[摘要] 今日（5月30日），白云两宗及花都的1宗商业地共拍出468246万元，成为5月大的一场商业地争夺战。终三宗地分别落入绿地、碧桂园及无限极囊中，为红五月带来了一个漂亮的收场。
今日（5月30日），白云两宗及花都的1宗商业地共拍出468246万元，成为5月大的一场商业地争夺战。终三宗地分别落入绿地、碧桂园及无限极囊中，为红五月带来了一个漂亮的收场。
三宗地分别为花都区迎宾大道以南HDJ07-10地块、白云新城AB2910019地块及AB2910020地块。
绿地底价拿空港经济区HDJ07-10地块 总价249780万元
首先绿地速战速决，以249780万元底价，折合楼面价3800拿下的是花都区迎宾大道以南HDJ07-10地块。竞得人显示为广州绿港房地产开发有限公司，经房天下核实为绿地所有。
根据公告可知，该地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的及其配套，核准储备地块分为7宗，用地编号分别为：CA0107002、CA0107008、CA0107004、CA0107009、CA0107006、CA0108002、CA0108003。
HDJ07-10地块位置图
HDJ07-10地块包含的七宗小地块
地块容积率≤3.0，绿地率≥35%，均需满足防洪要求和采用雨污分流系统。
项目的建设内容及产业要求符合《花都区政府关于广州航空港总部项目产业类型和控规条件的通告》，建设集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。
HDJ07-10地块规划图
碧桂园首拿广州中心区商业地 楼面价11188元/平进驻白云新城
随后，白云新城的AB2910020地块迎来了两个竞拍者参与竞价，但也仅仅显示了四轮报价就拍出竞得者。终结果显示为顺德碧桂园以17466万元，折合楼面价11188元/平拿下。
要知道，习惯于拿郊区大型住宅地的碧桂园本次可是首次拿下中心区商业地块，而且还是只有7806平米的蚊型地块。据碧桂园内部人士透露，这次是碧桂园一线城市事业部所为，继与力迅地产合作开发天河区的天河星作之后，这是碧桂园进一步扩张广州中心区业务范围。接下来仍将继续谋求中心区地块的开发。
根据挂牌公告显示白云新城AB2910019地块及AB2910020地块为相连的两宗地，坐拥广州地铁2号线飞翔公园站。两宗地均有地上及地下空间使用及规划权，也就是说，这可是白云新城的一块肥地。
白云新城两宗商业地竞得情况
其中由碧桂园拿下的AB2910020地块为公共交通场站用地兼容商业用地占地面积7806平米，容积率≤2.0，限高15-30米，绿地率≥30%，建筑面积≤15612平米，要求配建项目6750平方米，包括街道办事处、派出所、公交站场、公共地下停车库及公厕。
AB2910020地块规划图
建筑风格则要求为现代、大气、融合为主，鼓励提取岭南传统文化要素。为了保障白云新城整体建设效果及保护白云山观山视廊，地块在设计时需考虑到环保的要求。如玻璃幕墙比在外立面比例不宜大于50%，避免造成光污染；建筑立面应结合现代遮阳板技术降低能耗等等。
而地下空间的建设指定了强制性规划条件，如地铁特别保护区、地下人防设施控制等。
AB2910019地块3拉锯战进行中无限极20.1亿拿下地块
相比起以上两大地块，AB2910019地块则没有那么迅速了，两大房企不紧不慢的进入了拉锯战。从9点15分开始到快接近3了还未争出竞得者。竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售企业。截止12点，地块终于拍出竞得者，由无限极以20.1亿元，折合楼面价17756元/平拿下。
根据规划得知，AB2910019地块占地面积为45280平米，容积率≤2.5，建筑面积≤113200平米，限高15-35米，绿地率≥30%。该地块相比起20地块的公共交通场站用地兼容商业用地不同的是，为纯商业商务用地。要求建设商场、批发交易市场、大型仓储式超市、独立餐饮、娱乐设施等。
AB2910019地块规划图
与20地块同样的是，地块需符合白云新城整体规划和环保要求，及地下空间的强制性要求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
