景湾组团，也同样处于火爆热销状态！ 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 
小编推荐：华海•西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：9300元/平方米
优惠：2.5万抵8万，房天下1888元
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：项目现联手房天下推出10闪购房源，特惠房源包括71-128平两至四房，高优惠13万，两房低至64万/套。详情请点击进入》》》//xifulanwan.fang.com/
西福蓝湾项目目前在售一期3号楼，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯价8200-9800元/平，总价低至57万起，首付10余万起，可用公积金。3栋每户均带有入户花园，南向的3房户型全部南北通透，居住舒适感尤佳。现购房可享房天下团购2.5万惠8万。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来潜力一定是不错的，现在买便宜，未来一定很快。
均价：13000元/㎡
优惠：3万享10万优惠，买房领2000元
楼盘动态：叠翠峰二期全新住宅22栋、23栋已于4月30日开盘，22栋2梯6户17层，23栋2梯7户22层，户型为68-100平两至三房，北向单位均价11000-12000元/平，南向单位均价13000-14000元/平。商贷97折优惠。参与电商可享3万抵10万元优惠。22栋、23栋预计2017年12月交房。
另，在售10栋、11栋、12栋余货，户型为72平两房、90平三房和108平三房，带装修均价12000元/平。10栋、11栋、12栋预计2017年10月交房。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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