[摘要] 近日，广佛新城这一字眼又再一次跃入了我们的视角。目前广佛同城化进程越来越快，目前广佛线已开通，而日后佛山将有多条规划中的地铁线路接驳广州的各条地铁，广州与佛山的联系将愈加紧密。回归到我们的主题，广佛新城又是一个怎么样的规划？目前坐落在何处？一起来了解一下。
广州有发展了十多年的珠江新城，依白云山而建的白云新城和正在崛起的广钢新城，三座新城相辅相成。而近日，广佛新城这一字眼又再一次跃入了我们的视角。目前广佛同城化进程越来越快，目前广佛线已开通，而日后佛山将有多条规划中的地铁线路接驳广州的各条地铁，广州与佛山的联系将愈加紧密。回归到我们的主题，广佛新城又是一个怎么样的规划？目前坐落在何处？一起来了解一下。
5月30日，佛山南海和广州荔湾政协开展历史上首次联合调研，对两地的道路交通对接以及位于滘口的共建示范区进行视察。据广佛两地规划部门透露，五眼桥-滘口片区将由两市授权设立“广佛特区”，建立共同架构，形成高效联系的功能组合体。
广佛新城区域范围
广佛新城(五眼桥-滘口片区)启动区范围为广佛路，水口水道，西环高速，珠江大桥的围合区域，总面积达80.7公顷。其中，南海占地41公顷，荔湾39.7公顷。
广佛新城区域范围
据了解，该区域由于地处广佛交界，人口众多且往来频繁，片区存在交通混乱、人员繁杂、管理混乱等现状。加上旧厂房、旧楼盘数量大，导致村屋、“三小”场所较多。据不完全统计，滘口片区有4万多间村屋，流动人口有40多万，片区治理问题仍待解决。在该片区中，南海部分国有用地约11公顷，村住宅用地约9公顷，集体经营性用地约11公顷。
广佛新城区域内窖口大街一景
TOD模式是什么鬼？
TOD模式（transit-oriented development）：以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用大化的一种非汽车化的规划设计方式。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10步行）为半径建立中心广场或城市中心。
广佛新城区域将探索采用TOD模式，希望能够充分利用荔湾区作为珠三角传统的物流中心和商贸中心位置，南海区作为珠三角制造业重镇的优势，从区域经济发展的角度加强两区产业的协作互补，带动区域经济发展
广佛地铁齐发力 区域交通大大发展
按照目前的地铁规划来看，广佛新城片区内将有3条地铁途径。目前广州地铁5号线已经开通。未来将有规划中的佛山地铁5号线和广州地铁11号线，而佛山地铁5号线将与广州地铁5号线和11号线汇合，片区内交通将更加发达。
佛山地铁5号线（葛岸-广州滘口，分线：葛岸-里水，沥西站为分支站）途径佛山市顺德区、禅城区、南海区，全长34.0km。5号线拟在滘口接入广州轨道线网，在桂丹路至石南大桥段为地下线，其余为地上线，该线路预计2018年动工。
佛山地铁5号线规划图
而广州地铁11号线则是一条“大环线”，线路穿越广州市各城区，串联广州市，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，同时照顾芳村白鹅潭与员村，并与1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、8号线、10号线、12号线、13号线、14号线、18号线、19号线、21号线以及广佛线转乘。
随着广佛同城化进程加快，广佛交界盘更具优势，以下为小编推荐的广佛交界盘。
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楼盘动态：保利诺丁山5月19日盛大预选，首推的5栋11栋一共280套已售罄，均价约为17000元/平。保利诺丁山此次预选刷新广州西单价历史新高，随后也即将推出70-144平方米的新品。从4月30日起，正式启动保利诺丁山-文翰湖摄影大赛，向全社会重金征集摄影作品，本活动设立“佳人气奖”，首先通过诺丁山论坛帖子报名，参与者收到作品入围后，通过登陆房天下—保利诺丁山详情页—点击“我要发帖”—把入围作品发布到保利诺丁山论坛帖子上作为作品展示，即可开通投票通道，6月3日17时截止，票数高者即将获得“iphone6”1台。奖品于6月4日前往保利诺丁山领取，当天不领取将不再二次发放，希望大家起来参与。奖项设置：一等奖：英国诺丁山深度7天游（1名）二等奖：现金6000元（2名）三等奖：iphone6一台（2名）佳人气奖：iphone6一台（1名）奖：保利洲际酒店自助餐券2张（价值500元，共20名）参与奖：定制礼品一份（名额不限）
价格: 均价约为17000元/平
物业地址：南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处
小编推荐：该项目位于佛山三山新城，继保利西雅图之外保利地产在三山新城第二个项目，项目可观文翰湖，除洋房外，项目规划规划为30 的五星级酒店，是广州和佛山市场内首屈一指的江、湖、园景观大盘。项目距离南海新交通（有轨电车）1号线大坊站约500米，南面靠近佛山地铁二号线。
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项目简介：保利诺丁山占地面积约8.68万方、建筑面积约36万方，作为“三山新城第二大项目，是保利继保利西雅图后在三山新城的全方位升级大盘。项目分A、B两大地块：A地块规划为30 的五星级酒店（已确认引进国际知名酒店品牌洲际酒店旗下之皇冠假日酒店），成为三山新城、乃至平洲范围内的高端国际五星级酒店配套；而B地块则规划为15栋高层住宅小区，并且配建1所幼儿园，未来将有约2300户居民入住本项目，成熟的居住氛围指日可待。
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楼盘地址：佛山广珠西线石洲出口往陈村方向500米
小编推荐：该项目产品线丰富，选择多样。在交通方面，距离佛山地铁2号线石洲站仅600米，多条广佛地铁交汇；在周边配套方面，享南站商圈资源，6公里即达广州南站商圈，近享交通、商业、服务千亿配套价值。
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项目简介：碧桂园印象花城距离广珠西线高速石洲出口仅约1公里，正位于荔湾、海珠、广州南站、千灯湖、佛山新城5大热门商圈交汇点，约6公里接驳广州南站，经由广珠西线全程高速约8公里到达芳村西朗，约15公里达海珠中心。约10-15公里距离还可享受千灯湖、佛山新城配套。 碧桂园印象花城规划大型无边际泳池，立体园林，更有约3万方精英教学，自建便捷公交枢纽的
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楼盘动态：香缤1号共计5栋，471套住宅， 均为3米，其中3-4座基本售罄，85方剩少量尾货，现主推95-124方小户型，均价5500元/㎡，首付8万元起，2017年12月31日交楼。
楼盘价格：5500元/㎡起
楼盘地址：顺德容桂文海西路以南、文滘路以西地
楼盘简介：香缤1号，是由亚洲品牌500强深圳香缤控股集团在顺德倾力打造的首席Colorful城市综合体，它雄据容桂文塔CBD中轴核心，涵盖封面级主题式商业MALL、全能增值华宅等多重规划亮点，香缤1号总占地面积约18757㎡，总建筑面积约约10万㎡。项目是集住宅、会所商业为一体的24+colourful城市综合体，它将为容桂人居开启全新的24+生活梦想的。
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| 香缤1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 佛山 | |
| 户型 |
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楼盘动态：保利曼城在售建面82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，购房3万惠8万，均价为28000-30000元/㎡。项目位于广钢新城核心位置，靠近地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
优惠折扣：购房3万惠8万
物业地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
小编点评：葛洲坝·保利曼城坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即 通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站，是广州中心 城区稀缺的优质大宗地。
葛洲坝·保利曼城小区效果图 地理位置图
项目简介：葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%， 容积 率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公 建配套的设 置，满足人们日常的生活使用。项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求。
葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交 通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20 可达 珠江新城。
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楼盘动态：保利东湾•米墅在售45-83㎡平层 和45-61㎡复式会展 ，平层均价8500元/㎡，复式均价9500元/㎡， 代租代管8年，保底4%-5%代租代管酒店 火爆热销中。
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物业地址：佛山市裕和路和文华南路交汇处（新闻中心北门斜对面）
小编推荐：保利东湾•米墅项目位于佛山新城CBD中轴，紧邻八大产业总部基地、中欧中心、保利中心等写字楼集群将为CBD里70万人群提供 配套，以广东潭州国际会展中心为中心的会展核心区内，距离会展中心5，佛山会展将比肩广交会，国际会展将给区域发展带来新动力。
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保利东湾•米墅效果图
项目简介：佛山保利东湾项目位于佛山市佛山新城，拥有千亿配套，7大中心交汇：世纪莲体育中心，佛山市图书馆、大剧院等组成的文化坊城，佛山公园，中欧中心，新城CBD等城市7大中心交汇，千亿级配套齐聚在此。新城头排，汇聚8大商务体：佛山苏宁广场、佛山企业家大厦、中德高技术产业平台等8大商务体。
3地铁2轻轨（佛山地铁1、3、6三条地铁线，以及广佛环线、广佛江珠城轨两条轻轨线汇聚在此，形成了城际轨道、地铁、公交立体式无缝换乘的枢纽中心，全部建成后，到达广州南站只需要10，30到达白云机场，40畅达珠三角），媲美广州东站：新城交通枢纽核心区，3地铁2轻轨交汇，3站广州南，10悦享广佛生活圈。
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楼盘动态：中国铁建国际公馆北区目前主推1/2/5/6座186-222㎡三四房大户型，精毛坯发售，均价20000元/㎡，预计2017年9月可交付使用。南区售楼部已开放，户型面积涵盖90-150平方户型，同步接收身份证登记，享额外99折优惠，价格待定，现场有大型佛山民俗文化展，还可以参与免费抽奖，赢取液晶电视、ipad等千元豪礼。
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物业地址：佛山市桂城金融B区滨江二路旁
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项目简介：中国铁建国际公馆是中国铁建集团在佛山的项目，位于千灯湖板块金融高新B区。项目总占地面积约6万平方，外立面采用Art-Deco风格。内部园林设计以自然的度假式园林形式作为景观主线，通过社区花园和充满律动的水景观的设计，将整个小区打造成为宜居、艺术的生活乐园。项目户型涵盖了90方至200余方的产品。
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楼盘价格：待定
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物业地址：荔湾区芳信路以西（秀水涌以北、郭村路以南）
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项目简介： 华发荔湾荟项目位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
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