[摘要] 中指研究院数据显示，2016年5月（5月1日-5月31日）广州十一区一手住宅网签量高达12916套，环比4月上涨17.85%，同比去年5月暴涨38.69%；成交均价15387元/平，环比4月小幅下降2.66%，同比去年5月上涨6.81%。
广州楼市打了鸡血！
5月落幕，广州楼市成交量再攀高峰，突破12916套，领跑一线城市，创下新高。
中指研究院数据显示，2016年5月（5月1日-5月31日）广州十一区一手住宅网签量高达12916套，环比4月上涨17.85%，同比去年5月暴涨38.69%；成交均价15387元/平，环比4月小幅下降2.66%，同比去年5月上涨6.81%。
然而，这不是重点。重点是，这已经是广州楼市今年连续第三个月创下成交破万的高峰值。今年以来，广州楼市跟打了鸡血似的，成交量一路攀升，尤其进入3月份，成交量直接破万，其中3月成交10783套，4月成交10960套，进入5月更是直接突破12916套，创下近6年以来单月成交 纪录。
区域：外围五区量价齐张 市中心老荔湾威力无穷
从区域分布来看，单价相对较低的外围区域依旧是成交主力，并呈现量价齐涨现象。数据显示，5月外围五区一手住宅共网签8620套，占全市比重66.74%。
其中增城区依旧当大佬，以3810套成交量排名全市 ，紧接着花都成交1861套，排名外围区域第二，全市第三；南沙区和番禺区则保持水准，分别成交1550套、922套排名外围区域第三和第四，在全市排名则为第四和第五。
中心六区方面，合并了萝岗板块的黄埔区5月成交继续爆发，以2206套的成绩排名中心六区 ，全市第二。不过值得关注的还是老荔湾区，以1211套的成交量排名中心六区第二，全市排名更是攀升至第五，比番禺成交还高。
这个中原因，除了珠光御景壹號在5月份集中网签安置房以外，更多的原因还是得益于广钢新城板块多个楼盘的同时入市，并分别取得不错的成交成绩。
如葛洲坝·保利曼城，5月共实现180套网签，在全市成交个盘排行榜中排名11，在荔湾区个盘成交排行榜中排名第二，该盘作为保利地产今年重要推货楼盘之一，其户型是 的卖点，不仅能全龄生长，同时也是广钢新城版块内稍有在售80来平三房户型的项目。
目前葛洲坝·保利曼城在售建面82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，购房3万惠8万，均价为28000-32000元/㎡。项目位于广钢新城核心位置，靠近地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
价格方面，5月整体成交均价环比4月有所下降， 的原因主要是外围区域的成交上升，拉低广州全市网签价格，这是今年以来成交均价 的一个月。但撇开外围区域成交，中心六区成交均价则已破3万/平。
单盘：广州万达城夺冠 0榜单中增城占5席
具体到个盘方面，5月有开盘的大盘都上榜了。其中5月底开盘推出全新住宅的广州万达城以760套成交量排名全市 ；碧桂园凤凰城则以675套成交量排名第二；5月初开盘的实地常春藤实现496套网签量，排名全市第四。
而回想这几个盘开盘当日的情景，现场都是人满为患，抢房情景依旧历历在目。目前，广州万达文化旅游城97~141㎡【全新住宅】循众加推，户型涵盖三至四房，6月4日起火爆认筹，另外180~300㎡【金砖600】旺铺火爆抢购。实地常春藤目前则主推高层带装修洋房产品，包括约72㎡两房、86/90㎡小三房、96/99㎡三房，价格为11000-13000元/平。
另外，值得注意的是，成交 0榜单中，有5盘都属于增城区，包括其中碧桂园凤凰城和城市花园均上榜，排名第二和第七，排名第八第九和第十的全是增城盘，分别是敏捷绿湖首府、合景誉山国际以及金地香山湖。
其中金地香山湖价格低至7字头，据了解项目现主推13栋楼王单位，为82平-115平两三房，均价7500元/平毛坯发售，房天下独享13栋全栋93折优惠。此外，项目还在售82-138㎡二至四房， 6字头起，购房享2.5万抵10万优惠。
附各区域成交 0楼盘榜单表
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
